-
字節(jié)跳動(dòng)拆分的中介業(yè)務(wù)“幸福里”,能成為下個(gè)抖音嗎?
最后更新: 2021-11-24 20:55:52(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)字節(jié)跳動(dòng)的中介業(yè)務(wù)有了新進(jìn)展。
11月24日,據(jù)澎湃新聞報(bào)道,字節(jié)跳動(dòng)計(jì)劃拆分自己旗下的房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”,雖然拆分方案仍在討論中,但已啟動(dòng)了融資計(jì)劃,將引入外部戰(zhàn)略股東,獨(dú)立發(fā)展。
據(jù)悉,潛在的投資人除了紅杉中國、中金等財(cái)務(wù)投資基金,也包括萬科、碧桂園等產(chǎn)業(yè)資本。
對(duì)此,幸福里方面向觀察者網(wǎng)表示,為了聚焦主營業(yè)務(wù),字節(jié)跳動(dòng)確實(shí)計(jì)劃拆分房產(chǎn)信息業(yè)務(wù)幸福里。此外,幸福里將引入外部資本獨(dú)立發(fā)展,聚焦房源與服務(wù)價(jià)值的提升。
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)擴(kuò)張加速
幸福里成立于2018年,原為今日頭條房產(chǎn)頻道,2019年升級(jí)為“幸福里”品牌,是字節(jié)跳動(dòng)旗下集內(nèi)容、社區(qū)、工具于一體的房產(chǎn)媒體綜合信息平臺(tái),致力于提供多樣化房產(chǎn)資訊、定制找房需求。
但由于字節(jié)跳動(dòng)需要布局的板塊過多,眼看著同為頭條系的抖音、火山小視頻、西瓜視頻、懂車帝等產(chǎn)品持續(xù)爆紅,幸福里發(fā)展仍舊不溫不火。
轉(zhuǎn)變出現(xiàn)在2021年下半年。為了加強(qiáng)房產(chǎn)垂類信息內(nèi)容的搭建,9月底,幸福里推出幸福號(hào),試圖邀請(qǐng)更多房產(chǎn)垂直領(lǐng)域的創(chuàng)作者入駐。
與此同時(shí),幸福里高薪招聘人才,“在某個(gè)內(nèi)容崗位上,幸福里開出超70萬元年薪,較鵝廠50萬元的平均年薪高出20萬元,”據(jù)知情人士評(píng)估,“這算是行業(yè)頂級(jí)水平”。
除了在內(nèi)容上大力投入,幸福里也在努力補(bǔ)齊房地產(chǎn)中介資質(zhì)。
一個(gè)多月前,幸福里通過北京好房有幸公司收購麥田房產(chǎn)旗下一家空殼經(jīng)紀(jì)公司,補(bǔ)齊二手房業(yè)務(wù)相關(guān)中介牌照一事,引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)其鋪設(shè)線下門店、試水房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的猜想。
雖然幸福里相關(guān)負(fù)責(zé)人堅(jiān)持“目前沒有直接做線下門店的打算”,但轉(zhuǎn)頭就于福建成立好房有幸信息技術(shù)有限公司,經(jīng)營范圍正好包括廣告制作和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
隨后不久,字節(jié)跳動(dòng)分別于10月11日、11月12日和11月18日成立蘭州好房有幸、佛山好房有幸和廈門好房有幸三家公司。至此,字節(jié)跳動(dòng)擁有6家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
“盡管字節(jié)跳動(dòng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)擴(kuò)張加速,但從目前看來,幸福里不會(huì)在這方面花太大力氣?!币幻慨a(chǎn)信息平臺(tái)的內(nèi)部人士告訴觀察者網(wǎng),“很多時(shí)候完備業(yè)務(wù)范圍或鏈條并不是為了盈利,是為了N年后更大的市場?!?
拆分原因也是一樣。業(yè)內(nèi)人士表示,一方面,被分拆的業(yè)務(wù)需要有足夠的體量,而房產(chǎn)行業(yè)本身的交易量和與之相似的平臺(tái)服務(wù)就有著足夠大的容量,值得單獨(dú)運(yùn)營并不斷做大。
另一方面,房地產(chǎn)平臺(tái)化機(jī)構(gòu)之間的博弈仍在繼續(xù),有著強(qiáng)大資金和流量優(yōu)勢的“幸福里”自然不會(huì)放過這賽道,通過分拆后獨(dú)立運(yùn)營,可以具備更大的決策權(quán)和更靈活的市場反應(yīng)體系,獨(dú)立業(yè)務(wù)的活力和創(chuàng)造力容易被激發(fā),運(yùn)營也會(huì)更具效率和成長性。
盈利難題仍待解
擺在幸福里面前的難題是,拆分后企業(yè)該如何實(shí)現(xiàn)盈利。
事實(shí)上,雖然頭條系占據(jù)文字和視頻流量的半壁江山,但幸福里的流量變現(xiàn)卻一直沒有落地。據(jù)七麥數(shù)據(jù)顯示,過去三年里,幸福里的IOS下載量約為650萬,而貝殼找房、安居客下載量均超過5000萬。
用戶不足,頭條系引以為傲的流量變現(xiàn)之路就走不通。有業(yè)內(nèi)人士直言,由于看到抖音上有大量的房產(chǎn)內(nèi)容導(dǎo)流到了貝殼,字節(jié)跳動(dòng)決定將部分內(nèi)容導(dǎo)入自家的app,實(shí)現(xiàn)所謂“流量的內(nèi)循環(huán)”?!暗幸粋€(gè)很重要的問題被忽略了,那就是幸福里計(jì)劃切入的二手房市場,最核心的場景在線下而不是線上?!?
這也是為何,同為房地產(chǎn)信息平臺(tái),貝殼找房和安居客的2020年?duì)I收卻相差8倍。背靠中介鏈家的貝殼找房2020年實(shí)現(xiàn)營收705億元,同比增長53.2%,而純粹為房地產(chǎn)信息平臺(tái)的安居樂2020年?duì)I收僅80.52億元。
也因此,在幸福里補(bǔ)齊中介牌照之際,市場多種猜測認(rèn)為:字節(jié)跳動(dòng)計(jì)劃做一個(gè)“中介+購房決策的閉環(huán)”。但從目前來看,布局中介業(yè)務(wù)只是幸福里試探性完善業(yè)務(wù)范圍,并不打算直接對(duì)標(biāo)貝殼。
值得一提的是,現(xiàn)在并不是字節(jié)跳動(dòng)擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)。在同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)看來,行業(yè)調(diào)控、市場下行,房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營也面臨較大的壓力;其次,房地產(chǎn)行業(yè)信息平臺(tái)競爭激烈,原本盈利水平不高。
“但拆分意味著字節(jié)跳動(dòng)要在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力了?!彼渭t衛(wèi)表示,因?yàn)楫?dāng)前對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)有融資信貸方面的限制,所以只有剝離出來,才能不影響其主業(yè),并且做到風(fēng)險(xiǎn)切割。
值得一提的是,字節(jié)跳動(dòng)的業(yè)務(wù)增速并不如人意。據(jù)澎湃新聞報(bào)道,字節(jié)跳動(dòng)商業(yè)化產(chǎn)品部曾召開全員大會(huì),會(huì)上提到字節(jié)跳動(dòng)國內(nèi)業(yè)務(wù)(不含電商業(yè)務(wù))的廣告收入過去半年停止增長,而廣告是字節(jié)跳動(dòng)收入的主要來源。會(huì)上提到,來自抖音的收入已經(jīng)停止增長,而今日頭條則接近虧損邊緣。
事實(shí)上,字節(jié)跳動(dòng)一直在尋找新的增長點(diǎn),在游戲、文娛、互聯(lián)網(wǎng)健康、教育、金融、音樂流媒體、外賣等板塊廣撒網(wǎng),期間兩個(gè)處于收獲期的游戲、教育板塊遭遇重創(chuàng),其余大部分仍處于培育期。
盡管如此,字節(jié)跳動(dòng)仍是目前各行各業(yè)里資金實(shí)力強(qiáng)勁的企業(yè)。在中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉看來,房地產(chǎn)市場在谷底徘徊,市場估值暴跌,在撮合交易領(lǐng)域不論是廣告平臺(tái)還是交易平臺(tái),都被資本降低估值,這時(shí)候拆分幸福里不一定是件好事。
另外,此時(shí)借助資本的力量是要有代價(jià)的。有業(yè)內(nèi)人士表示,“資本寒冬的背景下,接觸過潛在投資人的幸福里,或許會(huì)誕生相應(yīng)的對(duì)賭協(xié)議?!?
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
|舉報(bào)-
違反法律法規(guī) -
垃圾信息、廣告 -
色情、淫穢信息 -
人身攻擊 -
謠言、不實(shí)信息 -
冒充,冒用信息 -
破壞社區(qū)秩序 -
其他 -
涉未成年人有害信息
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
-
美元債波動(dòng)下,房企開啟回購自救
2021-11-24 19:33 中國房市 -
祥生活通過聆訊背后,物業(yè)上市“成也地產(chǎn)敗也地產(chǎn)”?
2021-11-24 19:33 中國房市 -
國家電網(wǎng):省間電力現(xiàn)貨交易試運(yùn)行準(zhǔn)備工作正在有序開展
2021-11-24 15:06 電力改革 -
大公司早報(bào) | 字節(jié)跳動(dòng)上半年廣告營收1150億元 新氧或被私有化
2021-11-24 09:19 大公司 -
《永劫無間》賣了600萬份后,我們能討論買斷制了嗎?
2021-11-23 17:07 電子游戲 -
百度與賽諾菲簽訂許可協(xié)議,啟動(dòng)新一代mRNA藥物和疫苗研發(fā)
2021-11-23 15:14 大公司 -
大公司早報(bào) | 雪梨林珊珊就偷逃稅道歉 格力電器宣布實(shí)行雙休
2021-11-23 09:07 大公司 -
佳兆業(yè)理財(cái)兌付方案出爐,部分已完成兌付
2021-11-22 20:25 中國房市 -
最低85折,杭州第三批集中供地打折出讓
2021-11-22 20:25 中國房市 -
投融資周報(bào) | 百度領(lǐng)投創(chuàng)新藥研發(fā)企業(yè)捷思英達(dá) 速食品牌莫小仙融資過億
2021-11-22 12:44 大公司 -
牙博士能借IPO在五千億藍(lán)海中脫穎而出嗎?
2021-11-22 09:58 大公司 -
大公司早報(bào) | 周鴻祎稱元宇宙代表人類沒落 B站獲得支付牌照
2021-11-22 09:02 大公司 -
華潤置地重慶競標(biāo)神操作:想獲取投標(biāo)資格請(qǐng)先買房
2021-11-19 19:39 中國房市 -
數(shù)字時(shí)代聚焦重構(gòu)力量,2021 中國 SaaS大會(huì)成功舉辦
2021-11-19 09:30 大數(shù)據(jù)時(shí)代 -
大公司早報(bào) | 歐萊雅公布補(bǔ)償方案 消息稱抖音收入已停止增長
2021-11-19 09:13 大公司 -
阿里營收同比增長29%,國際電商及云計(jì)算增速超30%
2021-11-18 21:29 大公司 -
京東Q3營收同比增長25.5%,96%成本用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)投入
2021-11-18 20:18 大公司 -
賣股權(quán)、賣項(xiàng)目、老板自掏腰包……房企積極“去杠桿自救”
2021-11-18 19:05 中國房市 -
恒大再謀自救,21億港元清倉恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)
2021-11-18 18:09 中國房市 -
行業(yè)寒冬,手握1471億的萬科也要“勤儉、節(jié)約”了
2021-11-18 16:21 中國房市
相關(guān)推薦 -
“中國40天沒從美國進(jìn)口LNG,澳企卻拿下大單” 評(píng)論 20英法威脅俄羅斯:小心點(diǎn),我們還有很多牌可打 評(píng)論 309想得挺美:收中國的錢,反哺美國“冠軍” 評(píng)論 253多家美企施壓中國供應(yīng)商降價(jià),“中方不會(huì)容忍” 評(píng)論 391升級(jí)!美防長撂狠話,胡塞:瞄準(zhǔn)所有美軍艦只 評(píng)論 219最新聞 Hot
-
“中國40天沒從美國進(jìn)口LNG,澳企卻拿下大單”
-
日媒緊盯:中方又要出手了?
-
英法威脅俄羅斯:小心點(diǎn),我們還有很多牌可打
-
想買中國鈷又不想交美國稅,“這樣總行了吧”
-
特朗普要承認(rèn)克里米亞為俄領(lǐng)土?
-
“美國喉舌”遭“斷糧”后找歐盟,不料…
-
事關(guān)DeepSeek,美商務(wù)部郵件曝光
-
瑞典:歐盟不救助,中國就要掌控了
-
白宮發(fā)言人樂了:不還,沒我們,法國人還在說德語
-
烏士兵回憶“恐怖片般”撤退:一切都結(jié)束了
-
戰(zhàn)火重啟?以色列對(duì)加沙發(fā)動(dòng)大規(guī)??找u
-
特朗普:拜登的赦免令無效,因?yàn)樗怯米詣?dòng)簽名筆簽的
-
前亞洲首富的另一面:捐款培訓(xùn)120萬農(nóng)民,直斥“占中”自毀長城
-
起訴調(diào)查俄羅斯“侵略罪行”?美國“退群”不干了
-
美國要雞蛋,歐洲不肯給:我們自己也不夠
-
想得挺美:收中國的錢,反哺美國“冠軍”
-