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新政落地半月，上海住房交易涉稅申報量同比漲93.5%，契稅減稅超6億元

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2024-12-18 16:13:06 字號：A- A A+ 來源：解放日報

樓市稅收政策調(diào)整已過半月，交出搶眼成績單。12月17日，記者從國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局獲悉，12月1日至15日，上海市個人購房契稅減稅超6億元，住房交易累計涉稅申報約2.7萬套，同比增長93.5%。

11月底，國家、上海先后發(fā)文推行樓市稅收新政，涉及契稅、增值稅、個人所得稅稅率調(diào)整，有效降低了房地產(chǎn)交易買賣雙方稅負。

具體來看，契稅稅率降低惠及廣大購房者。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，自12月1日起，全國范圍內(nèi)個人購買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。

上海市稅務(wù)局數(shù)據(jù)顯示，12月前15天，上海市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契稅減稅7800萬元，共惠及1.6萬戶家庭。

增值稅和個人所得稅的調(diào)整則惠及房屋出售方，有利于減輕市民住房置換負擔。根據(jù)上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，上海正式取消本市普通住房標準，個人轉(zhuǎn)讓原屬于非普通住宅標準的住房，符合相關(guān)條件的，從原先按轉(zhuǎn)讓收入的2%，下調(diào)至1%核定應(yīng)納個人所得稅；若該住房持有2年及以上的，則直接免征增值稅。

上海市稅務(wù)局數(shù)據(jù)顯示，12月前15天，上海市僅改善型住房需求家庭，出售住房符合相關(guān)條件的，個人所得稅累計減稅4900萬元。
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