11月28日，廣東省廣州市發(fā)改委等多部門(mén)發(fā)布通知，將物業(yè)服務(wù)劃分五個(gè)級(jí)別，一級(jí)為最高等級(jí)。有電梯的住宅，一級(jí)服務(wù)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元，五級(jí)服務(wù)對(duì)應(yīng)每平方米0.9元。物業(yè)指導(dǎo)價(jià)發(fā)布會(huì)帶來(lái)什么影響？

《通知》指出，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

在廣州天河的珠江新城，二手房?jī)r(jià)已超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。記者了解到，這里的物業(yè)費(fèi)從2元多到近10元不等，對(duì)于2.8元的指導(dǎo)價(jià)，居民的觀點(diǎn)也并不一致。

廣東廣州市民：不可以漲價(jià)，退休以后，物業(yè)費(fèi)如果漲得厲害還蠻大壓力。

廣東廣州市民：物業(yè)能做好他們?cè)撚械姆?wù)就可以了。

對(duì)于此次出臺(tái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，廣州市發(fā)改委表示，2.8元并非最高限價(jià)，如果能提供更好的服務(wù)，建設(shè)單位也可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。

廣東省廣州市發(fā)改委工作人員：建設(shè)單位明顯超出一級(jí)服務(wù)內(nèi)容，測(cè)算價(jià)格后，2.8元每平方米包不住，可以向有價(jià)格管理權(quán)限的主管部門(mén)提出超價(jià)的申請(qǐng)，然后由價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行核定。

專家表示，此次通知，最重要的是讓各級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有章可循，不僅對(duì)物業(yè)服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行規(guī)定，也對(duì)服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行明確。

中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院研究員 宋?。?/strong>如果沒(méi)有政府指導(dǎo)價(jià)，可能亂漲價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重，居民持有不動(dòng)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)就是很大的一個(gè)缺口。