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金地凌克：政策釋放帶來銷售窗口期，新房成交有望企穩(wěn)
分享到：最后更新: 2023-09-14 10:02:58
“預計在行業(yè)實現(xiàn)企穩(wěn)修復前仍將持續(xù)出臺刺激政策，短期內(nèi)系統(tǒng)性、全面重回上行通道是小概率事件，但政策釋放將帶來一系列銷售窗口期。”金地集團董事長凌克在9月13日的業(yè)績說明會上如是稱，隨著核心一二線城市“認房不認貸”相繼落地，相信對改善型需求有積極影響，整體新房成交規(guī)模有望企穩(wěn)。
中報顯示，上半年金地集團實現(xiàn)營業(yè)收入368.56億元，同比上升31.10%；公司房地產(chǎn)項目結(jié)算面積181.62萬平方米，同比上升56.84%；結(jié)算收入311.42億元，同比上升33.94%。
受市場整體下行影響，上半年金地集團實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤15.32億元，同比下降22.24%；報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算毛利率為14.87%。
對于增收不增利的現(xiàn)象，金地集團董事兼總裁黃俊燦表示，公司營業(yè)收入提升的原因主要為本期達到交付結(jié)轉(zhuǎn)條件的項目增加。當前行業(yè)整體盈利均出現(xiàn)較大幅度下滑，公司利潤總額同樣出現(xiàn)一定幅度的下降。但憑借著較為良好的資產(chǎn)布局，在2023年上半年艱難的環(huán)境下，公司實現(xiàn)綜合毛利率16.6%，仍保持行業(yè)主流的收益水平。
談及近期一系列寬松政策后的市場預期及銷售節(jié)奏，黃俊燦分析認為，“當前需求端政策支持的力度非常大，對于引導房地產(chǎn)市場預期和信心回暖有明顯幫助，公司也將持續(xù)專業(yè)精進，提升經(jīng)營敏捷度，靈活應對市場的變化。”
值得一提的是，今年上半年，金地集團在高能級城市土拍市場上不斷出手，先后在上海、杭州、南京、西安、東莞等城市拿地，新獲取項目總投資額約119億元，新增總土地儲備約85萬平方米。土地市場的積極表現(xiàn)，在半年報中也有所體現(xiàn)。報告期內(nèi)，金地集團總土地儲備面積約4878萬平方米，其中，一二線城市占比約73%。
在談及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營業(yè)務最新進展，黃俊燦透露，金地集團針對運營成熟項目，已啟動REITs研究及申報工作，借力良好政策工具，力爭實現(xiàn)資產(chǎn)盤活。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 金地集團- 責任編輯: 張志峰
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