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連平：供求關(guān)系變了，今后很難再有房價(jià)大幅上漲的條件
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張菁娟zhangjingjuan@guancha.cn
最后更新: 2024-02-27 13:35:02近日，中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長、廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長連平接受“經(jīng)濟(jì)學(xué)家建言2024中國經(jīng)濟(jì)”訪談時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，從過去很大程度上供不應(yīng)求的市場(chǎng)，變成了如今供大于求的市場(chǎng)。因此，他認(rèn)為，今后很難再有房價(jià)大幅上漲的基礎(chǔ)和條件。
“只有少數(shù)城市我們要適當(dāng)關(guān)注，比如一些供給不足的城市，還是需要觀察其供求關(guān)系變化的情況?！边B平說，接下來政府還要根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行的實(shí)際情況轉(zhuǎn)變思維，出臺(tái)一些更接地氣的、能落到實(shí)處的政策。
他指出，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)的條件正在積累，產(chǎn)生的效應(yīng)也在慢慢顯現(xiàn)。年初以來，有些地方樓市的銷售狀況已經(jīng)初步改善，房企銷售面積環(huán)比增速加快，正在向好的方向發(fā)展。相信隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步恢復(fù)，各方面狀況進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)總體的供求關(guān)系也會(huì)發(fā)生一定變化，會(huì)有更多的需求被釋放出來。“市場(chǎng)其實(shí)是有需求的，關(guān)鍵要看政策能不能很好地釋放需求?！?
連平強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)信心是需要特別關(guān)注的方面。由于預(yù)期不穩(wěn)，對(duì)未來沒有信心，許多民營企業(yè)選擇退出市場(chǎng)，有的退出后仍在觀望，有的干脆將資金調(diào)往國外。房地產(chǎn)市場(chǎng)是民營經(jīng)濟(jì)的重要板塊，民營經(jīng)濟(jì)不好，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)好；房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，民營經(jīng)濟(jì)也不會(huì)好。
“經(jīng)濟(jì)學(xué)家建言2024中國經(jīng)濟(jì)”系列，是觀察者網(wǎng)和復(fù)旦大學(xué)中國研究院聯(lián)合推出的重磅訪談節(jié)目，邀請(qǐng)國內(nèi)外著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，從房地產(chǎn)、地方債、鄉(xiāng)村振興、金融強(qiáng)國、高質(zhì)量發(fā)展等諸多領(lǐng)域前瞻并建言2024年中國經(jīng)濟(jì)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 房地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 張菁娟
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