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杭州二手房無中介“直售”:手續(xù)費僅千分之一,已成交超10套
最后更新: 2021-12-29 11:41:21今年8月,杭州二手房交易推出“個人自主掛牌房源”功能,為“房東直售”提供了線上官方渠道,也引起了網(wǎng)絡(luò)的廣泛關(guān)注。 12月,系統(tǒng)引入公證提存功能后,為交易提供司法保障,截至目前,平臺已有多套二手房成功交易。
△央視財經(jīng)《正點財經(jīng)》欄目視頻
杭州二手房無中介“直售”:手續(xù)費僅千分之一 已成交超10套
記者在杭州國立公證處遇到了前來辦理網(wǎng)簽手續(xù)的王女士,她正在購買的是一套來自朋友的房子,總價190萬元。
浙江杭州市民 王女士: 我們倆是認識的。我們咨詢很多中介,大部分都是兩三萬元中介費。這邊最終花了1900元。
1900元為房價千分之一的提存公證費 ,相比傳統(tǒng)中介費大幅降低。此外,王女士告訴記者,她和朋友幾天前來咨詢,當天就開始辦理手續(xù),預(yù)計全部交易完成僅需要不到10天時間。
浙江省杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長 胡萍莉: 8月18日二手房“個人自主房源掛牌”上線以后,截止到目前,我們統(tǒng)計個人自主掛牌的房源已經(jīng)達到了3700多套, 成交也是有10多套 。
針對資金交割安全、銀行按揭貸款等交易中的核心問題,相關(guān)部門推動打通了公證機構(gòu)、金融機構(gòu),為二手房交易提供更便捷安全的新渠道。
目前,個人可以通過“自主交易平臺”移動端,查詢本人房產(chǎn)信息并自主掛牌,通過手機實現(xiàn)“自主掛牌”和“自主求購”。
杭州第三輪土拍“回暖” 近七成地塊觸頂搖號
全國第三輪土拍已進入尾聲,杭州上周剛剛結(jié)束了35宗地塊出讓,與其他城市相對清淡的土地市場不同, 杭州此次走出了反轉(zhuǎn)行情,土拍市場明顯“回暖” 。
上周, 杭州第三輪共35宗涉宅地塊全部成交,成交總額超762億元,其中24宗地塊達到封頂價格,并首次啟用了搖號方式 。
浙江省杭州市囯立公證處副主任 童豐: 原來杭州的土地出讓完全是采用線上競價的方式,這次是增加了線下?lián)u號的環(huán)節(jié)。這次進入搖號的一共有24宗地,有幾十家開發(fā)商參加, 最多的一宗地參加的開發(fā)商一共有24家 ,所以競爭還是比較激烈的。
本輪土拍的規(guī)則設(shè)置使得拿地成本降低,是開發(fā)商參與踴躍的主要原因之一。例如, 溢價率最高限制由前兩輪的30%、15%降低到10%;保證金也從地價的20%降低到10% ;此外,搖號方式也增加了中小開發(fā)商拿地的成功率。
杭州濱江房地產(chǎn)集團副總裁 郭清: 這次我們參加了17塊,一共拿了4塊,基本上圓了董事會設(shè)定的目標。主要還是這次政府也適當讓利了。
浦發(fā)銀行杭州分行副行長 張華: 房企在我們這里在拍賣土地的時候,會預(yù)存一筆保證金,通過我們的結(jié)算賬戶對外支付。在這個過程中, 我們也明顯地觀察到了這一次客戶的資金流轉(zhuǎn)量和儲備量,比今年下半年明顯有增加的跡象。
從全國各城市第三輪土拍來看,由于規(guī)則優(yōu)化、價格降低,整體情況好于第二輪,流拍率和溢價率均明顯下降,但拿地主力仍然以國企央企為主。
(王一涵)
- 原標題:超762億元!近七成地塊觸頂搖號!這個城市,土拍市場回暖!24家開發(fā)商搶一宗地...
- 責任編輯: 張菁娟 
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