英國哈利法克斯銀行17日公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，大約五分之一的年輕人已經(jīng)放棄購買房產(chǎn)，能否擁有不動產(chǎn)正成為英國社會群體劃分的“界線”。超過70%的受訪者認(rèn)為，英國民眾正被分成買得起房的人和買不起房的人，這將對社區(qū)環(huán)境、家庭結(jié)構(gòu)和就業(yè)市場造成長遠(yuǎn)影響。36%的受訪者有意購買房產(chǎn)，但認(rèn)為自己可能無力承擔(dān)房價(jià)。

據(jù)了解，2013年第一個(gè)季度英國平均房價(jià)是居民平均收入的4.5倍，高于自1983年以來4.1的平均比率，更遠(yuǎn)高于繼上個(gè)世紀(jì)80年代房價(jià)泡沫破裂后90年代中期3.1的比率。

哈利法克斯銀行隸屬勞埃德銀行集團(tuán)，經(jīng)營房貸業(yè)務(wù)。這家銀行針對25歲到40歲之間的英國年輕人展開調(diào)查，收回8051份調(diào)查問卷。

英國兩成年輕人放棄買房，擁有不動產(chǎn)成為社會群體界線

“擁有房產(chǎn)仍是不少人的重要目標(biāo)，但越來越多的人覺得自己做不到，”哈利法克斯銀行房貸業(yè)務(wù)主管克雷格·麥金利說，“租房者說，他們從來沒有穩(wěn)定感，害怕要一直掙扎到退休，這種變化對社會影響巨大。有必要采取更多措施重塑平衡，讓買房更容易，租賃市場更穩(wěn)定。”

多數(shù)受訪者認(rèn)為，房產(chǎn)市場現(xiàn)狀讓這一代年輕人無法積累足夠資源，從容安排退休后生活。而這將影響社會穩(wěn)定、增大貧富差距，買房難度的增加令英國在社會上和經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)兩極分化。

英國房價(jià)從上世紀(jì)90年代起迅速增長，直至2008年金融危機(jī)爆發(fā)。金融危機(jī)后，受低利率和分享產(chǎn)權(quán)政策等綜合因素刺激，房價(jià)居高不下。

調(diào)查顯示，自1990年代以來，租用私房的英國人數(shù)創(chuàng)下最高水平，達(dá)到2200萬戶，由于存款有限、沒有抵押貸款、收入也不給力，很多人買不起房子。

英國財(cái)政大臣喬治·奧斯本3月宣布，政府將提供數(shù)十億美元的購房貸款，并為公眾貸款提供擔(dān)保。不過，哈利法克斯銀行說，70%的受訪者不相信或不確定政府支持購房者的方案能夠奏效。

英國房價(jià)從上世紀(jì)90年代起迅速增長，直至2008年金融危機(jī)爆發(fā)

哈利法克斯銀行本月初的一份報(bào)告顯示，截至今年5月，英國房價(jià)三個(gè)月的漲幅達(dá)到了2.6%，是自2010年9月以來的最大升幅。僅5月份當(dāng)月，英國房價(jià)同比上漲1.1%，環(huán)比上漲了0.4%，超過了此前經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)的0.2%。

今年4月，媒體報(bào)道稱，由于英國的高房價(jià)，由于英國倫敦房價(jià)和租金過高，這些舊公廁立即市場的大熱門，甚至改建為多家“廁所”餐廳。與日本、中國臺灣等以廁所為主題的“廁所餐廳”不同，這些英國餐廳的店主多是由于高房價(jià)、高租金，迫不得以才向舊公廁出手。英國許多舊公廁已因年久失修被廢棄。同時(shí)，地方政府需要削減預(yù)算，裁減公廁等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。因此，很多公廁進(jìn)入英國商業(yè)房地產(chǎn)市場。