本文來自國際金融報(bào)，記者：孫婉秋。

如果說，2017年融創(chuàng)的關(guān)鍵詞是樂視，那么2018年的融創(chuàng)則鋒芒暗藏地書寫著自己和與海南的故事，一筆一劃，動(dòng)作到位。

近日，向來在媒體面前頗得人緣的融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌在與海南省領(lǐng)導(dǎo)洽談時(shí)表態(tài)，要把文旅集團(tuán)總部設(shè)在海南。

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孫宏斌表態(tài)

據(jù)《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近日在北京舉行的海南省引進(jìn)外資項(xiàng)目洽談會(huì)上，孫宏斌與海南省領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了面對(duì)面、一對(duì)一洽談。

約40分鐘的洽談時(shí)間里，孫宏斌介紹了融創(chuàng)在海南發(fā)展的計(jì)劃，這份發(fā)展計(jì)劃的要點(diǎn)是在海南發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

孫宏斌稱，希望融創(chuàng)能更好地參與海南文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，融創(chuàng)中國的文旅項(xiàng)目在海南能得到有效推動(dòng)。此外，孫宏斌還表示，融創(chuàng)中國將積極推動(dòng)探索極限主題公園的建設(shè)，把融創(chuàng)中國文旅總部設(shè)在海南，還將參與海南健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的合作。

早在今年3月份的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德便表示，2018年將成立專門的文旅集團(tuán)，與地產(chǎn)集團(tuán)分開，獨(dú)立運(yùn)營，這一兩年最重要的任務(wù)是快速增強(qiáng)文旅板塊的運(yùn)營能力。

有融創(chuàng)集團(tuán)內(nèi)部人士向《國際金融報(bào)》記者表示，去年融創(chuàng)收購了萬達(dá)的文旅項(xiàng)目后，關(guān)于文旅業(yè)務(wù)，集團(tuán)內(nèi)部已經(jīng)有專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)在運(yùn)作?！秶H金融報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)的內(nèi)部系統(tǒng)上，文旅集團(tuán)確實(shí)已經(jīng)單列，和融創(chuàng)集團(tuán)、物業(yè)集團(tuán)并列。

公開資料顯示，2018年8月15日，融創(chuàng)文化旅游發(fā)展有限公司已正式成立，注冊(cè)資本10億元，法人代表為融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼文旅集團(tuán)總裁路鵬，汪孟德和高曦（融創(chuàng)中國副總裁兼聯(lián)席公司秘書）等為董事。

中報(bào)顯示，截至2018年上半年，融創(chuàng)中國文旅業(yè)務(wù)收入10.5億元，占總營收2.26%。

就在文旅公司悄無聲息成立的前一周，海南省旅游發(fā)展委員會(huì)與融創(chuàng)中國簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將推動(dòng)融創(chuàng)中國在海南設(shè)立文旅集團(tuán)總部，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園。

根據(jù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，海南省旅游委將推動(dòng)融創(chuàng)中國與Discovery合作，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園；推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)教育片區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)基地、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文化旅游城、電競(jìng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目運(yùn)營商入駐海南，推動(dòng)構(gòu)建海南旅游多元融合的產(chǎn)業(yè)體系。

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包圍海南島

對(duì)于文旅集團(tuán)總部落戶海南，市場(chǎng)并不意外，畢竟海南島作為度假勝地，擁有得天獨(dú)厚的氣候和不可復(fù)制的稀缺資源。

剛剛結(jié)束的2018年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌難掩對(duì)海南市場(chǎng)的看好，其表示，“海南我們特別看好，因?yàn)橹袊@類地方選擇性很少，有沒有政策都會(huì)挺好的，有好的政策一定會(huì)更好的，我們希望在海南有特別好的發(fā)展。海南的銷售供應(yīng)量很少，我們有很多項(xiàng)目在海南，春節(jié)期間只有一個(gè)項(xiàng)目在賣，都賣光了。海南庫存很小，現(xiàn)在政策出來以后，市場(chǎng)肯定有影響。我們對(duì)海南特別看好，有這么多好的利好都還沒有兌現(xiàn)?！?

今年以來，伴隨著與海航的牽手，融創(chuàng)向海南島大躍進(jìn)的步伐始終在進(jìn)行。

3月12日，融創(chuàng)宣布收購海航地產(chǎn)旗下兩個(gè)子公司，交易對(duì)價(jià)19.33億元。

這筆交易直接為融創(chuàng)帶來了5萬平方米的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

8月15日，交易繼續(xù)，融創(chuàng)再次出手拿下海航基礎(chǔ)旗下海南海島航翔投資開發(fā)有限公司100%股份，認(rèn)繳出資額為9.81億元。

資料顯示，海南海島航翔投資開發(fā)有限公司為海航地產(chǎn)集團(tuán)全資子公司，成立于2012年，注冊(cè)資本9.8億元。

據(jù)《國際金融報(bào)》記者了解，航翔投資主要開發(fā)項(xiàng)目為海口望?？萍紡V場(chǎng)，該項(xiàng)目位于?？谒拇笊倘χ坏暮Ｐ闵倘?，值得注意的是，該項(xiàng)目于原海航辦公大樓舊址上建造而成。

此次收購?fù)瓿珊螅趧?chuàng)在海南島的項(xiàng)目版圖將再度擴(kuò)大，自此，融創(chuàng)已完成?？?、瓊海、萬寧、陵水、三亞等多地布局，形成了環(huán)島包圍之勢(shì)。

中報(bào)顯示，海南地區(qū)現(xiàn)有土儲(chǔ)439.87萬平方米，主要集中于?？?、瓊海、萬寧、三亞等地，其中?？?34.86萬平方米為最大糧倉，瓊海128.47萬平方米緊隨其后，萬寧、三亞以84.62萬平方米和42.16萬平方米位居區(qū)域三四位。

然而，今年4月以來，海南發(fā)布了史上最嚴(yán)限購令，這一政策無疑對(duì)融創(chuàng)海南板塊的業(yè)績(jī)釋放有所影響，數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，融創(chuàng)海南區(qū)域銷售金額為41.3億元、銷售面積為14.4萬平方米，均位列集團(tuán)8大區(qū)域倒數(shù)第一，且相較其他區(qū)域懸殊過大。

押注海南，這次融創(chuàng)能否如愿豐收？