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東莞：暫停實行商品住房限購政策
據廣東省東莞市住建局網站12月26日發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知》。
各有關單位：
為切實貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，經市人民政府同意，現將有關事項通知如下：
自本通知印發(fā)之日起，我市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。我市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。
本通知自印發(fā)之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知內容為準。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局
東莞市不動產登記中心
2022年12月26日
7月4日，東莞市住建局曾發(fā)布《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知》，其中規(guī)定：從2022年7月4日起，我市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“限購區(qū)域”），本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內購買第1套、第2套商品住房，需按原政策標準提供社會保險費或個人所得稅繳納證明；《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號，即“莞七條”）中的二（三）孩家庭可新增購買1套住房、“雙（多）證房”認定為1套住房等政策仍適用于限購區(qū)域。除上述限購區(qū)域外，我市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策，居民家庭在非限購區(qū)域購買商品住房，無需進行購房資格核驗。
通知進一步明確，我市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調整，確保房地產市場在合理區(qū)間內運行。同時，我市將繼續(xù)實行住房限售政策，在通知施行之后網簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產權證滿2年后方可進行交易轉讓。
- 責任編輯: 王沫初
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