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價格戰(zhàn)升級，恒大許家印深夜敲定全線7折
分享到：最后更新: 2020-09-07 12:50:28導(dǎo)讀為表現(xiàn)搶收樓市的決心，9月6日晚間，恒大集團董事局主席許家印親自主持集團營銷大會，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全國樓盤全線7折。
（文/張志峰 編輯/尹哲）剛剛為“提前引爆黃金周”而發(fā)起全國7.5折優(yōu)惠的恒大，沒過幾天，再次加大打折力度，從7.5折更新為7折。
為表現(xiàn)搶收樓市的決心，9月6日晚間，恒大集團董事局主席許家印親自主持集團營銷大會，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全國樓盤全線7折。
觀察者網(wǎng)從消息人士獲悉，許家印在昨晚連夜召開的營銷大會，干貨主要有4點：
1、目標(biāo)：9-10月，單月銷售額要沖刺1000億元；
2、折扣：恒大全國619個樓盤全線7折；
3、放權(quán)：給予恒大總部和地區(qū)公司部門負(fù)責(zé)人以上領(lǐng)導(dǎo)額外96折的簽批權(quán)限；
4、推新：加大推新力度，確保40多個新項目如期開盤。
事實上，“打折促銷”早已成為恒大近年最鮮明的“標(biāo)簽”。特別是每年“金九銀十”，恒大都會展開聲勢浩大的價格攻勢，僅2019年“金九銀十”，恒大就賣出1734億，為當(dāng)年業(yè)績猛增奠定基礎(chǔ)。
今年初，受到疫情影響，在全國新房銷售停擺的情況下，恒大于2月份率先實施“網(wǎng)上銷售”，“75折賣房”橫空出世。也正是憑此，恒大上半年銷售業(yè)績不降反增。
數(shù)據(jù)顯示，上半年除一月銷售額同比下降之外，其余5個月同比均取得不同程度漲幅。最終，企業(yè)實現(xiàn)銷售額3488億元，同比增長24％，銷售回款3120億，同比大增67％，回款率89.4％。
值得關(guān)注的是，今年前八月恒大已累計銷售4506.2億，按6500億目標(biāo)計算，若能在9-10月順利搶收2000億，恒大將提前完成全年目標(biāo)。
“今年疫情影響下經(jīng)濟下行，加上監(jiān)管層近期出臺了‘三條紅線’的政策，各大房企降負(fù)債的壓力越來越大。恒大打響了讓利促銷的第一槍，可以說是一個很明顯的樓市信號?！狈治鋈耸糠Q。
每年的9、10月份往往是樓市銷售最火爆的時候，開發(fā)商也會通過各種優(yōu)惠打折的促銷手段，讓樓盤能夠快速去化，快速回籠資金。而近期監(jiān)管部門劃出了“三道紅線”“四檔管理”，勢必將進一步刺激房企加大讓利促銷力度。
大幅折讓，勢必影響企業(yè)利潤。從數(shù)據(jù)來看，今年上半年均價僅為9029元/平，較去年全年的10281元/平下降幅度超過10%。
上述分析人士指出，恒大的打折策略顯然是將市場和現(xiàn)金流放在第一位的，保證了現(xiàn)金流的充足就可以從容完成接下來“降負(fù)債”的核心目標(biāo)。而面對下半年的樓市，并非所有的房企都會跟風(fēng)采取打折策略，如首創(chuàng)置業(yè)就多次明確表示，“不考慮對項目進行打折走流量”，這是由各自企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品定位等方面的不同所決定的。
“當(dāng)然，采取不同策略面臨的財務(wù)風(fēng)險也是不同的，?，F(xiàn)金流無疑是最穩(wěn)妥的一種?！?
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 中國恒大- 責(zé)任編輯: 張志峰
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