（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）新力控股退市已成定局。

4月6日，香港聯(lián)交所宣布，由2023年4月13日上午9時(shí)起，新力控股（集團(tuán)）有限公司的上市地位將根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條予以取消。

公告稱，新力控股自2021年9月20日起暫停買賣，根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條，若該公司未能于2023年3月19日或之前復(fù)牌，聯(lián)交所可將該公司除牌。由于新力控股未能于2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌。于2023年3月24日，上市委員會(huì)決定根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此事的特殊性在于，新力屬于最近兩年受債務(wù)問題困擾較大的企業(yè)。此前2022年其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)披露就開始顯露出問題，但確實(shí)沒有引起廣大投資者和房地產(chǎn)界的關(guān)注。此次取消上市的消息，確實(shí)令市場(chǎng)非常驚訝。

“這也是房企債務(wù)風(fēng)波以來首個(gè)退市企業(yè)，或者可以說是‘暴雷房企退市第一例’?！眹?yán)躍進(jìn)說道。

上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦則表示，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，中小房企面臨比較大的洗牌壓力，如果項(xiàng)目賣不出去、債務(wù)問題處理不好，仍會(huì)出現(xiàn)一些列問題，被退市的新力控股或許只是一個(gè)開端。

2022年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值

新力退市預(yù)警后的短短幾分鐘，藍(lán)光發(fā)展就發(fā)布了可能被終止上市的第一次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

公告顯示，藍(lán)光發(fā)展股票2023年4月6日收盤價(jià)為0.95元/股，首次低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱“股票上市規(guī)則”）第9.2.1條第一款的規(guī)定：在上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱“上交所”）僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。若公司股票觸及上述交易類強(qiáng)制退市情形，上交所將在15個(gè)交易日內(nèi)對(duì)公司股票做出終止上市決定，根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.6.1條第二款的規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不能進(jìn)入退市整理期交易。

此外，經(jīng)藍(lán)光發(fā)展財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，公司預(yù)計(jì) 2022 年度期末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，若公司2022年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司股票將被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好發(fā)展，但是藍(lán)光和新力退市的風(fēng)波，引起了較大的漩渦和市場(chǎng)關(guān)注。而此次藍(lán)光發(fā)布的預(yù)警，實(shí)際上也說明股票價(jià)格非常疲軟，很有可能會(huì)觸碰到退市的規(guī)則。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此事進(jìn)一步說明，部分房企的經(jīng)營(yíng)狀況還是不好，很大程度上說，近期一些房企債務(wù)展期或債務(wù)重組等事件，掩蓋了一些重要的問題。股票市場(chǎng)的反應(yīng)說明，“用腳投票”的機(jī)制正逐漸發(fā)揮作用。

多家房企無(wú)法按時(shí)披露2022年度業(yè)績(jī)

更多的房企則因?yàn)闊o(wú)法按時(shí)披露2022年度業(yè)績(jī)，處于停牌階段，或許會(huì)面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

3月24日，佳源服務(wù)控股有限公司公告稱，將延遲刊發(fā)截至2022年12月31日止年度年度業(yè)績(jī)公告及延遲寄發(fā)年報(bào)；以及股票暫停買賣。

佳源服務(wù)表示，由于更換核數(shù)師，公司和新任核數(shù)師需要額外時(shí)間來完成集團(tuán)的經(jīng)審計(jì)賬目。因此，公司預(yù)期無(wú)法于2023年3月31日或之前刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)及于2023年4月30日或之前寄發(fā)2022年年報(bào)。

根據(jù)上市規(guī)則第13.50條，倘發(fā)行人未能按照上市規(guī)則規(guī)定如期刊發(fā)定期的財(cái)務(wù)資料，香港聯(lián)合交易所有限公司一般會(huì)要求該發(fā)行人的證券暫停買賣，直至發(fā)行人刊發(fā)包含所規(guī)定的財(cái)務(wù)資料的公告為止。因此，佳源服務(wù)公司股份將于2023年4月3日上午9時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至公司刊發(fā)2022年全年業(yè)績(jī)?yōu)橹埂?

同日，康橋悅生活發(fā)布公告，表示董事會(huì)會(huì)議將延期至2023年3月31日召開，以考慮及批準(zhǔn)該公司及其附屬公告截至2022年12月31日止年度的全年業(yè)績(jī)及其公布，并考慮派發(fā)末期股息（如有）。

截至目前，該公司還未發(fā)布2022年度全年業(yè)績(jī)，其預(yù)計(jì)2022年的全年業(yè)績(jī)將于2023年4月30日或之前刊發(fā)，董事會(huì)會(huì)議也將進(jìn)一步延期。

事實(shí)上，發(fā)布延遲刊發(fā)2022年度全年業(yè)績(jī)公告的高峰期于3月31日到來，大發(fā)地產(chǎn)、祥生控股、世茂集團(tuán)和上坤地產(chǎn)等房企分別于前后腳時(shí)間發(fā)布公告。

3月31日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司股份將于4月3日上午9時(shí)起于聯(lián)交所暫停買賣，直至刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)?yōu)橹埂?

大發(fā)地產(chǎn)表示，由于公司仍正在落實(shí)委任新核數(shù)師，以填補(bǔ)安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所辭任的臨時(shí)空缺，可能無(wú)法于2023年3月31日前完成必要程序，以落實(shí)其截至2022年12月31日止財(cái)政年度的經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。因此，可能無(wú)法根據(jù)上市規(guī)則第13.49(1)及(2)條刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)。

同日，祥生控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，公司股份將于4月3日上午9時(shí)起暫停在聯(lián)交所買賣，以待公司刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)。

值得一提的是，祥生控股曾在3月21日披露稱，預(yù)計(jì)將無(wú)法按照香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則于2023年3月31日之前刊登截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)。

公告顯示，延遲刊登由于以下原因：隨著多個(gè)部門（包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部）的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致祥生控股及其核數(shù)師難以對(duì)年度內(nèi)合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作；公司董事會(huì)及管理層一直且目前正投入大量時(shí)間及精力處理針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案，預(yù)計(jì)祥生控股截至2022年12月31日止年度的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)于2023年3月31日之前仍將無(wú)法刊發(fā)。