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用地產(chǎn)商思維治國是什么后果?土耳其做了個示范
埃爾多安身后的土耳其經(jīng)濟:高速增長,隱患環(huán)伺
可能就有人好奇了:埃爾多安的經(jīng)濟學跟誰學的?
埃爾多安經(jīng)濟學的邏輯,更值得從土耳其的經(jīng)濟發(fā)展歷史來看?;蛘哒f,他的個人經(jīng)驗,就跟中國的地產(chǎn)商一樣——放水是萬能靈藥。
上世紀80年代實行對外開放政策以來,土耳其經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展,由經(jīng)濟基礎較為落后的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)國向現(xiàn)代化的工業(yè)國快速轉(zhuǎn)變。尤其是2002年埃爾多安的正發(fā)黨上臺以來,土耳其加大基礎設施建設投入,不斷改善投資環(huán)境以吸引外資,大力發(fā)展對外貿(mào)易,經(jīng)濟建設取得較大成就。2003年至2015年,土經(jīng)濟總量從3049億美元增長至7200億美元;人均國民收入從4559美元增至9261美元。
而土耳其新千年經(jīng)濟發(fā)展的三個主要支撐:基建、投資,以及出口,無不受益于降息。
利息低了,企業(yè)才能投資于成本高昂、回報周期長的基礎設施建設。同時,降息會帶來本國貨幣匯率下降,外國資本更愿意前來投資,本國產(chǎn)品也更容易出口。
所以,埃爾多安本人執(zhí)政經(jīng)驗就是,降息一時爽,一直降息一直爽。
然而,土耳其經(jīng)濟長期高速增長的背后,早就隱藏著通脹高企的苗頭。
大興土木搞基建,房地產(chǎn)“好生意”埋下大麻煩
據(jù)土耳其阿納多盧通訊社(AA)2017年報道,時任土耳其總理耶爾德勒姆表示,全球在建的10大超級項目,有6個來自土耳其。其中包括世界最大的機場伊斯坦布爾機場。
土耳其媒體報道截圖
伊斯坦布爾機場的設計年吞吐量達到2億人次,是2019年赴土耳其旅游外國游客數(shù)量(4558萬人次)的4倍多,是2019年全球客流量最大機場(美國亞特蘭大哈茨菲爾德-杰克遜國際機場)的將近2倍。
不過土耳其政府當年解釋了,我們這不是大好喜功,這是土耳其參悟了世界的未來(We read the future of the world):“財富的中心正從西方轉(zhuǎn)移向東方?!?
2019年客運量TOP 20的機場排名,土耳其名落孫山 圖源ACI
拋開超級基建項目的實用性和回報率先不談,基建本身就是有成本的。
搞建設需要錢啊。沒錢咋整?土耳其:印。
從2003年開始,土耳其就沒有停下大量印錢的腳步。短短十幾年的時間,土耳其的廣義貨幣供應量M2增加了逾20倍。M2的增長本質(zhì)是信用擴張。土耳其的通脹也長期處在高位。
假設你現(xiàn)在是一個土耳其老百姓,通貨膨脹得很厲害,錢放著就要吃虧。
你會怎么辦?
跟中國人一樣,土耳其人涌向相對保值的資產(chǎn),比如購買地產(chǎn)。全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,土耳其以近30%的年房價增幅,名列2020年全球房價漲幅榜首位。
這是埃爾多安低利率策略的實際困境之一:房地產(chǎn)回報率高,吸引大量資產(chǎn)涌入?;ê头康禺a(chǎn)的過度繁榮,擠占了私人消費和企業(yè)投資的空間,這會對資本配置、勞動力配置和其他生產(chǎn)要素配置產(chǎn)生連鎖影響,實體經(jīng)濟的發(fā)展很容易受到抑制。
埃爾多安經(jīng)濟學,某種意義上是房地產(chǎn)經(jīng)濟學,也是基于舉債舉杠桿的經(jīng)濟學。
- 責任編輯: 周毅 
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