整理| 陳興華

萬(wàn)達(dá)開(kāi)始清場(chǎng)快錢旗下地產(chǎn)投資；萬(wàn)科對(duì)業(yè)主“威脅、抓人、安插間諜”；龍湖500億財(cái)富繼承關(guān)口，吳亞軍牢握控制權(quán)；佳兆業(yè)物業(yè)擬于12月6日登陸港交所；中建一局19.45億競(jìng)得順義后沙峪共有產(chǎn)權(quán)住房地塊；一二線城市土地市場(chǎng)進(jìn)入“年底沖刺”。

萬(wàn)達(dá)開(kāi)始清場(chǎng)快錢旗下地產(chǎn)投資

財(cái)聯(lián)社記者獨(dú)家獲悉，萬(wàn)達(dá)金融板塊旗下的快錢公司正陸續(xù)將其持有的多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目騰挪至萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)，而已騰挪成功的項(xiàng)目至少有4個(gè)，包括樂(lè)山、紹興上虞、德陽(yáng)、重慶永川四地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

“正常情況下，快錢公司計(jì)劃轉(zhuǎn)手，就會(huì)陸續(xù)退出其投資的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)?！币晃唤咏f(wàn)達(dá)集團(tuán)的人士向財(cái)聯(lián)社表示。財(cái)聯(lián)社此前曾獨(dú)家報(bào)道，萬(wàn)達(dá)擬出售快錢支付業(yè)務(wù)，近期與一家具有外資背景的公司展開(kāi)洽談。萬(wàn)達(dá)方面對(duì)此未予以置評(píng)。

中建一局19.45億競(jìng)得順義后沙峪共有產(chǎn)權(quán)住房地塊

新京報(bào)26日?qǐng)?bào)道，今日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)大規(guī)模土地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，共13宗地集中出讓，總起始價(jià)超過(guò)290億元。經(jīng)過(guò)52輪競(jìng)拍后，中建一局以成交價(jià)19.45億元成功競(jìng)得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6014地塊R2二類居住用地、SY00-0019-6013地塊A33基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)為16.5億元，溢價(jià)率17.9%。參與該宗地競(jìng)拍的有北京房地集團(tuán)有限公司、中建一局、旭輝、金隅、綠城5家房企。

萬(wàn)科對(duì)業(yè)主“威脅、抓人、安插間諜” 樓塌后如何“活下去”？

和訊房產(chǎn)26日?qǐng)?bào)道，萬(wàn)科最近有點(diǎn)不太順。一方面是近期層出不窮的負(fù)面新聞，一方面是為了“活下去”不斷擴(kuò)張導(dǎo)致的資金債務(wù)問(wèn)題。三季報(bào)顯示，截至今年9月30日，萬(wàn)科流動(dòng)負(fù)債達(dá)到10441.36億元，首次突破萬(wàn)億。

前不久，萬(wàn)科因?yàn)樵诮欠堪l(fā)生坍塌成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，就在大家嘆息“萬(wàn)科的樓也會(huì)塌”之時(shí)，有媒體再次爆料，萬(wàn)科完全不顧有關(guān)部門的停工通知，每日夜間偷偷施工，面對(duì)業(yè)主的反對(duì)，萬(wàn)科甚至有“威脅、抓人、安插間諜”等針對(duì)業(yè)主的動(dòng)作。

龍湖500億財(cái)富繼承關(guān)口:吳亞軍牢握控制權(quán)

時(shí)代周報(bào)26日?qǐng)?bào)道，500億財(cái)富繼承者，蔡馨儀，沒(méi)有照片曝光，鮮少身份信息流出，卻在短短數(shù)小時(shí)內(nèi)成為熱搜新聞人物之一。11月22日當(dāng)晚，龍湖集團(tuán)的4頁(yè)簡(jiǎn)短公告，勾勒了蔡馨儀未來(lái)的命運(yùn)軌跡——出于家族財(cái)富傳承的安排，董事長(zhǎng)吳亞軍將原由吳氏家族信托所持的43.98%龍湖股權(quán)全部轉(zhuǎn)至女兒蔡馨儀的XTH信托。這也意味著，吳亞軍女兒設(shè)立的這個(gè)全權(quán)信托，成為了龍湖的最大股東。

龍湖公告稱，這次股權(quán)分派，是吳氏家族財(cái)富管理及傳承的正常安排，對(duì)公司營(yíng)運(yùn)沒(méi)有影響。吳亞軍將繼續(xù)擔(dān)任龍湖集團(tuán)主席兼執(zhí)行董事，蔡馨儀無(wú)條件承諾及保證其根據(jù)吳亞軍的指示行使相應(yīng)股份的投票權(quán)。而接近龍湖的人士稱，蔡馨儀沒(méi)有在龍湖體系內(nèi)任職。

佳兆業(yè)物業(yè)擬于12月6日登陸港交所

11月26日，佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司宣布其全球發(fā)售股份香港聯(lián)交所主板上市的詳情，公司股份將于2018年11月26日起在香港發(fā)售，并計(jì)劃于2018年12月6日在香港聯(lián)交所主板掛牌交易。

定下500億新目標(biāo) 龍湖浙江區(qū)域接下來(lái)還要加把勁

界面新聞26日?qǐng)?bào)道，日前在龍湖浙江區(qū)域的品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，這個(gè)今年7月才合并成立的新區(qū)域公司向外界展示了自己的家底。根據(jù)龍湖提供的數(shù)據(jù)，地產(chǎn)方面，杭州公司、寧波公司等合并為浙江區(qū)域公司，形成了形成了以杭州、寧波為中心，輻射紹興、嘉興、溫州五城、39個(gè)項(xiàng)目的大浙江版圖。

張旭忠在當(dāng)天提到，龍湖集團(tuán)四個(gè)主航道業(yè)務(wù)在浙江區(qū)域今后三年的目標(biāo)是，地產(chǎn)銷售規(guī)模，計(jì)劃在2020年達(dá)到500個(gè)億；商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，2021年希望實(shí)現(xiàn)8座天街開(kāi)業(yè)，租金收入達(dá)到15億；冠寓在2021年收入達(dá)到15億元，開(kāi)業(yè)4萬(wàn)間；智慧服務(wù)方面，目標(biāo)收入預(yù)計(jì)達(dá)到15億元，管理面積擴(kuò)容到3000萬(wàn)方。

年內(nèi)近2000名高管離職！ 房企上演“離職潮”

近段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)頻繁出現(xiàn)“高管離職潮”。11月12日，融信中國(guó)執(zhí)行總裁吳劍辭任；11月13日，正榮地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)談銘恒辭職；11月14日，旭輝集團(tuán)宣布集團(tuán)副總裁兼北京（樓盤）區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬離職。繼俊發(fā)集團(tuán)總裁張海民日前請(qǐng)辭之后，11月23日，朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司發(fā)布公告表示，向炯因需要專注朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司相關(guān)工作向公司請(qǐng)辭朗詩(shī)綠色集團(tuán)執(zhí)行董事及總裁一職。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月10日，本年已有近2000名房企高管離任，創(chuàng)下近5年來(lái)房企高管離職人數(shù)最頂峰，涉及上市公司1278家。涉及高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)的企業(yè)不乏萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、龍湖、長(zhǎng)實(shí)、泰禾、恒隆集團(tuán)、華潤(rùn)置地等知名房企。（中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)）

深圳租房擬推行實(shí)名租賃制 人均面積不得低于6㎡

界面新聞26日?qǐng)?bào)道，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》即日起至12月23日公開(kāi)征求意見(jiàn)?！侗O(jiān)管辦法》明確，一手新房備案價(jià)超過(guò)15%就必須備案變更，人均租住建筑低于6㎡禁止出租。

燕郊、涿州首付貸、首付分期卷土重來(lái) 首付8萬(wàn)買三居

據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，記者近日走訪燕郊、涿州部分樓盤和地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)各大中介機(jī)構(gòu)門庭冷落。其中燕郊某中介告訴記者，目前燕郊房?jī)r(jià)均價(jià)應(yīng)該是在16000元-17000元。為了吸引購(gòu)房者，地產(chǎn)商、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)推出“首付貸”、“首付分期”等購(gòu)房措施。翡翠?華府、隆基泰和?鉑悅山等樓盤推出了最低8萬(wàn)元首付買房，即首付8萬(wàn)元，其余貸款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)息墊付，購(gòu)房者再分期償還。

一二線城市土地市場(chǎng)進(jìn)入“年底沖刺”

據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，11月26日，北京市一次性出讓13宗地塊。最終，除一宗流拍以外，其余12宗地塊均成功出讓，創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量新紀(jì)錄，一日內(nèi)獲得土地出讓金合計(jì)316.46億元。

時(shí)值年末，一二線城市土地市場(chǎng)普遍進(jìn)入密集供應(yīng)及成交時(shí)段。雖然多個(gè)城市的地塊單價(jià)或總價(jià)在近期被刷新，但業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控背景下，開(kāi)發(fā)商資金面整體面臨不小的壓力，對(duì)土地市場(chǎng)的投資態(tài)度也回歸理性。