（文/觀察者網(wǎng) 尹哲）5月以來，在截止到昨天的19個交易日中，中國恒大已累計實施了16次回購。

5月28日晚，中國恒大公告披露，當(dāng)天在港回購360萬股，占有關(guān)發(fā)行前現(xiàn)有股份0.027%，每股回購價介于16.22-16.74港元，涉資5943.09萬港元。

事實上，上述房企不僅已在本周連續(xù)4天（5月25-28日）實施回購，而且這一波始于5月的回購潮，截至上周五收盤，已累計購回6809.2萬股股份，共耗資近9.56億港元。加上本周回購的5.18億港元，中國恒大本月已累計耗資近15億港元。

截至昨天，中國恒大今年已在港回購9962萬股股份，累計占總股本的0.759%。

對于頻繁回購的原因，今天，恒大方面向觀察者網(wǎng)表示：屬常規(guī)回購行為。

中國恒大公告列表截圖

受此提振，截至昨日港股收盤，中國恒大市值5月漲幅已超過18%，接近2156億港元。今天開盤，中國恒大低開后小幅反彈。截至發(fā)稿，其股價漲幅一度超過2%。

值得一提的是，中國恒大2017年10月創(chuàng)下歷史新高，市值一度挑戰(zhàn)4000億港元。

不過，其股價在8個月后（2018年6月下旬）一度跌超45%，隨后在7月，中國恒大累計斥資35億港元集中回購。當(dāng)時，恒大方面給出的回應(yīng)是：穩(wěn)定股價、提振投資者信心。

近3年來，恒大市值始終未能“更上一層樓”，徘徊于2000-3500億港元左右。

2019年，盡管全年收入較2018年仍取得正增長（2.4%），但凈利潤腰斬（-53.8%），同比減少人民幣200億元。雪上加霜的是，受今年疫情的影響，中國恒大市值在3月下旬一度跌破1300億港元。

然而，令人欣慰的是，根據(jù)恒大本月初（5月6日）披露的4月銷售數(shù)據(jù)，在當(dāng)月銷售收入增長11.6%的背景下，銷售面積增長更為突出（28.5%）。

不止是4月，數(shù)據(jù)顯示，恒大1-4月累計銷售收入人民幣2125.7億元，同比增加19.4%；累計銷售面積2371.1萬平方米，同比擴大43%。

有觀點指出，取得這一成績與恒大在疫情期間推出的特價房、購房券、線上抽獎等促銷政策不無關(guān)系。

因此，恒大4月實現(xiàn)銷售回款646.5億元，同比增長70.8%，創(chuàng)同期歷史新高；1-4月，實現(xiàn)累計回款1782億元，同比增長60.8%，接近其去年上半年1874億元的回款總額，刷新同期銷售及回款最高歷史紀錄。

眾所周知，當(dāng)下，負債過高已經(jīng)成為房企發(fā)展的一項掣肘。

對此，在2個月前的年報發(fā)布會上，恒大董事會主席許家印表示：“只有實現(xiàn)銷售額大增，才有更充足的回款，才有更加充足的現(xiàn)金流，才能大幅降低負債率?！?

從負債總額看，根據(jù)財報，截至2019年末，中國恒大、碧桂園、萬科總負債規(guī)模均超過萬億元人民幣，分別約為1.85萬億元、1.69萬億元、1.46萬億元。

許家印進一步指出：“恒大從2020年開始要全面實現(xiàn)‘高增長、控規(guī)模，降負債’發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心，最大的力度，一定要把負債降下來。”

而在“降負債”上，恒大的目標是完成有息負債每年下降1500億元，到2022年將總負債降到4000億元以下。

（編輯：周遠方）

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