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涉嫌行賄被罰5.57億 深業(yè)泰然陷內(nèi)外交困泥潭
關(guān)鍵字: 深業(yè)泰然深業(yè)泰然涉嫌行賄高管行賄丑聞曝光、人事接連動(dòng)蕩、母公司業(yè)績(jī)下滑……深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司(下稱“深業(yè)泰然”)涉貪腐案的后遺癥正在引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)。
7月8日,據(jù)媒體報(bào)道,一起由荊州市中級(jí)人民法院終審裁定的單位行賄案件的財(cái)產(chǎn)判項(xiàng)在荊州市檢察院的監(jiān)督下及時(shí)執(zhí)行到位,涉案財(cái)產(chǎn)總計(jì)5.57億元非法獲益已全額上繳國(guó)庫(kù)。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)對(duì)比此前法院裁判文書發(fā)現(xiàn),該宗案件的被告是武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)發(fā)開有限公司,深業(yè)泰然100%控股子公司,并進(jìn)一步指向背后的香港上市房企--深圳控股有限公司(00604.HK)。
隨著案件進(jìn)入執(zhí)行程序,深業(yè)泰然長(zhǎng)達(dá)三年之久的行賄案件雖告一段落,但其高額罰款及丑聞對(duì)公司的運(yùn)營(yíng)管理及發(fā)展產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。
貪腐案件與巨額罰款
2015年4月17日,湖北省政協(xié)原副主席陳柏槐在福建省福州市中級(jí)人民法院接受異地審判。一審判決顯示,陳柏槐因?yàn)E用職權(quán)罪、受賄罪被判處有期徒刑17年。陳柏槐,成為十八大后湖北省第一個(gè)落馬的“老虎”。
陳柏槐的落馬,讓深業(yè)泰然手握百萬(wàn)平米土儲(chǔ)背后的利益輸送鏈條浮出水面。而近日案件的執(zhí)行通報(bào),則讓深業(yè)泰然憑借5.57億元的高額罰款再度成為焦點(diǎn)。
據(jù)荊州市中級(jí)人民法院公開資料顯示,武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)發(fā)開有限公司因犯單位行賄罪,被判處罰金15000000元,追繳其違法所得542412970元,總計(jì)5.57億元,案件偵查期間,偵辦單位監(jiān)利縣人民檢察院已將該公司在武漢兩家銀行的存款凍結(jié)。
陳柏槐的判決書很早就證實(shí)了深業(yè)泰然牽扯其中的事實(shí)。判決書指出,陳柏槐曾濫用職權(quán),向深業(yè)泰然非法轉(zhuǎn)讓并合作開發(fā)國(guó)有劃撥土地400畝,造成國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失5億多元。其間,陳柏槐因泰然·南湖玫瑰灣等項(xiàng)目收受深業(yè)泰然70余萬(wàn)元賄賂。
據(jù)了解,深業(yè)泰然在2005年獲取該地塊,并在2007年該項(xiàng)目一期預(yù)售,均正值陳柏槐“主政”湖北省農(nóng)業(yè)廳期間。在2007年12月29日,南湖泰然·玫瑰灣紫玫苑開盤暨紅玫苑開工慶典現(xiàn)場(chǎng),時(shí)任湖北省農(nóng)業(yè)廳廳長(zhǎng)的陳柏槐更是親臨現(xiàn)場(chǎng)祝賀。
除了公司遭遇罰款,深業(yè)泰然一眾高管也涉事其中。早在2013年11月19日,陳柏槐涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法接受組織調(diào)查之前,深業(yè)泰然內(nèi)部已迎來(lái)重大人事調(diào)整,公司董事、副總經(jīng)理等職紛紛“換血”。
據(jù)湖北省荊州市中級(jí)人民法院2017年11月9日刑事裁定書,原深圳泰然(集團(tuán))股份有限公司法定代表人、董事長(zhǎng)兼武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人、董事長(zhǎng)馬某,原深圳泰然(集團(tuán))股份有限公司副總經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)主席兼武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、董事李某,武漢市泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理姚某因涉嫌犯濫用職權(quán)罪、單位行賄罪均牽扯其中。
判決書所指的三人便是深業(yè)泰然高管馬新建、姚煜、李可。憑借政府任職經(jīng)歷,加之深業(yè)泰然國(guó)企身份,在馬新建主政期間,深業(yè)泰然在政商關(guān)系的處理上游刃有余,公司發(fā)展也一直順風(fēng)順?biāo)?
一切以2013年3月為轉(zhuǎn)折點(diǎn),彼時(shí)59歲的馬新建主持了深業(yè)泰然2013年度工作會(huì)議,隨后悄然卸去深業(yè)泰然一切職務(wù)。
20余天之后,深業(yè)泰然官網(wǎng)顯示,深圳控股推薦王洪江為深業(yè)泰然委員會(huì)書記,并由公司總經(jīng)理升任董事長(zhǎng)。隨后,武漢泰然公司總經(jīng)理姚煜卸去總經(jīng)理一職,由曾任深業(yè)泰然武漢分公司黨支部書記的李德威接替。
據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解,深業(yè)泰然人事變動(dòng)的負(fù)面效應(yīng)也波及到其與“隱形財(cái)閥”香港天安中國(guó)投資有限公司(0028.HK,簡(jiǎn)稱“天安中國(guó)”)合資成立的公司--天安數(shù)碼城集團(tuán)。2015年開始,天安數(shù)碼城集團(tuán)多名高層員工離職,其中包括該公司的“代言人”——總裁戴宏亮。
連鎖反應(yīng)
屋漏偏逢連夜雨。除了人事動(dòng)蕩之外,深業(yè)泰然行賄案件所引發(fā)的連鎖反應(yīng)也對(duì)其公司的業(yè)績(jī)及發(fā)展產(chǎn)生影響。
事實(shí)上,背靠大樹好乘涼的深業(yè)泰然之前發(fā)展一度十分迅速,這與母公司深圳控股上市平臺(tái)和深業(yè)集團(tuán)國(guó)企背景密不可分。
深業(yè)集團(tuán)擁有香港上市公司深圳控股,國(guó)內(nèi)上市公司沙河實(shí)業(yè),另有全資、控股企業(yè)18家,其還是路勁基建、沿海綠色家園和平安保險(xiǎn)等3家企業(yè)的主要股東。
作為深業(yè)泰然的母公司,近年來(lái),深圳控股在深業(yè)集團(tuán)中可謂獲得萬(wàn)千“寵愛”。早在2013年8月深圳控股年中業(yè)績(jī)會(huì)上,深圳控股首席營(yíng)運(yùn)官朱國(guó)強(qiáng)透露,深業(yè)集團(tuán)會(huì)在未來(lái)3年內(nèi)將其在深圳的全部土儲(chǔ)注入深圳控股,待注入的土地儲(chǔ)備或達(dá)500萬(wàn)平方米。具體則表現(xiàn)為,深業(yè)泰然母公司深圳控股合同銷售額在2014年、2015年、2016年的銷售業(yè)績(jī)分別為74億元、160億元、191億元。
然而,深圳控股2017年的合同銷售額迎來(lái)了大幅下滑。2017年,深圳控股的合同銷售總額約人民幣115億元,較去年同期下降約40%,合同銷售總面積約563943 平方米,較去年同期下降 37%,每平方米平均售價(jià)約為人民幣20408元。
僅就此次罰款來(lái)看,5.5億元這部分非經(jīng)常性損益,可能會(huì)對(duì)深圳控股今年利潤(rùn)率造成一定影響。
據(jù)了解,深業(yè)泰然成立于1985年,屬于深圳市屬國(guó)有企業(yè),有著濃厚的國(guó)企“血統(tǒng)”,旗下?lián)碛?家控股企業(yè)、2家參股企業(yè),其代表產(chǎn)品包括“泰然金谷”、“天安數(shù)碼城”等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌以及“玫瑰灣(苑)系列”中高檔住宅產(chǎn)品品牌。
從架構(gòu)上看,深業(yè)泰然的大股東深圳控股隸屬于深業(yè)集團(tuán),后者是深圳市深業(yè)泰然人民政府全資擁有,深圳市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。
就涉嫌行賄的樓盤來(lái)看,南湖泰然玫瑰灣項(xiàng)目曾因遲遲無(wú)法交房而引發(fā)業(yè)主控訴,在2013年深圳控股披露的公告中,曾表示該項(xiàng)目?jī)H第四期在報(bào)建過程中。
就合資公司天安數(shù)碼城集團(tuán)來(lái)看,2014年,天安數(shù)碼城因銷售疲軟及資金緊張等問題導(dǎo)致了重慶、青島、北京、上海等多個(gè)項(xiàng)目一度停滯。 業(yè)內(nèi)人士表示,涉嫌行賄事件對(duì)集團(tuán)整體的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)運(yùn)作產(chǎn)生了一定的影響。
在業(yè)績(jī)上則表現(xiàn)為,天安數(shù)碼城2014年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售(不含本部)面積22.5萬(wàn)平方米,合同金額21.3億元,較2013年下降2.3%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23.4億元,較上年下降13%;報(bào)表凈利潤(rùn)4.51億元,較上年下降32%,其中歸屬雙方股東凈利潤(rùn)4.2億元,較上年下降34%。
此外,外部同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題為深業(yè)泰然的發(fā)展蒙上了一層陰影。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)記者梳理發(fā)現(xiàn),除了深業(yè)泰然之外,深圳控股還持有或控股深業(yè)鵬基、深業(yè)南方、深業(yè)置業(yè)、深業(yè)華東、深圳農(nóng)科等9家公司,其中,8家公司與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)掛鉤,公司之間存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。
人事變更,利潤(rùn)受挫,同根競(jìng)逐,在歷經(jīng)行賄丑聞之后的深業(yè)泰然可謂內(nèi)外受困,未來(lái)將迎來(lái)怎樣的發(fā)展?還是未知數(shù)。
- 原標(biāo)題:涉嫌行賄被罰5.57億 深業(yè)泰然陷內(nèi)外交困泥潭
- 責(zé)任編輯:涵沐
- 最后更新: 2018-07-10 15:50:07
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