【文/觀察者網(wǎng) 李煥宇】10月20日，恒大的融資自救計(jì)劃再生變數(shù)。

根據(jù)中國(guó)恒大、恒大物業(yè)、合生創(chuàng)展三家公司在當(dāng)晚發(fā)布的公告，恒大為緩解流動(dòng)性問(wèn)題，原計(jì)劃向合生創(chuàng)展出售恒大物業(yè)50.1%的股份，但這筆交易已被終止，三家公司的股票將于今日復(fù)牌。

恒大方面稱，合生創(chuàng)展未能符合對(duì)恒大物業(yè)股份作出全面要約收購(gòu)的先決條件；合生創(chuàng)展則表示，他們認(rèn)為他方于訂立協(xié)議后提出修改其中包括代價(jià)的付款條款不可接受。

恒大終止200億港元出售協(xié)議 

根據(jù)中國(guó)恒大的聲明，他們?cè)诮衲?0月1日與Hooplife（合生創(chuàng)展附屬公司）訂立協(xié)議，擬出售恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（“恒大物業(yè)”）的5416216311股份，占恒大物業(yè)已發(fā)行股份的50.1%，對(duì)價(jià)為200.4億港元。

10月12日，恒大根據(jù)從證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)以外的其他方所得的信息，認(rèn)為他們有理由相信受讓方未能符合對(duì)恒大物業(yè)股份作出全面要約收購(gòu)的先決條件，于2021年10月13日行使權(quán)利解除╱終止協(xié)議。證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)執(zhí)行人員已向恒大表示，對(duì)以上事項(xiàng)不發(fā)表意見。

本次交易涉及的恒大物業(yè)是一家在開曼群島成立的有限責(zé)任公司，該公司及其附屬公司主要從事綜合物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)22個(gè)省、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港特區(qū)的300多個(gè)城市，截至2021年6月30日，總在管面積約4.5億平方米，服務(wù)超過(guò)三百二十萬(wàn)個(gè)家庭。

根據(jù)恒大在9月14日發(fā)布的公告，為緩解當(dāng)前的流動(dòng)性問(wèn)題，恒大將采取措施出售股權(quán)及資產(chǎn)，本次交易也是采取的措施之一。

合生創(chuàng)展：不接受提前支付代價(jià)的修改

根據(jù)合生創(chuàng)展的聲明，協(xié)議原定于10月12日或之前完成。完成后，恒大物業(yè)將成為合生創(chuàng)展的間接非全資子公司，財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將綜合列賬至合生創(chuàng)展集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。但合生創(chuàng)展董事會(huì)遺憾宣布，恒大沒有按照該協(xié)議的條款于12日完成向買方出售銷售股份。

13日，合生創(chuàng)展向恒大發(fā)出通知后接獲了對(duì)方予以解除或終止該協(xié)議的通知，合生創(chuàng)展表示不接受恒大所聲稱的予以解除或終止協(xié)議的任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并已反駁通知。

合生創(chuàng)展重申，他們至今仍準(zhǔn)備根據(jù)協(xié)議完成買賣銷售股份，唯獨(dú)協(xié)議他方于訂立該協(xié)議后提出修改其中包括代價(jià)的付款條款，他們認(rèn)為不可接受。

根據(jù)該協(xié)議，合生創(chuàng)展會(huì)將代價(jià)先行支付至目標(biāo)公司的銀行帳戶，待結(jié)清目標(biāo)公司（恒大物產(chǎn)）與賣方（中國(guó)恒大）擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方之間的應(yīng)收應(yīng)付款后再行將馀額支付予賣方。買方（合生創(chuàng)展子公司Hooplife）不接受協(xié)議他方要求改為將代價(jià)先直接付給賣方，因?yàn)樵谫I方未完成對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查以結(jié)清目標(biāo)公司與賣方擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方之間的應(yīng)收應(yīng)付款之前，此舉將難以確保目標(biāo)公司收到賣方擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方的應(yīng)付款。

恒大：出售集團(tuán)資產(chǎn)尚未取得重大進(jìn)展

在宣布終止出售恒大物業(yè)股權(quán)的同一天，恒大還發(fā)布了另一份公告，稱除9月28日簽訂協(xié)議出售盛京銀行股份有限公司1753157895的非流通內(nèi)資股外，出售本集團(tuán)資產(chǎn)的情況尚未取得重大進(jìn)展。本集團(tuán)將繼續(xù)推進(jìn)中期業(yè)績(jī)公告披露的措施，緩解流動(dòng)性問(wèn)題，盡力爭(zhēng)取與債權(quán)人達(dá)成借款續(xù)貸、展期或其他替代方案。

公告同時(shí)提醒，考慮到改善流動(dòng)性的困難、挑戰(zhàn)及不確定性，本集團(tuán)無(wú)法保證能繼續(xù)履行融資和其他合同下的財(cái)務(wù)義務(wù)。如果本集團(tuán)未能履行擔(dān)?；蚱渌狡趥鶆?wù)的義務(wù)，且無(wú)法與債權(quán)人達(dá)成借款續(xù)貸、展期或其他替代方案，將對(duì)本集團(tuán)業(yè)務(wù)、前景、財(cái)務(wù)狀況及運(yùn)營(yíng)結(jié)果造成重大不利影響。

觀察者網(wǎng)注意到，截至發(fā)稿，中國(guó)恒大港股一度開盤跌超10%，合生創(chuàng)展集團(tuán)則開盤后漲超5%。

在2021年G30國(guó)際銀行業(yè)研討會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱就恒大近期的情況評(píng)論稱，總體而言，恒大風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)措施方面，人民銀行一是要避免恒大的風(fēng)險(xiǎn)傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)。二是要避免風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)至金融部門。恒大負(fù)債約3000億美元，其中有三分之一是金融負(fù)債，債權(quán)人分散，還有抵押物，總體上恒大事件對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控。人民銀行應(yīng)對(duì)恒大事件的原則是，嚴(yán)格按照法律規(guī)定的受償順序，充分尊重并保護(hù)債權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

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