整理| 陳興華

陽光城：員工增持股票12個月的，如虧損由控股股東補償；華僑城資產(chǎn)做局：10天內(nèi)4次掛牌，簽500億元政府大單；綠地前三季度凈利潤追平2017全年；招商蛇口前三季凈利翻番；房地產(chǎn)中介協(xié)會:13萬余套房 已投向租賃市場；年內(nèi)一二線城市宅地流標(biāo)233宗 同比上漲148%。

陽光城：員工增持股票12個月的 如虧損由控股股東補償

為提振股價，在倡議員工用自有資金增持公司股票之后，閩系房企陽光城再發(fā)公告，保證倡議期內(nèi)，員工用自有資金增持的股票只賺不賠。

10月21日，陽光城發(fā)布公告，公司控股股東將為公司管理層倡議員工增持公司股份自愿提供保證，若因在規(guī)定期限內(nèi)，因增持陽光城股票產(chǎn)生的虧損，控股股東將以自有資金予以補償；若有股票增值收益則歸員工個人所有。

公告對員工的增持和持有時間做出詳細(xì)限制。員工需以自有資金在增持期限通過A股股票二級市場買入公司股票，且連續(xù)持有時間達(dá)到12個月的，公司控股股東承諾增持陽光城股票產(chǎn)生的虧損由公司控股股東予以補償。（澎湃新聞）

華潤置地吳向東將轉(zhuǎn)身離職 唐勇接任

財聯(lián)社22日報道，針對執(zhí)行董事吳向東將入職平安、并受平安集團(tuán)董事長馬明哲委托空降至華夏幸福一事，華潤置地方面此前回應(yīng)財聯(lián)社稱，公司董事會成員并無變化。

盡管華潤置地在上述回應(yīng)中未對吳向東的去留作出明確表態(tài)，但財聯(lián)社記者從多個獨立信源處獲悉，吳向東確實要離開已“服役”25年的華潤置地。

華潤置地內(nèi)部人士告訴記者，吳向東在今年7月之前還是華潤置地的黨委書記，7月之后，黨委書記由吳向東變更為華潤置地董事會副主席唐勇。華潤置地對全體員工公布的唐勇新頭銜是CEO，其黨委書記的頭銜至今僅在集團(tuán)層面公布。

（圖/視覺中國）

2014年11月，疑卷入宋林案的吳向東以“個人原因”辭任華潤置地董事會主席一職，并在公眾視野中消失了一段時間；2015年4月，吳向東的落款出現(xiàn)在華潤置地股東周年大會通函上；2016年6月，華潤置地舉行周年股東會，會上吳向東被重選為公司執(zhí)行董事。

華僑城資產(chǎn)做局：10天內(nèi)4次掛牌，簽500億元政府大單

每日經(jīng)濟(jì)新聞22日報道，十天內(nèi)四宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓，旗下項目登上審計署“黑榜”，頂著央企金字招牌的華僑城似乎有些流年不利。

10月19日，華僑城擬掛牌出售上海（樓盤）子公司50%股權(quán)及債權(quán)，這已是10天內(nèi)華僑城第4次披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息。但同一時段，華僑城又在進(jìn)行大手筆投資，包括42億元底價競得兩宗商業(yè)用地，以及一筆未來五年投資金額不低于500億元的超級政府大單。

世茂集團(tuán)攜手故宮、天街集團(tuán)啟動“故宮藝術(shù)館”打造

騰訊房產(chǎn)22日報道，致力于成為文化傳播使者的世茂集團(tuán)，近年來與故宮博物院的戰(zhàn)略合作頻頻。

距10月15日，故宮海上絲綢之路館在福建泉州石獅正式奠基，故宮博物院與世茂集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作僅過去兩天時間，10月17日下午，故宮再次與世茂集團(tuán)、天街集團(tuán)攜手，在故宮博物院寶蘊樓舉行“故宮藝術(shù)館”簽約儀式。

據(jù)了解，“故宮藝術(shù)館”的簽約，不僅是“大故宮文化圈”的開篇巨獻(xiàn)，更是具有堅定文化自信的時代意義。

巨資拿下上海舊改地塊 中海地產(chǎn)一線城市動作頻頻

投資者報21日報道，10月16日，中國海外發(fā)展公告稱，公司全資附屬公司中海地產(chǎn)集團(tuán)將在中國發(fā)行總額不超過人民幣70億元境內(nèi)債券，第一期債券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為10億元，可超額配售不超過25億元。

而一個星期前，中海地產(chǎn)在上海真如拿地也備受關(guān)注。10月11日，上海海升環(huán)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海地產(chǎn)投資占比70%）以底價93.99億元拿下了紅旗村公開掛牌的四宗地塊。

綠地前三季度凈利潤追平2017全年

10月21日晚，綠地控股披露2018年度前三季度業(yè)績快報，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持了平穩(wěn)較快增長，質(zhì)量效益持續(xù)改善。其中歸屬上市公司股東的凈利潤達(dá)到89億元，同比增長36%，已幾乎追平了2017全年的90億元；扣非凈利潤達(dá)到91億元，同比大幅增長54%；利潤總額達(dá)到163億元，同比增長42%；營業(yè)總收入2333億元，同比增長29%；總資產(chǎn)9515億元，較年初再增加12%，穩(wěn)步邁向萬億；基本每股收益0.73元，同比增長35%；ROE達(dá)到13.49%，同比增加2.29個百分點。（騰訊房產(chǎn)）

招商蛇口前三季凈利翻番

10月22日下午，招商蛇口發(fā)布第三季度業(yè)績公告顯示，7-9月份，該公司營業(yè)收入127.92億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為11.58億元。

前三季度，招商蛇口累計營業(yè)收入337.80億元，同比上漲25.76%，歸屬上市公司股東凈利潤達(dá)82.75億元，與去年同期的37億元相比大漲114.42%。在10月12日發(fā)布的前三季度盈利預(yù)告中，招商蛇口表示，期內(nèi)經(jīng)營業(yè)績同比增長主要是社區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比增加約53億元。（騰訊房產(chǎn)）

房地產(chǎn)中介協(xié)會: 13萬余套房 已投向租賃市場

北京晚報22日報道，北京對房租市場治理兩個月后效果如何？昨天，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹，到10月20日十家租賃服務(wù)企業(yè)累計投放房源133131套（間），完成公開承諾總量的1.1倍。

8月20日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織十家租賃企業(yè)公開承諾在兩個月內(nèi)投放12萬套（間）不漲租金房源。昨天，市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公布了最新數(shù)據(jù)，到10月20日十家租賃服務(wù)企業(yè)累計投放房源133131套（間），完成公開承諾總量的1.1倍。

（圖/視覺中國）

9月10大城市二手房成交量環(huán)比下降15%

隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸告別高增長，進(jìn)入穩(wěn)定精細(xì)化發(fā)展階段，核心城市二手房不斷取代新房，日益占據(jù)主導(dǎo)地位。10月22日，易居(博客)房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量整體下滑15%。

易居數(shù)據(jù)顯示，9月份，受監(jiān)測的10個城市二手房成交量為5.2萬套，環(huán)比下降15%，同比下降11%。觀察10城二手房成交情況，近3個月成交量呈現(xiàn)持續(xù)低迷態(tài)勢。（經(jīng)濟(jì)參考報）

年內(nèi)一二線城市宅地流標(biāo)233宗 同比上漲148%

新華網(wǎng)22日報道，據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前一二線城市住宅土地流標(biāo)已經(jīng)刷新同期歷史記錄,截至10月16日,年內(nèi)宅地流標(biāo)量達(dá)到233宗,同比2017年同期的90宗上漲148%。

其中,北京土地市場已逾1個多月未出讓土地;廣州10月以來土地市場延續(xù)低迷行情,一度出現(xiàn)單日內(nèi)3宗地塊底價“秒成交”的情況;昆明10月9日中止了草海片區(qū)23宗地塊交易。而近半年內(nèi)最典型的土拍大冷門畫面,則是太原8月份曾出現(xiàn)單日內(nèi)流拍8宗地塊的情況,以及濟(jì)南9月21日當(dāng)天7宗地塊流拍、8宗底價成交。

9月份一線城市房價環(huán)比下降 二三線城市漲幅回落

20日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，今年“金九”成色不足，9月份全國樓市呈降溫態(tài)勢，一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價漲幅回落，樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。

從環(huán)比來看，9月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到64個，較上月少3個，最高增幅為西安的6.2%；下跌的城市有3個——深圳、金華和上海，比上個月多2個；北京、廈門和泉州持平。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降，其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月收窄1.1個百分點。（新華社）