9月25日，平安不動產(chǎn)有限公司通過深圳交易所發(fā)布澄清公告，稱公司不存在債務違約問題。目前公司日常經(jīng)營運作正常，償付能力不受影響，整體風險可控。  

公告內(nèi)容稱，平安不動產(chǎn)有限公司（以下簡稱“本公司”）澄清如下：根據(jù)河南省高級人民法院于2023年7月28日作出的《民事判決書》，本公司在該判決中所承擔的義務為：在案涉土地抵押物拍賣所得價款不足以清償主債務的情況下，就不足部分在49%的限額內(nèi)承擔連帶清償責任，且有權(quán)向主債務人追償。即在債權(quán)人對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)前，本公司無需承擔判項中的連帶清償責任。同時，目前該土地抵押物價值明顯超過主債務人所需承擔的應付款項，抵押物處置后足以償還主債務，因此可以合理預期本公司不會實際因該連帶清償責任而發(fā)生重大損失。  

綜上所述，本公司不存在債務違約問題，且預計不會因該案件所涉事項發(fā)生實際重大損失。本公司近期生產(chǎn)經(jīng)營、日常運營管理均正常，未發(fā)生重大不利變化，本公司償債能力未受重大影響。

據(jù)了解，平安不動產(chǎn)此次公告內(nèi)容或與上周證監(jiān)會向平安不動產(chǎn)有限公司問詢一事有關。

9月22日晚間，證監(jiān)會在官網(wǎng)的“債券監(jiān)管”一欄發(fā)布了《關于平安不動產(chǎn)有限公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函》。

該問詢函顯示，近期證監(jiān)會收到發(fā)行人公開發(fā)行公司債券時隱瞞債務違約有關舉報，具體內(nèi)容為，發(fā)行人為一筆2.5億元銀行貸款提供流動性支持，該筆貸款中有2億元逾期，經(jīng)法院判決，發(fā)行人承擔連帶清償責任，但發(fā)行人未予清償。

證監(jiān)會表示，發(fā)行人平安不動產(chǎn)需對上述事項進行補充說明并披露，要求主承銷商、發(fā)行人律師進行核查，并對所涉事項是否對發(fā)行人公開發(fā)行公司債券條件造成影響發(fā)表明確意見。

企查查數(shù)據(jù)顯示，今年8月22日，平安不動產(chǎn)有限公司新增一條失信被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約為2億元。

根據(jù)公開信息可知，該糾紛起因于恒豐銀行鄭州分行（下稱“恒豐銀行”）向正榮地產(chǎn)控股股份有限公司（下稱“正榮地產(chǎn)”）與平安不動產(chǎn)有限公司合作開發(fā)的地產(chǎn)項目，提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)生逾期，原貸款規(guī)模2.5億元，貸款余額還有約2億元。

該項目是湖悅瀾庭北苑住宅項目，為新鄭龍湖鎮(zhèn)23號地塊，為與正榮地產(chǎn)合作開發(fā)此項目，平安不動產(chǎn)入股榮璟（鄭州）置業(yè)發(fā)展有限公司，間接持有該公司49%股份。隨后，為獲取恒豐銀行開發(fā)貸款，平安不動產(chǎn)以出具流動性支持函的形式為其入股的榮璟置業(yè)提供擔保。因此，河南省高級人民法院終審宣布，支持平安不動產(chǎn)對這2億余元貸款中的部分承擔具有連帶清償責任，并將平安不動產(chǎn)列為被執(zhí)行人。

平安不動產(chǎn)作為不動產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺，服務于險資資產(chǎn)配置。公開數(shù)據(jù)顯示，目前其資產(chǎn)管理規(guī)模超2200億元，主要在管資產(chǎn)為產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定回報的商辦收租型物業(yè)。