因不服房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，山東臨沂平邑縣一家公司提起行政訴訟，然而案件二審仍未有結(jié)果時(shí)，案涉廠(chǎng)區(qū)的土地上就蓋起了住宅樓。

2019年10月，平邑縣政府決定對(duì)平邑縣興水河沿岸片區(qū)進(jìn)行改造，并對(duì)改造范圍內(nèi)所涉及的國(guó)有土地上的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物等進(jìn)行征收。平邑縣新能源有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“平邑新能源”）的部分廠(chǎng)區(qū)在征收范圍之內(nèi)。

2021年5月，平邑縣政府向平邑新能源出具房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，平邑新能源認(rèn)為補(bǔ)償金額過(guò)低，向臨沂市中級(jí)人民法院提起了行政訴訟。2022年5月，臨沂中院認(rèn)定補(bǔ)償決定沒(méi)問(wèn)題，駁回了平邑新能源的訴訟請(qǐng)求。后平邑新能源向山東高院提出上訴。

但在2022年8月，在行政訴訟二審尚未判決的情況下，“挖機(jī)推翻廠(chǎng)區(qū)院墻，開(kāi)進(jìn)了工廠(chǎng)，工程隊(duì)進(jìn)來(lái)蓋起了住宅樓”。平邑新能源相關(guān)負(fù)責(zé)人宋樹(shù)君稱(chēng)，據(jù)他了解，這些住宅樓屬于政府的棚改安置房項(xiàng)目。一年來(lái)多次與縣領(lǐng)導(dǎo)溝通無(wú)果，目前仍在施工。

8月21日，澎湃新聞先后聯(lián)系該改造項(xiàng)目總指揮部及平邑新能源所處片區(qū)的指揮部，未獲有效回應(yīng)。

補(bǔ)償款引爭(zhēng)議

平邑縣政府2021年5月14日向平邑新能源出具的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)顯示，為改善平邑縣興水河沿岸片區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，加快縣城舊城區(qū)改造進(jìn)程，平邑縣人民政府于2019年10月15日作出了《平邑縣人民政府房屋征收決定》《平邑縣人民政府房屋征收公告》，決定對(duì)平邑縣興水河沿岸片區(qū)進(jìn)行改造，并對(duì)改造范圍內(nèi)所涉及的國(guó)有土地上的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物等進(jìn)行征收。

平邑新能源的被征收房屋處于平邑縣蒙陽(yáng)片區(qū)，房屋編號(hào)XNY-X1。

決定書(shū)顯示，征收人平邑縣政府為平邑新能源提供了貨幣補(bǔ)償方式，被征收人與房屋征收部門(mén)、征收實(shí)施單位經(jīng)多次協(xié)商，在規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議（簽約期限30日,自2020年4月28日起至2020年5月27日止）。為確保該片區(qū)項(xiàng)目工程順利建設(shè)和廣大被征收戶(hù)的安置需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條、第二十六條及《平邑縣興水河沿岸片區(qū)改造國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》的規(guī)定，經(jīng)房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)，決定給予平邑新能源15213822.03元補(bǔ)償，另外，給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)51929.44元。

決定書(shū)寫(xiě)明，平邑新能源的被征收房屋位于平邑縣蒙陽(yáng)片區(qū)，應(yīng)當(dāng)自決定送達(dá)之日起15日內(nèi)辦理完畢搬遷手續(xù)，并與企業(yè)實(shí)際使用人一并搬離騰空，騰讓房屋編號(hào)為XNY-X1的被征收房屋及其院落，交房屋征收實(shí)施單位驗(yàn)收拆除。

宋樹(shù)君提供的評(píng)估報(bào)告書(shū)顯示，這一千五百多萬(wàn)的補(bǔ)償款，包括企業(yè)廠(chǎng)房、水房等多間房屋，生產(chǎn)設(shè)備的附屬物，以及4塊土地。宋樹(shù)君稱(chēng)，評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)為“政府指定的”臨沂邦泰房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。

決定書(shū)寫(xiě)明，被征收人如不服，可在決定書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向臨沂市政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者六個(gè)月內(nèi)向臨沂市中級(jí)人民法院提起行政訴訟，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又拒不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

宋樹(shù)君告訴澎湃新聞，他們不服這份補(bǔ)償決定，便向臨沂中院提起了行政訴訟。

一審法院認(rèn)定補(bǔ)償無(wú)誤

臨沂中院2022年5月出具的判決書(shū)顯示，平邑新能源認(rèn)為，政府在評(píng)估過(guò)程中有財(cái)產(chǎn)遺漏，且對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)低，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值。

平邑新能源提到，公司被征的70多畝土地，平均每畝補(bǔ)償價(jià)格只有20多萬(wàn)。而隔壁A公司，23畝土地卻獲補(bǔ)償3000余萬(wàn)元，均價(jià)差距明顯。

判決書(shū)顯示，臨沂中院查閱了A公司的評(píng)估報(bào)告，并不存在平邑新能源主張的其房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)低問(wèn)題?！拔腋赣H親眼在A公司辦公室看過(guò)他的合同?！彼螛?shù)君稱(chēng)，“我們一直要求參考A公司的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，要求政府出示對(duì)A公司的補(bǔ)償書(shū)，政府不理睬我們?！?

對(duì)于平邑新能源提出的有漏評(píng)問(wèn)題，法院認(rèn)為，其未能提交相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)其主張。且案涉評(píng)估經(jīng)過(guò)兩次復(fù)核，原告均未在復(fù)核過(guò)程中主張?jiān)摍?quán)利，亦未申請(qǐng)專(zhuān)家委員會(huì)予以鑒定。因此，法院對(duì)原告的該項(xiàng)主張不予支持。

兩次復(fù)核分別發(fā)生在2020年11月和2021年3月。判決書(shū)顯示，2020年11月9日那次的評(píng)估價(jià)值合計(jì)為1478萬(wàn)余元，后平邑新能源提出復(fù)核。后經(jīng)復(fù)核，2021年3月5日，復(fù)核評(píng)估價(jià)值較之前增加了約8000元。平邑新能源仍不服，再次申請(qǐng)復(fù)核。2021年4月，經(jīng)再次復(fù)核，評(píng)估價(jià)值漲到了決定書(shū)中的15213822.03元。

澎湃新聞注意到，平邑新能源還提出對(duì)自身停產(chǎn)停業(yè)的損失賠償。法院認(rèn)為，平邑新能源已于2007年被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，即意味著無(wú)法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且平邑新能源亦未提交可以證明其正常經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證據(jù)，因此法院不予支持。

宋樹(shù)君則稱(chēng)，2007年平邑新能源確實(shí)已被吊銷(xiāo)，“但后來(lái)辦了新照，還是同一撥人，在平邑新能源的廠(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)”。

臨沂中院一審判決認(rèn)定，平邑縣人民政府作出的補(bǔ)償決定認(rèn)定事實(shí)清楚，補(bǔ)償范圍的確定以及補(bǔ)償方式、補(bǔ)償價(jià)格合理合法，駁回平邑新能源的訴訟請(qǐng)求。

之后，平邑新能源向山東高院提起上訴。

二審未判決，涉案廠(chǎng)區(qū)土地上已蓋樓

宋樹(shù)君提供的查詢(xún)記錄顯示，他們上訴后，山東高院于2022年6月8日立案，目前未有判決。

宋樹(shù)君稱(chēng)，2022年8月，在二審審理期間，平邑縣政府派出挖機(jī)推翻平邑新能源廠(chǎng)區(qū)院墻，“開(kāi)進(jìn)了工廠(chǎng)，工程隊(duì)進(jìn)來(lái)在我們廠(chǎng)區(qū)蓋起了住宅樓”。

宋樹(shù)君稱(chēng)，目前施工方仍在施工。他提供的照片顯示，已有三棟幾乎完工。

“建的是安置房。”宋樹(shù)君告訴澎湃新聞，據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)信息牌顯示，該住宅樓項(xiàng)目系平邑縣蒙陽(yáng)社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目七標(biāo)段。建設(shè)單位為平邑縣宜居基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司。天眼查信息顯示，該公司的股東為平邑財(cái)金投資集團(tuán)有限公司，平邑縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心是平邑財(cái)金的股東。

宋樹(shù)君稱(chēng)，近一年的時(shí)間里，他們多次想找縣長(zhǎng)和縣委書(shū)記溝通，“但見(jiàn)不到人”。

8月21日，一名曾與宋樹(shù)君溝通過(guò)征收房屋補(bǔ)償事宜的權(quán)威人士向澎湃新聞表示，自己已調(diào)任人大，對(duì)具體情況不清楚，他說(shuō)，“我了解得很少，但確實(shí)是有點(diǎn)糾紛。”

同日，澎湃新聞致電興水河沿岸片區(qū)改造項(xiàng)目指揮部，指揮部工作人員告訴澎湃新聞，“這個(gè)事已經(jīng)走法律程序了，不方便再說(shuō)什么情況?！睂?duì)于平邑新能源一方所說(shuō)的在二審結(jié)果出來(lái)前政府就開(kāi)始施工一事，該工作人員表示并不清楚，需咨詢(xún)蒙陽(yáng)指揮部，并提供蒙陽(yáng)指揮部一閆姓負(fù)責(zé)人電話(huà)。

后澎湃新聞致電該閆姓負(fù)責(zé)人，接通電話(huà)后，該工作人員在記者未詢(xún)問(wèn)具體事宜時(shí)就表示，“搞新聞的你找宣傳部門(mén)，我沒(méi)法給你答復(fù)?！痹谟浾叽蛩阍?xún)問(wèn)情況時(shí)，該工作人稱(chēng)“別問(wèn)了，別問(wèn)了”，后掛斷電話(huà)。

針對(duì)此事，上海大邦律師事務(wù)所丁金坤律師認(rèn)為，政府出具的補(bǔ)償決定書(shū)是單方?jīng)Q定，具有爭(zhēng)議，雙方尚未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，故可訴至法院。法院一審雖已經(jīng)判決，但目前在二審程序中，一審判決并未生效，故政府不得單方面強(qiáng)制作為，而是要尊重法院的二審判決。

丁金坤說(shuō)，即便二審維持一審判決，企業(yè)不配合，政府想強(qiáng)制執(zhí)行也應(yīng)該是去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，而非其自己去強(qiáng)制作為。

北京市才良律師事務(wù)所律師王令也認(rèn)為，平邑縣政府涉嫌程序違法，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償決定還在司法審查期間。而強(qiáng)制執(zhí)行，必須要向人民法院申請(qǐng)?！叭绻彿穸苏魇昭a(bǔ)償行為，政府的強(qiáng)制執(zhí)行就會(huì)涉及國(guó)家賠償。如果二審予以維持，那么也是一個(gè)程序的違法?！?