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上海浦東34.4億元出讓一商辦地塊，將建不超過200米的標(biāo)志性建筑

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2024-10-05 15:44:17 字號(hào)：A- A A+ 來源：澎湃新聞

據(jù)上海土地市場(chǎng)消息，上海浦東新區(qū)梅園社區(qū)C000101單元2E8-17地塊將于10月31日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。該地塊規(guī)劃為辦公樓用地，起始總價(jià)為34.4053億元。

出讓文件顯示，該地塊出讓面積9634.70平方米，容積率13，計(jì)容面積125251.1平方米，2E8-17地塊沿浦東大道布置標(biāo)志性辦公建筑，高度不超過200米。

出讓文件要求，出讓合同簽訂起30個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人需一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款余額。

競(jìng)得人還需要在地塊內(nèi)配置建筑面積不小于2000平方米（計(jì)容）的公共服務(wù)設(shè)施，其中，室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建筑面積不小于300平方米、社區(qū)食堂建筑面積不小于200平方米、社區(qū)商業(yè)設(shè)施（生鮮超市）建筑面積不小于1500平方米。

浦東新區(qū)梅園社區(qū)C000101單元控制性詳細(xì)規(guī)劃2E8街坊局部調(diào)整滬府規(guī)劃

小型公共空間設(shè)置面積不小于300平方米，沿2E8-17地塊內(nèi)部東西向人行公共通道布局，地塊短邊原則上不小于12米，不得設(shè)置圍墻，滿足24小時(shí)對(duì)外開放。

出讓文件還要求，2E8-17地塊和2E8-19地塊建設(shè)方案應(yīng)統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)2E8-17地塊和2E8-19地塊地下一體化開放，具體結(jié)合后續(xù)建管審定方案及行業(yè)主管部門意見確定。2E8-17地塊綠地率不低于10%，2E8-19地塊綠地率不低于15%，在兩塊由同一開發(fā)主體整體開發(fā)的前提下，綠地率可整體統(tǒng)籌，并在工程方案階段進(jìn)一步征詢有關(guān)部門意見。

公開信息顯示，2E8-19地塊規(guī)劃為住宅、教育、商業(yè)、辦公、文化用地，由陸家嘴(600663.SH)旗下的上海陸家嘴昌邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。

此外，2E8-17地塊鼓勵(lì)設(shè)置二層平臺(tái)，平臺(tái)功能為綠化景觀為主的公共活動(dòng)空間，2E8-17與2E8-19地塊二層平臺(tái)應(yīng)相互連通，如設(shè)置二層連廊，鼓勵(lì)結(jié)合二層平臺(tái)下方空間打造與公共通道相聯(lián)系的地塊內(nèi)部可變廣場(chǎng)。

（澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤）
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