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雄安首個商品房現(xiàn)房交付，“房票”嚴(yán)過北京
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）自2017年4月份國家宣布建立雄安新區(qū)之后，這個國家級新區(qū)的一舉一動便備受關(guān)注。
設(shè)立近六年來，雄安新區(qū)從“一張白紙”到“塔吊林立”，再到疏解項目紛紛落地。近日，雄安首個商品房項目——華望城已經(jīng)進(jìn)入到意向登記環(huán)節(jié)。
華望城項目實景
2022年新區(qū)建設(shè)提速，中國星網(wǎng)、中國中化、中國華能總部開工建設(shè)，4所高校和2家醫(yī)院選址落位，20多家央企子公司注冊落地。
2023年將全面落實中央疏解清單，推動首批疏解機構(gòu)項目加快建設(shè)，爭取30家央企子公司落戶新區(qū)。
據(jù)了解，今年第一季度雄安新區(qū)新開工重點項目多達(dá)43余個，2023年預(yù)計實施重點項目270個，總投資6641億元，年度計劃完成投資2000多億元。
近日，隨著央企疏解有序推進(jìn)，一批市場化疏解項目也逐步開工建設(shè)。
企查查顯示，作為雄安新區(qū)首個即將竣工銷售的市場化商品房項目，華望城的開發(fā)商為中國雄安城市集團發(fā)展投資有限公司，系河北省國資委全資100%創(chuàng)辦的雄安集團子公司。
華望城項目總建筑面積約為194萬平方米，共計有229棟建筑，已經(jīng)規(guī)劃了住宅、辦公、商業(yè)、公寓四種業(yè)態(tài)。在設(shè)計方面，華望城整體采用新中式建筑風(fēng)格，且為精裝現(xiàn)房交付。
引人關(guān)注的是，華望城均價僅1.3萬元/平方米。
盡管價格低過燕郊，但雄安新區(qū)商品房的購房資格獲取難度卻將絕大部分購房者拒之門外。
據(jù)觀察者網(wǎng)了解，想要購入華望城的住宅，目前購房者需要滿足“3+1”的條件，比獲得北京的“房票”難度還要大。
即購房需滿足3個必要條件：其一，購房者需要與一、二、三類疏解企業(yè)或者雄安人力簽署正式合同；其二，購房者在雄安新區(qū)無房，且可以提供無房證明；其三，購房者具有一、二類疏解企業(yè)社?；蛘咴谛聟^(qū)納稅滿一個月，三類企業(yè)員工則是社?；蛘呒{稅在新區(qū)滿一年以上。
“1”指的則是具有北京戶口、在雄安新區(qū)積分落戶、有雄才卡、有單位開具的人才證明（購房人需要具有本科以上學(xué)歷）、在雄安新區(qū)繳納社保滿5年，這5個條件滿足其中1個即可。
也就是說，項目主要對標(biāo)已經(jīng)落戶雄安新區(qū)企業(yè)的正式員工，即便雄安本地居民能夠滿足上述購房條件的也不多。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，雄安新區(qū)住房制度改革中， “去地產(chǎn)化”是主要特征。這并不是要“去市場化”，而是去除對地產(chǎn)的依賴。
事實上，一個健康的住房供應(yīng)體系，必然是市場+保障兩條腿走路、齊頭并進(jìn)，相得益彰，而不是一條腿長、一條腿短，更不是一條腿直接被廢掉了。因此，在李宇嘉看來，雄安商品房項目銷售規(guī)則顯然更加合理。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 雄安新區(qū)- 責(zé)任編輯: 張志峰
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