觀察員
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金科等民營房企吹響再融資號角
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）“第三支箭”的作用仍在持續(xù)，繼上周世茂、福星等房企火速發(fā)布定增融資計劃之后，本周又有金科股份、嘉凱城、外高橋、華發(fā)股份等多家A股上市公司接力。
12月5日晚，重慶頭部民營房企金科股份發(fā)布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設(shè)，償還部分債務(wù)本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。
無獨有偶，同日金科股份還與中國光大銀行重慶分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，光大銀行重慶分行將為金科提供一系列綜合金融授信支持，授信范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、固定資產(chǎn)貸款、經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款等。
這被認為是央行、銀保監(jiān)會系列支持政策和“金融16條”政策出臺后，銀行落實支持房地產(chǎn)的典型案例，也代表金科股份穩(wěn)健的基本面受到金融機構(gòu)認可。
盡管上述事件尚存在較大不確定性，但在業(yè)內(nèi)看來，金科、世茂等出險民營房企既有了再融資可能性，已經(jīng)成為此次政策落地后直接受益者。
11月28日晚間，證監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布信息，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務(wù)等；允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。
有房企人士向觀察者網(wǎng)表示，絕大部分出險房企并未達到資不抵債地步，最大的問題在于缺乏資金周轉(zhuǎn)和樓市銷售遇冷，此時允許這些房企再融資無異于絕處逢生，接下來只需靜待樓市信心修復(fù)即可。
要知道，在此之前金科股份處境堪憂。
按照企業(yè)此前發(fā)布的三季報數(shù)據(jù)，營業(yè)收入434.15億元，同比下降31.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-42.83億元，同比下降-194.61%，結(jié)算業(yè)績階段性承壓。
截至2022年10月，金科及其控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計收到相關(guān)法院等司法機關(guān)的執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為45.98億元，占企業(yè)最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的11.82%。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 金科股份- 責(zé)任編輯: 張志峰
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