8月25日，據(jù)英國(guó)廣播公司（BBC）報(bào)道，多個(gè)國(guó)家正準(zhǔn)備出售自己在倫敦市中心黃金地段的大使館房產(chǎn)，理由是這些房產(chǎn)出售后能換成實(shí)實(shí)在在的真金白銀。

在倫敦肯辛頓王宮旁邊的那條半英里長(zhǎng)的林蔭大道，有一個(gè)全英乃至全世界最貴的街區(qū)——肯辛頓王宮花園。這個(gè)街區(qū)每套豪宅的平均價(jià)格達(dá)到了驚人的1900萬(wàn)英鎊(1英鎊折合人民幣9.5元)，是英國(guó)住宅平均價(jià)格的93倍。

肯辛頓王宮花園目前有16幢大使館或大使府邸。有消息說，其中至少5家正考慮出售，總價(jià)約5億英鎊。

現(xiàn)在的美國(guó)駐英國(guó)大使館，不久就將以5億英鎊的價(jià)格出售

據(jù)悉，這些位于市中心黃金地段的使館房產(chǎn)在出售之后都會(huì)被開發(fā)商改造成私人公寓，以滿足那些主要來(lái)自國(guó)外的富有買主的需求。而據(jù)保守估計(jì)，這片房產(chǎn)可能創(chuàng)造價(jià)值30億英鎊的高級(jí)住宅。

據(jù)倫敦當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，上周，位于倫敦市中心的前歐洲理事會(huì)對(duì)外關(guān)系委員會(huì)辦公大樓以2150萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售給了開發(fā)商。據(jù)預(yù)測(cè)，這棟8層辦公大樓將會(huì)被改造成35套公寓，屆時(shí)售價(jià)可能達(dá)到1億英鎊。

不過《每日郵報(bào)》稱，各國(guó)駐英使館紛紛出售使館樓的風(fēng)潮，是由美國(guó)政府帶動(dòng)的。2009年年底，美國(guó)國(guó)務(wù)院決定將美國(guó)駐英國(guó)大使館建筑出售給卡塔爾王室的一家房地產(chǎn)商。2017年，美國(guó)使館將離開倫敦市中心，從現(xiàn)在的格羅夫納廣場(chǎng)搬遷到倫敦郊區(qū)的九榆樹。據(jù)預(yù)測(cè)，美國(guó)使館大樓賣給卡塔爾房地產(chǎn)商的價(jià)格為5億英鎊，但重新開發(fā)后，市場(chǎng)價(jià)值將達(dá)到10億英鎊。

巴西大使館雖然小得多，但也賣出了4000萬(wàn)英鎊的高價(jià)

另外，倫敦的一家房地產(chǎn)開發(fā)商說，他們?cè)诓痪们耙?000萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售了巴西駐倫敦使館大樓，引起各國(guó)駐倫敦使館關(guān)注到自己“手握重金”。一些外國(guó)政府由此意識(shí)到自己正“坐在一座金礦上”。

有消息稱，過去6個(gè)月時(shí)間里在倫敦有大約20多個(gè)外交房產(chǎn)準(zhǔn)備出售，而且可能還會(huì)有更多這樣的房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)。報(bào)道列舉了尼泊爾、希臘、立陶宛、塔吉克斯坦、科索沃、土庫(kù)曼斯坦、岡比亞和哈薩克斯坦等國(guó)，聲稱這些國(guó)家駐倫敦使館將會(huì)搬遷。

甚至有消息稱，隨著各國(guó)駐英使館紛紛售賣使館房產(chǎn)，中國(guó)使館也計(jì)劃搬走，將從現(xiàn)在的馬里波恩的波特蘭大街，搬遷到九榆樹。24日，倫敦市政府新聞辦公室負(fù)責(zé)人希麥瑞特說，并不清楚中國(guó)大使館是否準(zhǔn)備搬遷，但的確有多國(guó)使館準(zhǔn)備出售。

其實(shí)，在這些大使館加入炒房之前，中國(guó)買家已經(jīng)成為倫敦房產(chǎn)的生力軍。一家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的最新調(diào)查報(bào)告顯示，在過去一年里，倫敦27%的新住宅房由中國(guó)買家購(gòu)得，占總交易金額的17%，今年上半年來(lái)自中國(guó)大陸的買家購(gòu)買了價(jià)值大約1.7億英鎊的倫敦住宅房產(chǎn)。

甚至有傳言稱，中國(guó)駐英國(guó)大使館也計(jì)劃出售后搬走

而目前倫敦市中心的商業(yè)地產(chǎn)來(lái)自中國(guó)大陸的投資就高達(dá)15億英鎊，占總金額的11%。最近市場(chǎng)上也出現(xiàn)了新的狀況，中國(guó)買家對(duì)100萬(wàn)英鎊以上房產(chǎn)的需求開始增長(zhǎng)。而隨著中國(guó)買家對(duì)于英國(guó)市場(chǎng)的熱衷，倫敦各大房地產(chǎn)商也意識(shí)到中國(guó)投資者的價(jià)值，并主動(dòng)到中國(guó)市場(chǎng)推銷新樓盤。2013年上半年至少有8家倫敦房地產(chǎn)開發(fā)商直接到香港、上海和北京等地吸引中國(guó)投資者。

為什么倫敦的房地產(chǎn)會(huì)受到如此追捧？其實(shí)，這與倫敦房地產(chǎn)的保值增值歷來(lái)經(jīng)得起市場(chǎng)和歷史的考驗(yàn)有關(guān)，金融危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候，倫敦周邊部分區(qū)域的房?jī)r(jià)下跌了10%-30%，但是在不到半年的時(shí)間里就迅速回升到原位，這足以說明市場(chǎng)的根基并沒有動(dòng)搖。而倫敦中心區(qū)域，房?jī)r(jià)不但沒有受到金融危機(jī)的影響，還受到海外避險(xiǎn)資金的追捧而不斷推高房?jī)r(jià)。