觀察員
-
央視曝光上海樓市中介開“內(nèi)網(wǎng)”，明暗兩個價差百萬元
最后更新: 2021-08-07 07:42:44去年以來，二手房價格過熱成為全國多個城市的普遍現(xiàn)象。上個月，上海再次出臺樓市新政，規(guī)定二手房價格在掛牌核驗后方可對外發(fā)布。政策出臺后，虛高房源掛牌紛紛下架，然而近一個月，不少房子出現(xiàn)線上線下兩個價的情況。
自7月19日起，上海開始實施掛牌價核驗新政。以往，房東可以根據(jù)自己心理價位掛出房源，新政出臺后，對外掛牌價需通過政府核驗后才可掛出，未能通過核驗，如報價虛高的房源，中介不得對外發(fā)布。
政策實施后，中介網(wǎng)上掛牌房源大幅減少。以鏈家官網(wǎng)為例，上海二手房掛牌總量從2.6萬套減少到約1.9萬套，不少小區(qū)還出現(xiàn)無房在售的情形。然而記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些中介雖然按規(guī)定下架了虛高房源，但仍有部分中介一套房子明里暗里兩套價格。
上海黃浦區(qū)太平洋地產(chǎn)中介人員：因為政府核驗不通過，我們沒辦法將價格公開發(fā)布到外網(wǎng)上面，但是外網(wǎng)的價格會很低。
記者：那我們掛出來的比實際的低也是可以的?
上海黃浦區(qū)太平洋地產(chǎn)中介人員：對，后續(xù)我們?nèi)ジ蛻艚忉尅?
上海浦東新區(qū)房友地產(chǎn)中介人員：就像最近這些新聞，這個價，你不要以為網(wǎng)上這個價格，你是買不到的。
記者假借房東身份，先后走訪了太平洋、我愛我家、房友等中介門店發(fā)現(xiàn)，這些中介均存在兩套價格的現(xiàn)象。記者了解到，由于房東普遍不愿以核驗價掛出，所以中介便給出建議，一邊以能通過核驗的低價在網(wǎng)上成功掛牌來吸引買家，一邊以高一些的“底價”、真實價在中介這里備份，等買家上門再向其說明，線上線下兩套價格。
隨后，中介向記者展示了公司的一套“內(nèi)網(wǎng)”系統(tǒng)，并要求不要外傳。記者注意到，多個小區(qū)“內(nèi)網(wǎng)”上的價格要比對外展示價高出10%左右。
上海浦東新區(qū)我愛我家地產(chǎn)中介人員：掛牌價可以改到350萬元，但“底價”可以改到378萬元，“底價”就是你能拿到手多少錢。我們業(yè)務(wù)員都能看到，比如說這個房子，后面顯示“底價”，前面展示的價格就是為了過核驗價的。
法律人士表示，多個價格的存在可能會給后續(xù)交易帶來更多風(fēng)險。例如，在網(wǎng)上掛牌價、實際掛牌價、最終成交價等多種價格之下，買賣雙方更容易利用陰陽合同進行交易，而一旦房東毀約，買方的權(quán)益則很難得到保障。
盈科律師事務(wù)所房產(chǎn)律師 郭韌：房屋上漲的過程中房東發(fā)現(xiàn)房價上漲得很快，賣便宜后又感覺不合算，但是合同又已經(jīng)簽好，房東想解約怎么辦？以買家與房東簽署的是陰陽合同為由，認(rèn)為陰陽合同侵犯了國家的利益，侵犯了國家的稅收，要求買家和房東按真實價格交易。房東一旦提出該問題，法院會要求雙方按照真實交易價格過戶，如果未按照真實價過戶，那么買家只能認(rèn)賠、認(rèn)虧這個價格，或者不買這套房子。
- 原標(biāo)題：曝光！上海樓市中介開“內(nèi)網(wǎng)”，明里暗里兩個價！差出百萬元！
- 責(zé)任編輯: 連政
-
困境中凈利潤增長4倍，中芯國際：芯片制造沒有彎道超車
2021-08-06 17:42 上市公司 -
全球繼續(xù)裁員3500人，匯豐加速轉(zhuǎn)向中國
2021-08-06 10:00 上市公司 -
蘋果新機與更多中國供應(yīng)商合作，供應(yīng)鏈迎來大洗牌？
2021-08-06 09:13 蘋果新“品” -
埃及總統(tǒng)：大餅太便宜了，得漲價
2021-08-05 23:04 -
二手房成交低迷，深圳大量中介關(guān)門
2021-08-05 21:03 中國房市 -
北京：原家庭住房套數(shù)超限購，離婚3年內(nèi)不得買房
2021-08-05 19:37 中國房市 -
中國最大債券交易商在紐約倫敦擴員
2021-08-05 17:44 金融圈 -
中國學(xué)生申請英國大學(xué)人數(shù)首超歐盟，私校高價向中介買生源
2021-08-05 15:57 中西教育 -
外媒：法國巴黎銀行已獲中國QFII資格
2021-08-04 17:32 金融圈 -
-
外媒稱英國傾向否決英偉達收購Arm，中國推遲審查
2021-08-04 15:43 上市公司 -
地平線發(fā)“征程5”芯片，距離“世界冠軍”的目標(biāo)還有多遠？
2021-08-04 15:07 大公司 -
國務(wù)院計劃2025年體育產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到5萬億，較2019年增長70%
2021-08-04 10:51 產(chǎn)業(yè)萬象 -
綠電占48%，廣西用電為何開始緊張
2021-08-03 17:14 能源戰(zhàn)略 -
央媒批網(wǎng)絡(luò)游戲為“精神鴉片”，游戲股全線重挫
2021-08-03 12:46 上市公司 -
機構(gòu)：華為退出，小米手機首超三星登頂歐洲
2021-08-03 11:42 上市公司 -
兩年之期已到，美國再次面臨債務(wù)上限危機
2021-08-03 11:20 美國經(jīng)濟 -
上半年我國鋼材出口同比增長30%，但后期下行壓力較大
2021-08-03 10:34 中國經(jīng)濟 -
2021《財富》世界五百強：49家央企、33家地方國企入圍
2021-08-03 08:17 -
2021《財富》世界五百強：95家國企上榜
2021-08-02 21:25 中國經(jīng)濟
相關(guān)推薦 -
-
“7年造不了一艘船！美國對華下毒，只會毒死我們” 評論 101
果然，美媒用“親華”來獵巫馬斯克 評論 90最新聞 Hot-
“7年造不了一艘船！美國對華下毒，只會毒死我們”
-
他放棄日本2.2億元項目回國：目標(biāo)是增強中國技術(shù)優(yōu)勢
-
“美國這個想法乍一聽很離譜，但我得提醒一下，他們是認(rèn)真的”
-
印度外長談中印沖突
-
普京提議：讓聯(lián)合國來管烏克蘭
-
王文：要消除國內(nèi)對巴基斯坦安全的恐懼
-
![中方?jīng)]續(xù)牛肉，“美國對華出口量逼近零”](https://i.guancha.cn/news/2025/03/28/20250328080508560.jpg)
中方?jīng)]續(xù)牛肉，“美國對華出口量逼近零”
-
王文：奉勸美國不要再想侵犯中國的上空
-
由于癌癥治療副作用，查爾斯三世短暫住院
-
“美國高校總想收中國的錢，得好好檢查下”
-
特朗普汽車關(guān)稅，“只會讓中國電動汽車領(lǐng)先”
-
鄭永年：中國不是美國，不會加入瓜分世界的行列
-
歐洲太想“上桌”了，但…
-
真有極光！NASA拍到了
-
交割日逼近 ，“港府正接洽長和”
-
“怪事！窮國用上先進技術(shù)，富國還在用落后技術(shù)”
快訊- “臺積電不把研發(fā)轉(zhuǎn)移到美國，投1000億美元也沒啥用”
- 上海推進“兩司”群體黨建服務(wù)創(chuàng)新，高德以“技術(shù)+生態(tài)”放大服務(wù)半徑
- 中國地震局啟動境外地震應(yīng)急響應(yīng)機制
- 3月31日起，公立醫(yī)療機構(gòu)全面停收門診預(yù)交金
- 《新時代西藏人權(quán)事業(yè)的發(fā)展與進步》白皮書發(fā)布
- 字節(jié)豆包變陣關(guān)鍵期，核心技術(shù)負(fù)責(zé)人卷入私生活傳聞
- 靴子落地！楊超官宣被查
- “拍拍貸”母公司2024年報：擔(dān)保營收超50億，但逾期率連升
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
