英國女作家伍爾夫曾說過：“女人如果打算寫小說，她必須有錢，還要有一間自己的房間?！蹦撤N意義上來說，一套獨(dú)立住房于女性而言是能夠遮風(fēng)防雨的庇護(hù)所，也是讓自己生活變得更好的底氣來源。

3月8日，58同城、安居客再次聚焦房產(chǎn)市場“她力量”，發(fā)布《2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》，了解女性購房人群訴求和特征。

報(bào)告顯示，接受調(diào)研的女性中，獨(dú)立買房女性占比提升，超八成女性決定“購房大事；34.6%女性希望改善置換，已婚女性與公婆同住女性改善的意愿更強(qiáng)烈；有35.3%的女性首付的來源選擇靠自己，四成的女性選擇與另一半共同出資買房；選擇房源時(shí)更重視小區(qū)周邊配套，已婚已育的女生最注重小區(qū)安全，除了考慮自身外，更多或是注重小孩在社區(qū)中的安全性。

超3成女性計(jì)劃置換購房，與公婆同住更需改善置換

女性置業(yè)者成為房產(chǎn)市場中的重要群體，不論是獨(dú)立購房，還是家庭購房決策，都少不了女性的力量。

58同城、安居客《2024年女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，參與調(diào)研的女性中，有68.8%的女性已購房，34.6%的女性希望賣掉目前的房源改善置換一套。處于不同人生階段，女性的置業(yè)計(jì)劃也出現(xiàn)分化。報(bào)告顯示，未婚女性中已購房的占比61.6%，四成已婚女性希望置換更為舒適的房源，與公婆同住的女性改善置換的需求更為急切，選擇置換的占比為47.1%。

根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)，對(duì)于買房的原因，有45.5%的女性表示是為了今后更好的生活，有23.7%的女性為了子女教育而購房，10.8%的女性為了保值投資而買房。其中，已婚已育的女性為了子女教育而購房的占比達(dá)39.2%。未婚女性購房更多是出于婚姻等因素考慮，占比43.3%。

獨(dú)立買房女性占比提升，超八成女性決定“購房大事”

近年來，無論是精神世界還是物質(zhì)生活，新時(shí)代女性都變得越發(fā)獨(dú)立。在“擁有更好的生活”“在家庭和婚姻里更有底氣”“實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值升值”等因素考量下，更多女性加入獨(dú)立買房的行列。

58同城、安居客《2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)研的女性中，有35.3%的女性首付主要來源是靠自己攢錢。四成的女性選擇與另一半共同出資買房，也有23.4%的女性表示購房首付需要父母支持。未婚女性中，靠自己攢錢買房的占比最高，為45.5%。與往年相比，自已攢錢出首付買房的女性占比有所提高。

具體到“買房聽誰的”上，女性也擁有了更多決策權(quán)。85.7%的女性購房者是主要決策人，有71.8%的女性表示會(huì)參考別人的購房意見，最終仍會(huì)自己做決定。

58安居客研究院分析顯示，從歷年數(shù)據(jù)來看，女性作為購房主要決策人的占比由2018年的65.2%提升至2024年的85.7%。反映出，女性在購房中的決策權(quán)呈現(xiàn)出越來越重的趨勢(shì)。

女性對(duì)小區(qū)安全最為關(guān)注，良好的生活配套更受女性歡迎

在買房時(shí)，女性也有自己的“選房哲學(xué)”。58同城、安居客《2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，周邊生活配套更好的房源更受女性購房者歡迎，有69.4%的受訪者選擇此項(xiàng)。此外，小區(qū)整體環(huán)境、房屋戶型設(shè)計(jì)也是女性購房者選房時(shí)看重的因素。未婚女性對(duì)于周邊生活配套和小區(qū)的物業(yè)管理相對(duì)更加關(guān)注，分別有58%、50.9%的受訪者投給對(duì)應(yīng)選項(xiàng)；已婚未育女性除了注重周邊生活配套外，更關(guān)注房間的戶型設(shè)計(jì)，占比為43.4%。

在居住社區(qū)的選擇上，女性購房者對(duì)小區(qū)的安全問題最為關(guān)注，有46%的受訪者主要考慮這一因素。從家庭情況來看，已婚已育的女生最注重小區(qū)安全，除了考慮自身的安全外，更多的或是注重小孩在社區(qū)中的安全性。此外，相比在二線城市工作的女性，在一線城市工作的女性更關(guān)注小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，注重居住的實(shí)際體驗(yàn)。

在居住期望方面，女性希望擁有更加舒適的主臥空間，和更寬闊的客廳。已婚已育的女性對(duì)于兒童房的改善需求度更高，占比為30.4%。

在看房方式上，有89.8%的女性購房者會(huì)選擇實(shí)地看房的形式直觀的了解房源情況；有54.8%的女性購房者會(huì)事先通過線上房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息；有19.1%的女性購房者會(huì)通過視頻直播實(shí)時(shí)看房。

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