-
萬科:深鐵擬斥資10億元認(rèn)購印力REITs
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)3月15日,萬科發(fā)布公告稱,深鐵集團(tuán)擬通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費(fèi)REIT,認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%。
根據(jù)公告信息,中金印力消費(fèi)REIT目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為杭州西溪印象城,和華夏金茂購物中心REIT、華夏華潤商業(yè)REIT一起成為首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs。
據(jù)介紹,杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭區(qū),為TOD購物中心,整體建筑面積為24.97萬平方米,其中商業(yè)建筑面積為14.41萬平方米,可租賃面積為9.99萬平方米。2022年,杭州西溪印象城總營業(yè)額超過35億元,2023年上半年?duì)I業(yè)額超21億元。2014-2022年杭州西溪印象城年加權(quán)平均出租率為98.2%,截至2023年6月30日出租率達(dá)到99.2%,估值39.59億元。
換言之,若以估值39.59億元計(jì)算,深鐵認(rèn)購預(yù)估可能在10億元左右。
值得注意的是,如最終實(shí)際認(rèn)購達(dá)到10億元份額,將是截至目前國內(nèi)國資體系對(duì)消費(fèi)類REITs認(rèn)購金額最大的一筆。
事實(shí)上,自2017年深鐵入股萬科以來,深國資與萬科合作頻繁。
2020年6月,萬科與深鐵共同投資成立合資公司,深化“軌道+物業(yè)”領(lǐng)域合作;2022年11月,萬科集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)在內(nèi)的6家深圳市屬國企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,在城市更新、物流服務(wù)、產(chǎn)城融合、TOD等領(lǐng)域深入合作;2023年5月,萬科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項(xiàng)目在深圳灣超級(jí)總部基地正式開業(yè)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,深國資此次大手筆認(rèn)購印力消費(fèi)REIT,充分說明深國資堅(jiān)定看好萬科的轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)發(fā)展,借助REITs發(fā)行,萬科經(jīng)營性業(yè)務(wù)將實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
-
?存貨高企,思進(jìn)智能發(fā)債遭遇兩輪問詢后下調(diào)募資金額
2024-03-15 18:29 -
藥明康德與BIO“決裂”背后:美國《生物安全法案》影響懸而未決
2024-03-15 18:25 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
-
金地集團(tuán):2023年?duì)I收981億,凈利潤8.88億
2024-03-15 16:57 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
使用隔夜食材,書亦燒仙草道歉
2024-03-15 14:47 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
-
五糧液“打假”拼多多背后,庫存壓力下白酒控價(jià)難
2024-03-14 17:56 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
華潤商業(yè)REIT正式上市,募集資金69.02億
2024-03-14 17:45 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
10億利潤幾乎全部拿來分紅,飛科電器實(shí)控人獨(dú)得8.8億
2024-03-13 17:53 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
?董事長(zhǎng)遭留置,業(yè)績(jī)虧損加劇,超越科技如何“渡劫”?
2024-03-13 17:20 -
-
專家呼吁年輕人少喝中藥代茶飲,多家中藥企業(yè)跨界布局藥茶藥膳
2024-03-13 17:16 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
書亦燒仙草后,上海消保委又點(diǎn)名茉酸奶
2024-03-13 14:31 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
名創(chuàng)優(yōu)品:未來五年要開超4500家店
2024-03-12 17:44 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
報(bào)告顯示波音737Max問題嚴(yán)重,89項(xiàng)審計(jì)中有33項(xiàng)未通過
2024-03-12 15:29 波音危機(jī) -
募投項(xiàng)目頻生變,業(yè)績(jī)變臉后永泰運(yùn)5億定增“夭折”
2024-03-12 14:16 -
-
淡季提價(jià)成慣例,山西汾酒斥1-2億元增持
2024-03-11 18:49 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
回應(yīng)大眾多元附加價(jià)值追求,優(yōu)衣庫“上新”春夏新品
2024-03-11 18:19 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
全球面臨“X疾病”威脅,康希諾朱濤提議加快聯(lián)合疫苗開發(fā)
2024-03-11 18:12 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康
相關(guān)推薦 -
“剛剛,我看到了未來,它不在美國” 評(píng)論 93特朗普竟對(duì)中國征收34%“對(duì)等關(guān)稅” 評(píng)論 964解放日?“對(duì)于市場(chǎng)而言這是‘屠戮日’” 評(píng)論 69“世界變了”,加拿大汽車零部件巨頭瞄準(zhǔn)中國市場(chǎng) 評(píng)論 35“中國對(duì)美反制,巴西看到了機(jī)會(huì)” 評(píng)論 43最新聞 Hot
-
“剛剛,我看到了未來,它不在美國”
-
結(jié)束全球化?“不是按個(gè)開關(guān),美國就能變成工業(yè)國家了”
-
諾獎(jiǎng)得主克魯格曼:特朗普在貿(mào)易上已經(jīng)徹底瘋了
-
特朗普“汽車關(guān)稅”也落地了,“日本GDP將萎縮0.3%”
-
“白宮已接近批準(zhǔn)”,美方想租用算法?
-
提到日本關(guān)稅還念念不忘:我說的話,安倍秒懂
-
“沒有美國這么對(duì)朋友的!但…”
-
連企鵝都不放過!特朗普向無人島征稅10%
-
美媒感慨:面對(duì)特朗普威脅,中國毫不退縮
-
美對(duì)等關(guān)稅清單竟將臺(tái)灣列為“國家”
-
前谷歌學(xué)者羅劍嵐加入智元機(jī)器人,任首席科學(xué)家
-
遼吉蒙2024年常住人口總量繼續(xù)下降,出生人口略回升
-
比歐盟少一半,英國樂了
-
這個(gè)時(shí)候,澳企緊急喊話:必須對(duì)華合作,這是當(dāng)務(wù)之急
-
四川省委原常委崔保華,被逮捕
-
特朗普私下放風(fēng)?白宮、馬斯克雙雙否認(rèn)
-