（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月27日，上海2024年第七批次土拍拉開序幕。

早前，上海發(fā)布第七批次批集中供地計劃，共計出讓10宗地，涉寶山區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)7區(qū)，起始總價256.48億元，將于11月27日、28日兩日進(jìn)行出讓。

土拍首日，7宗地塊成功出讓，其中，4宗溢價成交、3宗底價成交，最高溢價率達(dá)到40.37%，共收金230.21億元。

今日最為矚目的地塊是位于浦東新區(qū)的楊思地塊。公開信息顯示，該地塊規(guī)劃為住宅用途，總面積達(dá)到53052.36平方米，規(guī)劃建筑面積106104.72平方米，容積率2.0，建筑限高60m，起始價56.26億元， 起始樓面價53020元/平方米，中止價為78.759億元，對應(yīng)溢價率40%

觀察者網(wǎng)了解到，該地塊吸引了多家房企參與競拍，包括華潤置地攜手中能建與越秀、金茂聯(lián)合保利發(fā)展、浦發(fā)銀行、象嶼與天安及同進(jìn)、以及中海地產(chǎn)。

經(jīng)過激烈的192輪競價，地塊價格達(dá)到了中止價78.759億元，隨后競拍進(jìn)入了競品質(zhì)環(huán)節(jié)，浦發(fā)銀行、華潤置地與中能建及越秀聯(lián)合體、金茂與保利發(fā)展聯(lián)合體確認(rèn)繼續(xù)參與競報。

最終，經(jīng)過202輪競價，該地塊由越秀、中能建與華潤置地的聯(lián)合體以總價78.969億元競得，成交樓面單價達(dá)到了74426元/平方米，溢價率為40.37%。

需要指出的是，除上述地塊外，華潤置地還斬獲了另外兩宗地塊，一塊是今日成交樓面價最高的地塊虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊，一塊是普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊。

公開資料顯示，虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊為住宅用地，總用地面積14280.63平方米，規(guī)劃建筑面積55266平方米，容積率3.87，起始價45.87億元，起始樓面價83000元/平方米，中止價為64.219億元，對應(yīng)溢價率40%。

由于該地塊地理位置優(yōu)越，同樣引起了房企的爭奪，共吸引了招商蛇口、興隆置業(yè)&中海、華潤置地共3家單位參與競價，最終該地塊由華潤置地以總價51.36億元競得，成交樓面價92934元/平方米，溢價率11.97%。

另外，華潤置地還聯(lián)合建發(fā)、金茂以底價15.81億元競得普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊，成交樓面價40995元/平方米，溢價率0%。

值得一提的是，本次土拍中同樣熱門的地塊還有閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊。該地塊吸引了包括中海、華潤、保利置業(yè)、金茂&綠城在內(nèi)的共6家單位參與競價，經(jīng)過44輪競價，最終該由保利置業(yè)以總價25.949億元競得，成交樓面價48665元/平方米，溢價率18.49%。

其余地塊方面，楊浦區(qū)N090602單元K8-05地塊由中海以總價36.45億元競得，成交樓面價73288元/平方米，溢價率16.33%；青浦區(qū)青浦新城QPC1-0012單元57-01地塊由上海盤谷房地產(chǎn)有限公司以底價9.15億元競得，成交樓面價18000元/平方米，溢價率0%；寶山區(qū)W12-1301單元99-01、100-01地塊由中建七局&中建港航以底價12.53億元競得，成交樓面價18977元/平方米，溢價率0%。

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。