觀察員
-
瘋狂收并購后，碧桂園服務多主營業(yè)務毛利率下滑
（文/張玉 編輯/馬媛媛）3月29日午間，碧桂園服務發(fā)布2021年財務報告。年內(nèi)，集團營業(yè)收入為288.43億元，較2020年增長84.9%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為40.33億元，同比增長50.2%。
營收凈利潤增幅顯著的背后，碧桂園服務未能避免毛利率下滑的趨勢。2021年，碧桂園服務毛利率由2020年同期的34%下降3.3個百分點至約30.7%。
公開資料顯示，碧桂園服務的收入主要來自物業(yè)管理服務、社區(qū)增值服務、非業(yè)主增值服務、“三供一業(yè)”業(yè)務、城市服務及商業(yè)運營服務。
具體來看，物業(yè)管理服務的毛利率為30.3%，下滑4.3個百分點；社區(qū)增值服務毛利率下滑4.6個百分點，至60.5%；非業(yè)主增值服務毛利率為40.9%，下滑4.6個百分點；三供一業(yè)業(yè)務毛利率上升4.6個百分點至11.6%；城市服務毛利率下降至17.6%，下降幅度為14.9%；此外，年內(nèi)公司商業(yè)運營服務分布的毛利率約50.3%。
除了三供一業(yè)業(yè)務和商業(yè)運營服務，碧桂園服務四大主營業(yè)務毛利率均呈現(xiàn)下滑趨勢。
碧桂園服務方面表示，毛利率下降主要是由于毛利率低的城市服務比重上升、持續(xù)對基礎設施推陳出新，加大對設施智能化改造投入以及疫情社保減免政策取消的影響。
事實上，在業(yè)內(nèi)人士看來，毛利率下滑與碧桂園服務近年來大規(guī)模并購擴張不無關系。年報顯示，碧桂園服務2021年先后收購及私有化四川藍光旗下物業(yè)公司嘉寶服務、收購富力物業(yè)旗下富良環(huán)球全部股權，收購彩生活旗下鄰里樂全部股權、收購中梁旗下中梁百悅智佳服務股權等多個物業(yè)項目。
在3月29日舉行的業(yè)績會上，碧桂園服務執(zhí)行董事兼總裁李長江表示，碧桂園大規(guī)模的收并購時間已經(jīng)結束了，但不是不進行收并購。2022年收并購市場與之前相比，已經(jīng)不同。今年的收并購，不僅僅是住宅物業(yè)的收并購，也包括增值服務方面。所有的企業(yè)在進行收并購時，標的質量、管理團隊、業(yè)務情況和大股東等因素，需要進行綜合考量。
年報發(fā)布后，碧桂園服務午后跌幅一度擴大至5%。截至下午收盤，碧桂園服務股價報31.3港元/股，跌4.86%。
- 責任編輯: 張玉
-
石榴出品：北京剛需家庭置業(yè)指南
2022-03-29 16:02 中國房市 -
卓越商企服務：凈利增長57%，外拓能力是優(yōu)勢
2022-03-29 13:40 中國房市 -
地產(chǎn)行業(yè)，春天遲到
2022-03-29 10:46 中國房市 -
新冠疫苗助康希諾摘“U”：營收增17174%，禮來清倉式減持
2022-03-29 10:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
并購貸拿到手軟，美的置業(yè)主動降速
2022-03-28 21:03 中國房市 -
同仁堂“價升量跌”
2022-03-28 19:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
營收同比上升14%，遠洋堅持聚焦“小快周轉”項目
2022-03-25 19:37 中國房市 -
復星醫(yī)藥2021年凈賺47億，百名患者接受百萬CAR-T療法
2022-03-25 17:41 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
手握現(xiàn)金885億，穩(wěn)健派龍湖2022年銷售目標3000億
2022-03-25 16:51 中國房市 -
保利置業(yè)腳踩兩條“紅線”，再造“保利置業(yè)”計劃受阻
2022-03-25 15:46 中國房市 -
旭輝股東凈利驟減，林中稱未來會大幅提高權益比
2022-03-25 13:58 中國房市 -
中海物業(yè)2021年營利雙增40%，低利潤率難題待解
2022-03-25 10:24 中國房市 -
中國移動披露首份回A財報 5G建設投資進入收官期
2022-03-25 10:12 上市公司 -
綠城中國張亞東：未來房地產(chǎn)還是支柱產(chǎn)業(yè)
2022-03-23 20:43 中國房市 -
滬鴿口腔IPO：兩度接盤虧損企業(yè)，四年三戰(zhàn)終折戟
2022-03-23 19:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
房企年報危機下沉，部分物企年報也難產(chǎn)了
2022-03-23 15:20 中國房市 -
恒大：力爭7月底完成重組方案，汽車3個月實現(xiàn)量產(chǎn)
2022-03-22 21:30 新能源汽車 -
新冠特效藥賽道上演“速度與激情”
2022-03-22 19:45 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
招商蛇口：2021年凈利潤約104億，利息蠶食凈利近45億
2022-03-22 13:20 中國房市 -
新希望服務：失約收并購、加碼“生活服務”
2022-03-22 09:42 中國房市
相關推薦 -
-
尹錫悅被罷免 評論 266
馬克龍：別天真了！歐盟要暫停對美投資 評論 79
“果然，中國說對了” 評論 265
“特朗普會讓世界團結起來，減少對美依賴” 評論 221
“剛剛，我看到了未來，它不在美國” 評論 164最新聞 Hot
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
