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銀保監(jiān)會：警惕“以房養(yǎng)老”等騙局
4月6日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于防范養(yǎng)老詐騙的風(fēng)險提示。
近期，一些不法分子利用“代理退?！薄耙苑筐B(yǎng)老”“投資理財”等方式“套路”詐騙消費者，尤其令老年人“防不勝防”，嚴(yán)重侵害老年消費者合法權(quán)益，提醒廣大老年消費者提高風(fēng)險防范意識。
其一為“代理退保”陷阱。不法分子非法獲取保單信息后，通過詆毀保險產(chǎn)品、承諾更高收益等手段，鼓動老年人退保并購買所謂“高收益”理財產(chǎn)品。待老年人陷入圈套后，不法分子不僅收取高額“代理維權(quán)”手續(xù)費，甚至侵占老年人的退保資金。
其二，不法分子打著“以房養(yǎng)老”旗號，誘騙老年人抵押房產(chǎn)購買所謂“理財產(chǎn)品”并承諾給付高額利息。實際上是以老年人房產(chǎn)辦理抵押借款，獲取資金后被不法分子挪作他用甚至揮霍。一旦資金鏈斷裂，老年人不僅無法收回本金、獲得收益，還將面臨房產(chǎn)被強制拍賣的風(fēng)險。
其三為“投資理財”陷阱，不法分子打著“國家扶持”“政策補貼”旗號，通過虛構(gòu)投資理財項目或夸大投資收益，以“低風(fēng)險、高回報”為噱頭進(jìn)行詐騙。不法分子首先鼓動老年人“小額投資”，然后按時“高額返利”，進(jìn)而誘使老年人追加投資金額，一旦收到大額資金便卷款跑路。
對此，銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護(hù)局提示，老年人要從正規(guī)途徑了解以房養(yǎng)老政策，不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑，避免落入陷阱。
正規(guī)的“以房養(yǎng)老”是國家施行的“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”。
具體來說，就是擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險公司）同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。
老年人要增強理性投資理財觀念，謹(jǐn)記“投資有風(fēng)險”，警惕各類標(biāo)榜“低風(fēng)險、高回報”的投資理財項目，切勿受“高收益”誘惑沖動投資。投資理財要選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)和渠道，并對投資項目多方查證，謹(jǐn)慎對待。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇階段，除了傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老以外，類似文旅度假項目等也存在很多違法現(xiàn)象，尤其是通過渲染項目的投資收益，來慫恿老年人來購房。因此各地要加強管控，防范各類詐騙或欺詐老年人的現(xiàn)象出現(xiàn)，真正保障老年人的合法權(quán)益。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 以房養(yǎng)老- 責(zé)任編輯: 張志峰
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