觀察員
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一個月內(nèi)獲批超60億中票，民營房企融資加速？
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張玉zhangyu@guancha.cn
最后更新: 2022-09-23 16:08:05（文/張玉 編輯/馬媛媛）民營房企發(fā)行中票的速度正在逐步加快。9月22日，旭輝控股發(fā)布公告表示，完成發(fā)行2022年第二期中期票據(jù)。
9月21日，旭輝控股在中國注冊成立的全資附屬公司旭輝中國發(fā)行了規(guī)模為12億元的2022年第二期中期票據(jù)，票面利率為3.22%。期限由今年9月起持續(xù)三年。
本次旭輝發(fā)行的2022年第二期中期票據(jù)由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
據(jù)了解，旭輝控股曾在今年2月24日、3月14日及9月18日公告，旭輝中國擬在國內(nèi)發(fā)行本金總額不超過50億元的中期票據(jù)已獲批注冊。3月11日，旭輝成功發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，規(guī)模為10億元。
除了旭輝，9月16日，碧桂園地產(chǎn)2022年度第一期中期票據(jù)完成簿記，發(fā)行金額為15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%，認購倍數(shù)達2.86倍。
此期中票于9月15日~9月16日簿記發(fā)行，主承銷商為中信建投證券，聯(lián)席主承銷商為中國銀行，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
9月9日，新城控股發(fā)行2022年度第二期中期票據(jù)，發(fā)行金額為10億元，期限為3年期。9月8日，美的置業(yè)公告稱，公司旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團有限公司于9月7日公開發(fā)行本金總額為10億元的三年期中期票據(jù)（2022年第三期中期票據(jù)），票面利率為3.33%。
再往前推一點，8月23日，龍湖集團公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司將于8月25日公開發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模不超過15億元，為期三年，票面利率詢價區(qū)間為3.00%~4.30%。
由此計算，一個月的時間里，民營房企獲批的中期票據(jù)融資額已經(jīng)達到62億元。
中票是房地產(chǎn)行業(yè)的重要融資工具之一，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦分析指出，這意味著此前的會議精神正在逐步落到實處。8月中旬，公開消息稱監(jiān)管部門指示中債信用增進投資股份有限公司對房企發(fā)行的中期票據(jù)開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)?！?，為房企提供流動性支持。其中涉及龍湖集團、碧桂園、新城控股等多家示范性房企。
“這對于總體實力不錯的企業(yè)來說是一個好的信號，這類企業(yè)會有更多的融資機會。不過，如果企業(yè)自身實力較差，則不一定會獲得這種機會?！北R文曦坦言。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 融資- 責(zé)任編輯: 張玉
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