7月9日晚間，世茂股份發(fā)布公告，回復(fù)上海證券交易所對(duì)公司《關(guān)于2020年年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管工作函》。

財(cái)報(bào)顯示，2020年世茂股份營(yíng)業(yè)收入217.05億元，同比微增 1.19%；凈利潤(rùn) 32.49 億元，同比下滑 15.43%，歸屬于母公司凈利潤(rùn) 15.50億元，同比下降 36.20%。本期公司少數(shù)股東損益同比增長(zhǎng) 20.32%，達(dá)到 16.99 億元，為 2008 年以來(lái)首次超過(guò)公司歸屬于母公司凈利潤(rùn)。

同時(shí)，近年來(lái)公司少數(shù)股東權(quán)益占比持續(xù)提升，截至報(bào)告期末，公司少數(shù)股東權(quán)益 238.24 億元，占所有者權(quán)益總額的 47.73%。

因此，上交所要求企業(yè)對(duì)“報(bào)告期內(nèi)少數(shù)股東損益增幅較大，且增速超過(guò)歸母凈利潤(rùn)”的事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。

世茂股份回復(fù)表示，主要由以下兩個(gè)原因構(gòu)成：其一、全資子公司報(bào)告期凈利潤(rùn)較上年同期大幅下降；其二、非全資項(xiàng)目利潤(rùn)貢獻(xiàn)上升。

另外，針對(duì)“公司接受關(guān)聯(lián)方提供資金余額320.61億元，同比增長(zhǎng)51.45%”的事項(xiàng)，世茂股份回復(fù)表示，公司控股股東及其下屬公司、公司合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)向公司提供資金主要用于相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，具有商業(yè)合理性。

針對(duì)“本期對(duì)投資性房地產(chǎn)未評(píng)估增值是否公允反應(yīng)客觀情況”等投資性房地產(chǎn)和存貨價(jià)值相關(guān)事項(xiàng)，世茂股份回復(fù)表示，公司認(rèn)為目前所開(kāi)發(fā)之投資性房地產(chǎn)所在地均屬于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)較健全，相關(guān)房地產(chǎn)交易較活躍的區(qū)域，符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中關(guān)于采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前置條件。公司于報(bào)告期末的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確認(rèn)是基于上海眾華資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，符合《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)要求。

針對(duì)“公司是否嚴(yán)格履行前期出具的不競(jìng)爭(zhēng)承諾，相關(guān)項(xiàng)目分配是否存在損害世茂股份利益的安排”等關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及其他財(cái)務(wù)信息的事項(xiàng)，世茂股份回復(fù)表示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)際控制人及其控制的世茂集團(tuán)嚴(yán)格履行了前期出具的不競(jìng)爭(zhēng)承諾，相關(guān)項(xiàng)目分配不存在損害世茂股份利益的安排、不存在對(duì)世茂集團(tuán)的利益傾斜。同時(shí)并表態(tài)，在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，世茂股份及世茂集團(tuán)將進(jìn)一步完善有關(guān)《不競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議》的履行機(jī)制，保障世茂股份及全體股東的權(quán)益。

據(jù)世茂股份公告內(nèi)容表示，公司2020年年度報(bào)告已按照《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第2號(hào)-年度報(bào)告的內(nèi)容與格式》、上海證券交易所行業(yè)信息披露指引等規(guī)則的有關(guān)要求進(jìn)行了對(duì)外披露。經(jīng)查閱世茂股份2020年年度報(bào)告，公司年審會(huì)計(jì)師也已經(jīng)出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。

7月7日，世茂股份（600823.SH）披露2021年6月房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。2021年1-6月，公司銷(xiāo)售簽約金額約166億元，同比增長(zhǎng)77%，完成年度簽約目標(biāo)的約44%。