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萬科回應(yīng)近期美元債償付：所有資金已經(jīng)到位
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近期，針對3月11日到期的美元債，有投資者關(guān)注萬科能否到期償付。萬科方面回應(yīng)，美元債VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有資金已經(jīng)到位，償債工作在有序鋪排中。
但這一正面回應(yīng)并未給投資人帶來信心。截至3月5日交易所債券市場收盤，萬科債多數(shù)下跌，其中，“21萬科02”、“20萬科06”跌超10%，“22萬科01”跌超7%，“22萬科04”、“21萬科04”跌超5%，“20萬科04”跌超4%。此外，“H8龍控05”跌超29%，“H1龍控01”跌超28%，“H9金科03”跌超6%，“20旭輝02”跌超4%，“20中駿02”、“12國債18”跌3%。
“其實(shí)投資者對萬科的恐慌情緒，很大程度其實(shí)受房地產(chǎn)2024年1-2月整體銷售低迷影響?！庇袠I(yè)內(nèi)人士向觀察者網(wǎng)表示，受大環(huán)境影響，萬科的銷售數(shù)據(jù)并不理想，同時萬科面臨較為集中的債務(wù)償付，從而引發(fā)了此次恐慌情緒。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%。其中TOP100房企2月單月銷售額環(huán)比下降29.3%，主要為2023年春節(jié)房市出現(xiàn)了部分反彈，銷售額基數(shù)較大。
萬科也難以幸免。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月，萬科累計(jì)銷售額為334.5億元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%；和1月(-30.58%)相比，同比下滑程度稍有擴(kuò)大。
銷售額下滑的萬科，即將面臨集中的債務(wù)償付。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬科年內(nèi)有三只離岸債券將到期，分別是將于3月11日到期的余額為6.3億美元的債券，5月25日到期的余額為14.45億人民幣的債券，6月7日到期的余額為6億美元的債券。
但事實(shí)上，萬科手握資金足以償還短期債務(wù)。截至2023年3季度，萬科有息負(fù)債3230億元，較年初增加89億元；在手現(xiàn)金1036.8億元，較年初下降24.4%；短債477.4億元，現(xiàn)金對短期債務(wù)覆蓋倍數(shù)為2.2倍。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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