（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）4月14日晚間，萬科公開當日下午召開的線下投資者會會議概要。

會上，萬科方面坦然承認公司遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓，但同時也指出，公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力，有信心在今明兩年將債務規(guī)模下降1000億元，實質(zhì)性化解債務風險。

“首先，立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業(yè)務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案；其次，積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風險的政策性融資工具?！?

與此同時，萬科方面也沒有刻意回避近期被爆出的多個負面新聞，而是選擇正面回應。

不存在管理層謀取私利

其中，就煙臺實名舉報的情況，萬科回應稱，“合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為?！比f科從 2014 年開始推行項目跟投計劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。

萬科介紹，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近 10年，合作 7 個項目。

2021 年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設(shè)交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。

雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。因此，煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務局、證監(jiān)會、深交所等機構(gòu)多次舉報，并多次在媒體曝光。

2023年，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題向煙臺公安機關(guān)報案并被受理。煙臺公安機關(guān)經(jīng)過 3 個月調(diào)查取證后，于 2023 年 11 月作出決定不予立案。

這是因為舉報方涉及的合作項目在合作協(xié)議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉(zhuǎn)至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉(zhuǎn)入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對項目資金統(tǒng)籌管理。

與此同時，煙臺舉報方向稅務機關(guān)舉報煙臺萬科偷稅。

據(jù)悉，2023年9月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11 個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團已抽調(diào)北京區(qū)域 7 名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務機關(guān)和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關(guān)沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。

針對與合作方的經(jīng)濟糾紛，萬科表示，煙臺萬科公司已于2024 年 2 月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權(quán)利。目前，該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。

此外，煙臺合作方于2024年4月在網(wǎng)絡對公司和董事會主席的誹謗，性質(zhì)和影響惡劣，萬科集團正在向法院提起民事訴訟，并向公安機關(guān)進行刑事報案。

另外，關(guān)于煙臺合作方舉報涉及的唐山翡翠藍山項目，唐山萬科已依據(jù)勝訴判決在 2022 年與合作方達成執(zhí)行和解，抵償資產(chǎn)已有序交割，藍山項目正常經(jīng)營建設(shè)并已高品質(zhì)交付。

管理層“被邊控”傳聞不實

就4月10日濟南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機關(guān)帶走一事，萬科方面回應，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關(guān)。集團已安排北京區(qū)域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。

“警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關(guān)；濟南市政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開?！?

此外，有傳聞華中區(qū)首蔡平去美不歸之后，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了。

萬科方面回應，實際情況是，原華中區(qū)域首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于 2023 年提出辭職并獲得公司同意；原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。

集團管理層境外公務出行正常進行。其中，集團總裁祝九勝今天（4 月 14 日）剛剛從香港考察項目回來；集團聯(lián)席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進行業(yè)務考察。

此外，萬科董事會主席郁亮3天前曾出現(xiàn)在成都，并在當天舉辦的萬科與GIC(新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資公司)合作二十周年主題活動上公開發(fā)言。