10月8日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行鎮(zhèn)江市分行在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌位于該市龍發(fā)大廈的多處房產(chǎn)。

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所截圖，下同

10月22日，浦發(fā)銀行總行一口氣集中轉(zhuǎn)讓上海虹口區(qū)的11套房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為2731.5萬元。

12月20日，浦發(fā)銀行再次于上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓14套房產(chǎn)，合計(jì)掛牌底價(jià)6190萬元。

同樣在12月，哈爾濱股份銀行接連在阿里拍賣平臺(tái)掛牌出售的房產(chǎn)，截至目前，本月共有掛牌出售房產(chǎn)52套。

另據(jù)《國際金融報(bào)》統(tǒng)計(jì)，今年以來，哈爾濱股份銀行在該平臺(tái)掛牌出售的房產(chǎn)近178處。

此外，《證券日?qǐng)?bào)》稱，目前在阿里拍賣平臺(tái)，有約1400個(gè)房產(chǎn)推介源自于銀行的資產(chǎn)處置。其中，標(biāo)的房產(chǎn)參考價(jià)值超過5000元的項(xiàng)目共逾30個(gè)，合計(jì)的參考價(jià)值接近32億元。

觀察者網(wǎng)還在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，國開行也掛牌出售其下多家分行的營業(yè)用房及機(jī)器設(shè)備。

“銀行出售資產(chǎn)還是較不常見”

觀察者網(wǎng)注意到，雖然一些上市銀行也加入本次“甩賣”大潮，但其主體仍是地方中小型股份銀行及相對(duì)偏遠(yuǎn)的銀行分支機(jī)構(gòu)。

其中，今年“狂甩”房產(chǎn)的哈爾濱股份銀行曾半年5曝違法案件，因風(fēng)控等問題，被央行、銀監(jiān)部門罰款97.5萬元。

據(jù)該公司半年報(bào)顯示，今年上半年，哈爾濱銀行凈利潤和營業(yè)收入雙雙下降。與此同時(shí)，資產(chǎn)質(zhì)量方面，該行不良貸款余額和不良貸款率呈現(xiàn)雙升。

對(duì)于銀行紛紛賣房套現(xiàn)，《國際金融報(bào)》援引一位投行人士的分析稱，銀行出售資產(chǎn)還是較不常見，可能是因?yàn)椴糠种袨樽陨砝麧櫅_刺做準(zhǔn)備，很多銀行年底都有較大的利潤考核目標(biāo)。

某國有銀行支行經(jīng)理也表示，目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境處于下行周期，多數(shù)銀行主要還是因?yàn)橘J款無法收回而被動(dòng)成為房主。特別是，地處地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較脆弱的中小城市銀行分支機(jī)構(gòu)，壞賬率不斷攀升?！般y行此時(shí)出售房產(chǎn)，或多或少有出于考核目標(biāo)的考量?！?

不過，《證券日?qǐng)?bào)》采訪股份制商業(yè)銀行人士發(fā)現(xiàn)，今年的樓市交投清淡，銀行處置房產(chǎn)的難度也有所加大。

根據(jù)上市銀行中報(bào)獨(dú)家統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至今年中期，上市銀行的自有“涉房固定資產(chǎn)”凈值約為6227億元（個(gè)別銀行中報(bào)未披露相關(guān)數(shù)據(jù)，按照其去年年報(bào)數(shù)據(jù)估算）。

除了因貸款無法償還而被動(dòng)成為房主外，對(duì)于部分銀行主動(dòng)出售營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，財(cái)聯(lián)社援引一位銀行業(yè)內(nèi)人士的話稱，銀行物理營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是個(gè)成本高、管理難的存在，而隨著銀行網(wǎng)絡(luò)渠道的興起，物理網(wǎng)點(diǎn)的盈利能力更是受到較大沖擊。銀行必須向著輕型化方向轉(zhuǎn)型。

中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)達(dá)到22.87萬個(gè)，其中新增營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)800多個(gè)，與2016年3800多個(gè)新增營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相比減少近80%。

除房產(chǎn)外，觀察者網(wǎng)還發(fā)現(xiàn)，今年以來，還有多家銀行相繼出售股權(quán)：

5月，浙江省寧波市中級(jí)人民法院將溫州如新投資有限公司持有溫州銀行股權(quán)分拆掛拍；

7月，廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行相繼在北京聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售股權(quán)；

8月，成都農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行出售3000萬股股權(quán)；上海農(nóng)商銀行在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售虹口支行持有的85戶不良資產(chǎn)包；

11月13日，海航旅游集團(tuán)持有的長安銀行5.92%股權(quán)在阿里拍賣司法官網(wǎng)上掛牌拍賣，但結(jié)果流拍，這是阿里拍賣史上最大一筆銀行股權(quán)拍賣。

對(duì)此，《新快報(bào)》指出，此舉與《銀行股權(quán)管理暫行辦法》中商業(yè)銀行主要股東至多“兩參”或“一控”的要求有關(guān)。此外，也與銀行的資產(chǎn)質(zhì)量和股東的財(cái)務(wù)情況也有關(guān)。

《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱，這里有持有機(jī)構(gòu)補(bǔ)充流動(dòng)性和充實(shí)凈利潤的需求。

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