（觀察者網(wǎng)訊）據(jù)美國(guó)全國(guó)廣播公司（NBC）、英國(guó)廣播公司（BBC）3月9日?qǐng)?bào)道，日前，美國(guó)一對(duì)黑人夫婦與一名房地產(chǎn)估價(jià)師達(dá)成和解，此前，他們?cè)鹪V此人因?yàn)樗麄兪呛谌硕鴮?duì)他們的房屋估價(jià)過(guò)低。

據(jù)報(bào)道，2020年，這對(duì)夫婦的房屋被這名評(píng)估師估價(jià)為99.5萬(wàn)美元（約合人民幣700萬(wàn)元）。兩人無(wú)法接受這一估值，并懷疑他們的種族可能是房子被低估的原因。隨后，這對(duì)夫婦找了一名白人朋友假扮房主，并找了另一名專(zhuān)業(yè)人士做評(píng)估。這一次，他們的房屋估價(jià)為148.25萬(wàn)美元（約合人民幣1000萬(wàn)元），比數(shù)周前的最初估價(jià)高出了近50萬(wàn)美元（約合人民幣350萬(wàn)元）。

美國(guó)全國(guó)廣播公司（NBC）報(bào)道截圖

據(jù)報(bào)道，2016年，黑人夫婦保羅·奧斯?。≒aul Austin）和特妮莎·泰特-奧斯汀（Tenisha Tate-Austin）在加利福尼亞州馬林縣的馬林城（Marin City，舊金山郊區(qū)）購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)他們花了約55萬(wàn)美元買(mǎi)下這棟四居室。

之后，奧斯汀決定翻修這棟建于20世紀(jì)60年代的房子。據(jù)加州“ABC 7”電視臺(tái)2021年報(bào)道，他們花了約40萬(wàn)美元進(jìn)行大修，增加了一個(gè)新樓層和壁爐，還買(mǎi)了一些新電器。經(jīng)過(guò)翻修，2019年，一家公司對(duì)他們的四居室的估價(jià)為145萬(wàn)美元。

奧斯汀夫婦

2020年，當(dāng)利率處于歷史低位時(shí)，這對(duì)夫婦決定為他們的抵押貸款進(jìn)行再融資。據(jù)加州《圣荷西水星報(bào)》（San Jose Mercury News）今年3月7日?qǐng)?bào)道，奧斯汀夫婦的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人找到評(píng)估管理公司AMC Links，該公司又聘請(qǐng)了Miller & Perotti房地產(chǎn)評(píng)估公司的共同所有人珍妮特·米勒（Jeanette Miller）負(fù)責(zé)這次評(píng)估。

然而，米勒給出的估價(jià)是99.5萬(wàn)美元，比2019年的評(píng)估低了45.5萬(wàn)美元。由于這一估值遠(yuǎn)低于預(yù)期，奧斯汀夫婦要求AMC Links聘請(qǐng)另一位專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行第二次評(píng)估。另外，出于懷疑他們的種族可能是米勒估價(jià)過(guò)低的一個(gè)因素，這一次奧斯汀夫婦特意找了一名白人朋友來(lái)假扮房主。

據(jù)報(bào)道，奧斯汀夫婦從家里抹去了他們種族身份的痕跡，拿走了他們的家庭照片和非洲主題的藝術(shù)品。他們的白人朋友則帶著自己家庭的照片放在屋內(nèi)，扮演這個(gè)房子的所有者。在評(píng)估房屋當(dāng)日，奧斯汀夫婦也并未出現(xiàn)，只讓他們的白人朋友在現(xiàn)場(chǎng)。

這一次，這棟房子被重新估價(jià)為148.25萬(wàn)美元，比幾周前99.5萬(wàn)美元的估價(jià)高出近50萬(wàn)美元。

奧斯汀夫婦的房屋

奧斯汀夫婦被激怒了，他們于2021年正式對(duì)米勒和Miller & Perotti房地產(chǎn)評(píng)估公司提起訴訟，稱(chēng)其違反了《公平住宅法》，該法從法律層面禁止住房領(lǐng)域的種族歧視行為，并稱(chēng)米勒的評(píng)估是“種族歧視的直接產(chǎn)物”，北加州公平住房倡導(dǎo)者組織（Fair Housing Advocates of Northern California）作為共同原告參與了訴訟。

米勒的律師最初反駁了種族歧視的指控，稱(chēng)米勒在評(píng)估過(guò)程中“不存在種族主義”，也沒(méi)有任何直接或間接的實(shí)際種族歧視證據(jù)。不過(guò)，在本周，米勒最終同意庭外和解。

據(jù)報(bào)道，和解協(xié)議“包括一筆未公開(kāi)的金額”，作為協(xié)議的一部分，被告不必承認(rèn)在此案中負(fù)有任何責(zé)任，但必須觀看一部展現(xiàn)住房領(lǐng)域歧視問(wèn)題的紀(jì)錄片，并參加有關(guān)房地產(chǎn)種族歧視歷史的培訓(xùn)課程，承諾“今后不再歧視”。

和解后，保羅·奧斯汀在一份聲明中表示，他們很高興能將這起訴訟拋在腦后，此前因?yàn)檫@一過(guò)低估價(jià)帶來(lái)的經(jīng)歷讓人難以承受。他的妻子補(bǔ)充說(shuō)，黑人社區(qū)的房?jī)r(jià)持續(xù)被低估，加劇了黑人和白人家庭之間的貧富差距，他們希望通過(guò)這次案例幫助改變?cè)u(píng)估行業(yè)的運(yùn)作方式。

值得一提的是，雖然奧斯汀夫婦讓白人朋友假扮房主的計(jì)劃看起來(lái)很有創(chuàng)意，但據(jù)北加州公平住房倡導(dǎo)者組織的朱莉婭·霍華德-吉本（Julia Howard-Gibbon）說(shuō)，在非洲裔美國(guó)人的住房圈里，這個(gè)策略是眾所周知的。

“我們從很多黑人房主那里聽(tīng)說(shuō)過(guò)，這是一件眾所周知的事情，”霍華德-吉本說(shuō)?！拔覀兟?tīng)說(shuō)黑人房主多年來(lái)一直這樣做。他們知道要把家庭照片取下來(lái)，讓一個(gè)白人朋友代替他們?！被羧A德-吉本直言，即使《公平住宅法》已經(jīng)頒布了幾十年，但他們?nèi)匀唤?jīng)常發(fā)現(xiàn)住房歧視事件。

另?yè)?jù)BBC介紹，根據(jù)美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)，92.4%的房地產(chǎn)估價(jià)師是白人。2021年，美國(guó)政府資助的房地美公司（Federal Home Loan Mortgage Corporation）發(fā)布了一項(xiàng)對(duì)過(guò)去5年1200萬(wàn)份評(píng)估的研究，顯示黑人和西班牙裔社區(qū)的房屋通常被低估。

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