（文/張志峰 編輯/馬媛媛）時(shí)隔三個(gè)多月，曾因巨額價(jià)差，引發(fā)百萬(wàn)假結(jié)婚、黃牛代持等打新亂象的上海網(wǎng)紅樓盤云錦東方云筑終于等來(lái)核查結(jié)果，并將于近日重啟搖號(hào)開(kāi)盤等相關(guān)銷售活動(dòng)。

9月17日下午，東航旗下知名豪宅“云錦東方”官方微信公號(hào)公告稱，調(diào)查組通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分認(rèn)購(gòu)人確實(shí)存在利用不當(dāng)手段，規(guī)避上海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的行為，上述行為違背了房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)實(shí)信用的原則，損害了其他購(gòu)房人的合法權(quán)益，不應(yīng)納入認(rèn)購(gòu)名單。將結(jié)合調(diào)查組的調(diào)查建議，依法采取應(yīng)對(duì)措施，切實(shí)維護(hù)認(rèn)購(gòu)客戶的合法權(quán)益，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

上海東航置業(yè)有限公司在公告中表示，經(jīng)許可后現(xiàn)決定重啟搖號(hào)開(kāi)盤等相關(guān)銷售活動(dòng)。

據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，“云錦東方云筑”即位列上海第四批次入市新盤中的云錦東方三期，小區(qū)坐落于上海徐匯濱江，為上海市熱門板塊，三期項(xiàng)目共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價(jià)高達(dá)16.4907萬(wàn)元/平方米，處于同期各項(xiàng)目之首，逼近滬上知名豪宅翠湖天地16.5萬(wàn)元的備案價(jià)天花板。

云錦東方三期的一房一價(jià)表顯示，樓盤戶型面積段在177平方米-408平方米，套均價(jià)約2500萬(wàn)元-9600萬(wàn)元。其中，洋房均價(jià)約13.2萬(wàn)元/平方米，別墅均價(jià)約17.82萬(wàn)元/平方米。

而根據(jù)鏈家等平臺(tái)的歷史成交信息，該項(xiàng)目同類型次新房上半年的成交單價(jià)普遍在23-26萬(wàn)元/平方米之間。粗略計(jì)算，以一二手房約10萬(wàn)元/平方米的差價(jià)計(jì)，面積最小房源總價(jià)差近1800萬(wàn)元，面積最大房源價(jià)差超4000萬(wàn)元。

巨大的獲利空間，滋生了諸多違規(guī)炒房亂象。

今年5月，該云錦東方云筑認(rèn)籌期間吸引了大量假結(jié)婚黃牛、代持黃牛、資金黃牛、資格黃牛等，甚至部分黃牛以上百萬(wàn)的價(jià)格公開(kāi)“招標(biāo)”高分代持與假結(jié)婚對(duì)象，引發(fā)全網(wǎng)熱議。

輿論壓力之下，開(kāi)發(fā)商上海東航置業(yè)有限公司不得不于2023年5月30日發(fā)布公告，推遲原定于2023年6月1日舉行的“云錦東方云筑”2023年6月開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)，聯(lián)合調(diào)查組同步對(duì)上述問(wèn)題展開(kāi)調(diào)查。

不過(guò)，據(jù)云錦東方云筑項(xiàng)目工作人員介紹，項(xiàng)目重啟在即，排除了部分不符合資格的認(rèn)籌者之后，依然為“滿分盤”。

這意味著，只有從2003年1月之前開(kāi)始繳納社保，且同時(shí)滿足上海戶口、已婚、5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄、上海名下無(wú)房等多重嚴(yán)苛條件，才具有參與搖號(hào)資格。

行業(yè)普遍猜測(cè)，既然項(xiàng)目已經(jīng)決定重啟，想必近期上海市將會(huì)對(duì)應(yīng)豪宅倒掛、黃牛代持、假結(jié)婚等亂象出臺(tái)一系列限制政策，以恢復(fù)樓市健康發(fā)展。

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