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保利117.6億拿下廣州天河南方面粉廠地塊,溢價率33.4%
最后更新: 2024-09-29 20:36:20(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)廣州年內(nèi)最受關(guān)注的地塊被保利收入囊中。
9月29日,廣州市天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊(廣州南方面粉廠地塊)公開出讓,最終經(jīng)過5小時、148輪的激烈競價,由保利發(fā)展以117.6億元競得,成交樓面價66957元/平方米,溢價率達(dá)33.4%,成為廣州土拍樓面價第二高的地塊。
事實(shí)上,業(yè)內(nèi)對該地塊的火爆程度早有預(yù)判。
公開數(shù)據(jù)顯示,天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊位于廣州金融城西區(qū),毗鄰珠江新城東區(qū)、金融城CBD西區(qū),對面為琶洲及廣交會展館,是金融城西區(qū)首個開發(fā)的臨江地塊,地理位置優(yōu)越。
此外,該地塊出讓面積47448.67平方米,容積率3.7,最大建筑面積175561平方米,其中居住(不含公服)建筑面積153658平方米,公服建筑面積16903平方米(含其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積≤5070平方米),商業(yè)商辦建筑面積5000平方米。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)分析指出,該地塊還是廣州目前唯一可將陽臺占比擴(kuò)大到30%的地塊,比現(xiàn)在新規(guī)的20%要高,意味著該地塊打造的項(xiàng)目實(shí)用率有可能突破130%?!巴瑫r二層以上公共開放空間不計容建面可以擴(kuò)大到10%,屆時該地塊將打造獨(dú)一無二的豪宅產(chǎn)品項(xiàng)目。”
基于此,該地塊起拍總價88.2億元,起拍樓面價為50211元/平方米,一經(jīng)推出便刷新了今年廣州涉宅地塊的起拍總價紀(jì)錄。房企方面,共引了保利、中海、越秀、鵬瑞4家開發(fā)商報名參拍。
競拍現(xiàn)場的競爭更是焦灼。天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊出讓從上午10點(diǎn)開始,整整持續(xù)競價約5小時,保利全程舉牌,最后,在歷經(jīng)148輪競價后擊敗了中海及越秀獲得該地塊。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,?保利近期保利動作很大,作為樓市銷售的領(lǐng)頭羊,先是率先祭出保價和無理由退房,全面糾偏上半年降價求量的營銷戰(zhàn)略。這次高調(diào)保價,一方面是央企的社會責(zé)任,另一方面是帶頭落實(shí)和實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 保利- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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