（文/張志峰 編輯/馬媛媛）6月19日，阿里法拍顯示，恒大集團(tuán)子公司恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司持有的云南華僑城置業(yè)有限公司50%的股權(quán)一拍已流拍，無(wú)一人報(bào)名，標(biāo)的物起拍價(jià)約5.363億元。

企查查數(shù)據(jù)顯示，云南華僑城置業(yè)有限公司成立于2017年11月8日，注冊(cè)資本9.82億元，法定代表人為恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司的法定代表人陳濤，由恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司和央企華僑城子公司云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司各持股50%。

經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地開發(fā)、項(xiàng)目開發(fā)與管理；旅游文化產(chǎn)品開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、養(yǎng)老項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、住宿及餐飲服務(wù)、酒店管理、電子商務(wù)、自有房屋及場(chǎng)地出租、園林景觀設(shè)計(jì)及施工。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，云南華僑城置業(yè)成立時(shí)為云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司全資子公司。

2019年前后，華僑城為緩解債務(wù)困局，接連出售旗下資產(chǎn)減負(fù)。

彼時(shí)，華僑城該項(xiàng)目50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息在北京產(chǎn)權(quán)交易所公示，相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，“為加快項(xiàng)目落地實(shí)施，公司不斷創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展模式，與業(yè)內(nèi)其他企業(yè)建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，通過(guò)合作開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓等多種方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速周轉(zhuǎn)”。

最終，恒大作為“白衣騎士”成功接手，出資4.91億元。

公開資料顯示，云南華僑城置業(yè)在昆明打造了陽(yáng)宗海小鎮(zhèn)項(xiàng)目，主要產(chǎn)品包括住宅、別墅和商業(yè)，曾在2020年8月、9月份先后拿到預(yù)售證，并于同年11月開盤銷售，銷售價(jià)格約7500元/平方米。

恒大/華僑城陽(yáng)宗海小鎮(zhèn)

可惜彼時(shí)包括云南在內(nèi)的全國(guó)樓市急轉(zhuǎn)直下，項(xiàng)目銷售、回款進(jìn)度受阻，以至于小鎮(zhèn)至今仍未如期完工，恒大與華僑城旗下股權(quán)也變得無(wú)人問(wèn)津。

貝殼找房顯示，目前該項(xiàng)目二手房?jī)H一套高層房源掛牌在售，單價(jià)7208元/平方米，總價(jià)102萬(wàn)元，無(wú)歷史成交記錄。

根據(jù)阿里法拍評(píng)估文件，云南華僑城置業(yè)賬面主要實(shí)物資產(chǎn)包括開發(fā)產(chǎn)品（土地使用權(quán)）、開發(fā)產(chǎn)品（在建工程）及固定資產(chǎn)電子設(shè)備，總共20宗土地使用權(quán)，土地使用權(quán)總面積為94.84萬(wàn)平方米，賬面金額共9.36億元。

另外，公司共有4個(gè)地塊的在建項(xiàng)目，在建房屋總建筑面積為427193.43平方米，賬面金額約4.708億元。

截至2022年6月30日，云南華僑城置業(yè)賬面資產(chǎn)總額約19.4億元，負(fù)債總額約10.16億元，凈資產(chǎn)為9.24億元。

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