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取消樓市限售首城菏澤上半年GDP增速省內(nèi)奪魁
- 尹哲
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2018-12-19 14:18:12 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

關(guān)鍵字: 山東菏澤樓市調(diào)控限售

導(dǎo)讀
有觀點(diǎn)認(rèn)為，菏澤市取消限售、放松資金監(jiān)管，是首例地方政策調(diào)整，意義大于其本身。

【文/觀察者網(wǎng) 尹哲】今天（19日），“全國(guó)取消樓市限售首城”刷屏，山東省菏澤市登上熱搜。

經(jīng)觀察者網(wǎng)梳理，去年10月27日，菏澤市首次落實(shí)“新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的樓市限售政策。不過(guò)，這項(xiàng)政策已在昨日（18日）被取消。

從地方財(cái)政的角度看，根據(jù)華創(chuàng)證券整理的數(shù)據(jù)，菏澤市公共財(cái)政支出在2008年首次突破100億元，并在去年升破500億元；相比之下，該市公共財(cái)政收入一直到2011年才達(dá)到百億水平，這項(xiàng)數(shù)據(jù)在2017年仍未觸及200億元關(guān)口。

而觀察者網(wǎng)查詢到，今年上半年，菏澤市GDP增速為8.6%，第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)10.8%，均位居山東省17市之首。

下午3點(diǎn)左右，財(cái)聯(lián)社援引山東省住建廳相關(guān)人士的話稱：“關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控，山東省住建廳跟國(guó)家的調(diào)控政策是一致的，采用一城一策、因城施策的管控措施。因?yàn)楦鞯胤匠鞘星闆r不一樣，在政策方面也不是‘一刀切’，各項(xiàng)政策還是各地方城市根據(jù)自身情況來(lái)主控，省住建廳會(huì)進(jìn)行總體把控。省住建廳不干涉各個(gè)地方住建部門的具體政策，有的政策需要報(bào)備，有的不需要報(bào)備?！?

圖源：華創(chuàng)證券研報(bào)，下同

樓市限售運(yùn)行剛過(guò)一年

18日，菏澤市住建局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱：《通知》）。

菏澤市住建局網(wǎng)站截圖，下同

其中最引人注目的是，《通知》第六條明確規(guī)定：

《通知》還稱，降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度：

觀察者網(wǎng)注意到，涉及取消的政策此前出現(xiàn)在2017年10月27日發(fā)布的《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》第十四條“強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管”：

菏澤市人民政府網(wǎng)站截圖

據(jù)財(cái)聯(lián)社19日?qǐng)?bào)道，菏澤市住建局上午就取消限售政策回應(yīng)稱：“沒(méi)有想到會(huì)引起市場(chǎng)如此大的反應(yīng)，有點(diǎn)意外...上午一大早住建局已經(jīng)召集局里人員就昨天的通知開(kāi)會(huì)。”

另?yè)?jù)《齊魯晚報(bào)》最新報(bào)道，今天一早，菏澤市住建局領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)研究限售政策，至中午11點(diǎn)半會(huì)議仍未結(jié)束，稍后將做出官方回復(fù)。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，菏澤市取消限售、放松資金監(jiān)管，是首例地方政策調(diào)整，意義大于其本身。

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標(biāo)簽山東樓市調(diào)控
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