（觀察者網(wǎng)訊）據(jù)香港“大公報(bào)”1月28日報(bào)道，恒隆去年雖沒有賣樓收入，但憑租金收入大增逾15%而虧轉(zhuǎn)盈，恒隆地產(chǎn)全年賺38.68億元，恒隆集團(tuán)盈利25.89億元。

恒隆集團(tuán)董事長陳啟宗，圖自香港“文匯報(bào)”

恒隆集團(tuán)董事長陳啟宗稱，旗下上海恒隆廣場的銷售額是集團(tuán)所有香港商場總和的2.7倍，而上海港匯恒隆廣場料一、兩年內(nèi)銷售額也可超越香港。上海以外，無錫、昆明兩個(gè)商場銷售總和也已超過香港，而新開的武漢恒隆廣場增長強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)超越無錫、昆明，可成為上海以外銷售額最高的商場。

恒隆集團(tuán)在業(yè)績報(bào)告中指出，由于高端商品零售市場全年維持穩(wěn)健表現(xiàn)，集團(tuán)旗下所有高端商場均錄得雙位數(shù)的收入增長，租戶銷售額按年增長33%至89%不等。

具體來看，恒隆集團(tuán)于內(nèi)地的物業(yè)租賃組合中，截至2021年年末，上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場的商場出租率均達(dá)100%；沈陽市府恒隆廣場、無錫恒隆廣場和昆明恒隆廣場、沈陽皇城恒隆廣場、濟(jì)南恒隆廣場截至2021年末出租率均超90%。2021年，除天津恒隆廣場的商場收入與去年持平外，恒隆集團(tuán)其他內(nèi)地物業(yè)的商場收入均錄得同比增長。

恒隆內(nèi)地商場租賃收入

香港市場方面，恒隆旗下物業(yè)來自零售、辦公樓、住宅及服務(wù)式寓所的租賃收入均錄得同比下降。其中香港物業(yè)零售租賃收入20.02億港元（約合人民幣16.34億元），同比減少7%；辦公樓及工業(yè)/辦公樓租賃收入12.73億港元（約合人民幣10.39億元），同比減少6%；住宅及服務(wù)式寓所租賃收入2.42億港元（約合人民幣1.97億元），同比減少8%。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏，圖自香港“文匯報(bào)”

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏表示，該集團(tuán)旗下內(nèi)地商場銷售大幅增長，其中新開的武漢及大連商場，業(yè)績將于今年全面反映，對今年租金收入很有信心。

盧韋柏稱，該集團(tuán)于內(nèi)地有10個(gè)商場，其中7個(gè)定位為高端，目前高端商場消費(fèi)增長勢頭強(qiáng)勁。他強(qiáng)調(diào)，武漢恒隆廣場于去年開業(yè)，營運(yùn)不足十個(gè)月的收入達(dá)到1.53億元人民幣，租戶銷售額近10億元人民幣，出租率達(dá)84%。而大連恒隆廣場則于去年由次高端轉(zhuǎn)型為高端商場，去年下半年收入較上半年增長45%。兩個(gè)商場業(yè)績將于今年全面反映，看好今年租賃表現(xiàn)。

服務(wù)式公寓方面，盧韋柏透露，該集團(tuán)計(jì)劃于今年4、5月推出武漢恒隆府其中一幢預(yù)售，而今年底至明年初，則會推出無錫恒隆府和昆明的酒店品牌寓所。

他指出，由于集團(tuán)以商業(yè)物業(yè)為主，與一般內(nèi)房產(chǎn)品不同，且?guī)讉€(gè)物業(yè)均位于市中心，相信內(nèi)地房企財(cái)務(wù)困境對公司賣樓影響不大。陳啟宗還表示，隨著一眾內(nèi)地房企陷入財(cái)務(wù)困境，相信對該公司而言是機(jī)遇，在競爭減少下，期望今年可以用“好價(jià)買地”。

香港方面，盧韋柏承認(rèn)本月爆發(fā)的新一輪疫情對香港零售業(yè)有很大影響，尤其晚市禁堂食后，有14%餐飲租戶索性停業(yè)，他憂慮稱，若限聚令持續(xù)，對上半年業(yè)績會有較大影響。