11月29日，受市場利好消息影響，A股全天高開高走。

截至收盤，滬指漲2.31%收復3100點，上證50指數(shù)漲超4%，深成指漲2.40%；創(chuàng)業(yè)板指漲1.78%。北向資金全天凈買入98.06億元，其中滬股通凈買入57.77億元，深股通凈買入40.28億元。

盤面上，地產(chǎn)股受政策利好刺激掀漲停潮，萬科A、中交地產(chǎn)、中國武夷、光大嘉寶等超40股漲停。旅游酒店股午后持續(xù)走強，桂林旅游、九華旅游、麗江股份等超10股漲停。

金融股也集體走高，平安銀行、寧波銀行、華西證券漲停。醫(yī)藥股再度活躍，抗原檢測方向領漲，優(yōu)寧維、諾唯贊20CM漲停。

總體上看，個股漲多跌少，兩市超4100只個股上漲，近百股漲停。滬深兩市成交額9681億，較上個交易日放量2282億。板塊方面，旅游、抗原檢測、房地產(chǎn)、廚衛(wèi)電器等板塊漲幅居前，中船系、PVDF概念等板塊跌幅居前。

11月29日A股走勢

對于地產(chǎn)股集體漲停的現(xiàn)象，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為可以看出兩點：

首先，第三支箭對于地產(chǎn)行業(yè)帶來了明顯的提振效應，涉及面較廣，包括了開發(fā)業(yè)務、服務業(yè)務、建筑材料等領域，尤其是在傳統(tǒng)的開發(fā)業(yè)務基礎上，建筑建材等板塊也會隨之拉動，市場信心明顯提振。第二，部分低估的地產(chǎn)股明顯亢奮，包括一些重點的央企、具有建筑施工業(yè)務的企業(yè)或者具有產(chǎn)業(yè)園開發(fā)能力的企業(yè)，也說明各類企業(yè)都受益于房地產(chǎn)業(yè)政策刺激的影響，也說明投資者的投資預期在調(diào)整。

11月28日晚間，證監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，將積極發(fā)揮資本市場功能，支持實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃等。證監(jiān)會決定在股權融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。5項措施包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策、進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用，以及積極發(fā)揮私募股權投資基金作用。

恢復涉房上市公司并購重組及配套融資措施為：允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實施重組上市，重組對象須為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產(chǎn)；發(fā)行股份購買資產(chǎn)時，可以募集配套資金等。

而在恢復上市房企和涉房上市公司再融資措施方面，證監(jiān)會允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

嚴躍進認為，此次證監(jiān)會五項措施，充分體現(xiàn)了“第三支箭”已經(jīng)成功射出，也說明“三箭合一”，其對于目前融資工作的更好推進、優(yōu)化企業(yè)融資結(jié)構等都具有積極的作用。

他提到，此次地產(chǎn)股具有一個較好的新信號，即開盤即漲停。這是過去金融16條、第二支箭射出、銀行密集授信幾個政策所沒有遇到的。這也源于第三支箭的優(yōu)勢和特點：

1.第三支箭沒有明顯的差別化操作，其中第二支箭比較側(cè)重民營企業(yè)，第一支箭從實際操作中也主要投放到了優(yōu)質(zhì)房企中，而第三支箭的應用沒有太多的門檻，只要上市房企都可以享受此類政策的利好，所以政策效應的釋放會更好。2.第三支箭的發(fā)射，匯集了多種重磅的金融政策，包括重組、股份增發(fā)、私募等，這些都為房企后續(xù)資金的狀況改善創(chuàng)造了非常好的機會。且此類政策越來越指向“救市先救企”的導向，對于市場信心提振要明顯大于其他幾個政策。3.三箭齊發(fā)，本身就形成了非常好的組合拳效應。盡管房屋銷售市場依然承壓，但這三個政策本身也可以比較顯著改善房企的流動性。一些和此類政策靠攏的企業(yè)更是可以享受利好。

中信證券研報指出，該政策是繼10月20日特定涉房企業(yè)股權融資放松的進一步加碼，即不再設置上市企業(yè)地產(chǎn)業(yè)務收入、利潤占比不超過10%等要求。中信證券認為，在政策持續(xù)催化下，基本面“內(nèi)功”扎實，估值仍在低位的建筑央企，以及基本面已經(jīng)觸底，具備市占率提升及多品類業(yè)務拓展空間的建材龍頭，配置價值已經(jīng)凸顯。

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