萬科再度接盤海航資產(chǎn) 這一次是廣州寰城海航廣場

財(cái)聯(lián)社7日報(bào)道，記者從不同信源處獨(dú)家獲悉，海航已將位于廣州天河北的寰城海航廣場售予北京萬科，并在近期完成了交易。“與寰城海航廣場一起打包出售的還有廣州中央海航酒店廣場，資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓的消息是去年底放出來的，有多家本地知名房企去和海航談過。”接近交易的消息人士告訴財(cái)聯(lián)社。

記者了解到，萬科是通過旗下北京厚樸蘊(yùn)德投資管理合伙企業(yè)（下稱“北京厚樸蘊(yùn)德”）子公司完成了該筆收購。而北京厚樸蘊(yùn)德同樣出現(xiàn)在廣州中央海航酒店廣場的收購方中，該公司成立于2014年，由北京萬科企業(yè)有限公司持股99.99%。資料顯示，寰城海航廣場為寫字樓業(yè)態(tài)，總建筑面積11.2萬平方米，可供出售面積4.2萬平方，項(xiàng)目含股權(quán)款總投資額為30億元。

中弘股份旗下25億債權(quán)及24套商鋪將被拍賣

11月7日，阿里拍賣網(wǎng)公告顯示，中弘股份旗下包括一筆評估價(jià)30.67億元的不良債權(quán)，以及位于?？诘?4套商鋪將被分別拍賣。

上述中弘股份一筆不良債權(quán)截至10月31日標(biāo)的債權(quán)本金25億元，債權(quán)利息（含罰息）及違約金8.64億元，合計(jì)33.64億元。該借款期限三年，利率9%，債權(quán)人為東方資產(chǎn)旗下北京東富嘉吉投資管理中心。該不良債權(quán)評估價(jià)30.67億元，起拍價(jià)25億元，加價(jià)幅度100萬元，競價(jià)時(shí)間為11月10日-11日。（北京商報(bào)）

新城控股前10月合同銷售金額同比翻倍

11月6日晚間，新城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新城控股”）發(fā)布公告稱，公司1-10月累計(jì)合同銷售金額約1813.39億元，比上年同期增長103.38%；累計(jì)銷售面積約1446.19萬平方米，比上年同期增長123.18%。

公告顯示，10月單月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約217.65億元，銷售面積約173.92萬平方米。公告還對新城控股近期拿地情況進(jìn)行了披露。新城控股近期共斥資約55.62億元新增9宗地塊，占地面積超過81.59萬平方米，均為商住地或純宅地，分別位于江西南昌、廣西南寧、貴州遵義、安徽馬鞍山、江蘇徐州、河北滄州、廣西北海、貴州貴港和江蘇鹽城。（北京商報(bào)）

（圖/視覺中國）

標(biāo)普：中國住宅銷售價(jià)格已見頂

標(biāo)普全球評級7日表示，中國住宅銷售價(jià)格已見頂?！霸诮?jīng)歷了兩年多的強(qiáng)勁上漲后，今年樓市傳統(tǒng)銷售旺季‘金九銀十’黯然收場。”標(biāo)普全球評級信用分析師葉翱行表示。

標(biāo)普指出，各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施的影響逐步顯現(xiàn)。從各大城市出臺(tái)的限價(jià)令到放慢預(yù)售審批，調(diào)控措施在不同程度上抑制了房價(jià)上漲并拉低成交量。預(yù)計(jì)2019年房價(jià)將下跌，同時(shí)住宅銷售面積將下滑3%-7%。明年土地交易及價(jià)格將延續(xù)今年年初開始的下滑趨勢。三四線城市更容易受到行業(yè)下行影響，從行業(yè)的增長動(dòng)力迅速轉(zhuǎn)為拖累。在行業(yè)上升期，開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行適度土地補(bǔ)給，同時(shí)對區(qū)域覆蓋范圍進(jìn)行擴(kuò)張或調(diào)整。（中國證券網(wǎng)）

今年以來首次跌破400億元 40家房企融資創(chuàng)新低

根據(jù)同策研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月份40家典型上市房企融資總額為392.65億元，為今年以來首次跌破400億元大關(guān)，創(chuàng)下自2017年1月以來融資金額新低。分析人士指出，在明年三季度前，房企應(yīng)主動(dòng)斷絕過度依賴“外部輸血”的念頭，轉(zhuǎn)為增強(qiáng)“內(nèi)部造血”能力，因?yàn)闆]辦法“借新還舊”，只能通過降價(jià)、快速回款來滿足企業(yè)的資金需求。（鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)）

綠地：進(jìn)博會(huì)期間將采購12個(gè)國家商品 金額超75億

澎湃新聞7日報(bào)道，根據(jù)綠地集團(tuán)公布信息，在進(jìn)口博覽會(huì)舉辦期間，綠地預(yù)計(jì)意向簽約采購金額將超過75億元人民幣，將采購加拿大、澳大利亞、新西蘭、德國、法國、西班牙、冰島等12個(gè)國家的商品，其中，包括采購?fù)炼洹⒉ㄌm、斯洛文尼亞、越南、阿塞拜疆5個(gè)“一帶一路”沿線國家的特色商品。

綠地集團(tuán)透露，進(jìn)博會(huì)期間預(yù)計(jì)將與20余家企業(yè)及貿(mào)易商會(huì)簽署進(jìn)口采購協(xié)議，采購內(nèi)容包括農(nóng)產(chǎn)品、海鮮、乳制品、水果、休閑食品、酒飲、保健品等10多個(gè)品類的商品。而在進(jìn)口博覽會(huì)舉辦的6天內(nèi)，綠地還將主辦或參與6場重點(diǎn)采購簽約活動(dòng)。

碧恒萬前10個(gè)月賣房1.6萬億元 行業(yè)前十門檻恐升至2000億元

證券日報(bào)7日報(bào)道，近日，多家龍頭房企相繼公布了其前10個(gè)月的銷售業(yè)績，第一梯隊(duì)的碧桂園、恒 大、萬科合計(jì)銷售近1.6萬億元，全年則有望接近2萬億元，市場占有率進(jìn)一步提升?！霸诙嗟貓?zhí)行嚴(yán)厲調(diào)控且融資成本上漲的背景下，房企紛紛加大了推盤促銷力度，以加速回款，確保資金鏈安全?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出。

值得注意的是，目前排名第十的房企銷售額已達(dá)1600億元。對此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2018年房企十強(qiáng)的門檻將提升至2000億元，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

王石赴以色列希伯來大學(xué)游學(xué) 為期兩年

新浪財(cái)經(jīng)11月7日獲悉，萬科集團(tuán)創(chuàng)始人、華大控股聯(lián)席董事長王石已經(jīng)抵達(dá)以色列希伯來大學(xué)，進(jìn)行為期兩年的猶太文化研究和希伯來文學(xué)習(xí)。據(jù)了解，王石已于10月6日開始首堂專業(yè)課。

王石于今年7月透露了前往以色列游學(xué)的計(jì)劃，研究課題是‘希伯來人在東亞的遷徙史’，并深入學(xué)習(xí)希伯來文。這是他游學(xué)計(jì)劃的第四站。2011年至2014年，王石曾先后在哈佛大學(xué)、劍橋大學(xué)及牛津大學(xué)擔(dān)任過訪問學(xué)者，并被劍橋大學(xué)彭布魯克學(xué)院聘為“威廉.彼得”院士。

威爾士健身已完成被收購 交易整體預(yù)計(jì)估值不超過30億元

中國最大的連鎖健身房之一威爾士健身已經(jīng)完成被收購，收購方確認(rèn)為LVMH旗下基金L Catterton Asia。目前已經(jīng)完成工商變更，初步收購股權(quán)少于50%，剩余股份預(yù)計(jì)在后期陸續(xù)完成收購交割。威爾士創(chuàng)始人王文偉團(tuán)隊(duì)，目前依然是公司大股東。交易整體預(yù)計(jì)估值不超過30億元，威爾士目前總體門店數(shù)在150家左右。（36氪）

（圖/36氪）

廣州316億集中掛牌18宗地 刷新年內(nèi)起拍總價(jià)紀(jì)錄

11月7日，廣州（樓盤）再迎推地潮，集中掛牌了18宗地塊，總起拍價(jià)達(dá)約316.8億元，刷新了今年起拍總價(jià)紀(jì)錄。

據(jù)了解，18宗地包括10宗商 住地、1宗療養(yǎng)用地及7宗工業(yè)地，均將于12月6日正式競拍。當(dāng)中10宗商 住地分別位于荔灣、花都、從化、番禺、白云。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告獲悉，此次掛出地塊中，起拍價(jià)比較高的是位于白云及番禺的兩宗車輛段地塊，合計(jì)起拍價(jià)達(dá)134.7億元。

深圳擬推閑置土地處置新政 建人才保障房將享三折地價(jià)

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月7日報(bào)道，據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站消息，日前，深圳市規(guī)劃國土委公示了《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(第二次征求意見稿)》，加強(qiáng)土地用途變更和容積率調(diào)整管理，更好地盤活和推動(dòng)存量用地二次開發(fā)利用。

為保證方案的科學(xué)性、合理性，既利于擴(kuò)大住房供應(yīng)又能兼顧原土地使用權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)，深圳市規(guī)劃國土委進(jìn)行了不同方案的測算，并明確了可銷售人才住房的地價(jià)暫按商品住房用地市場價(jià)格的30%確定。