近期多輪輿情壓力之下，萬科（000002.SZ）的股價(jià)連續(xù)下跌，在此背景下，萬科對(duì)多項(xiàng)輿論話題進(jìn)行了回應(yīng)，包括煙臺(tái)小股東舉報(bào)、萬科管理層被邊控傳言、萬科濟(jì)南總經(jīng)理接受調(diào)查等事件。

4月14日晚間，萬科公布了當(dāng)日的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。該記錄表內(nèi)容顯示，本次活動(dòng)的地點(diǎn)為萬科企業(yè)股份有限公司6樓會(huì)議室，董事會(huì)主席郁亮、總裁祝九勝、董事會(huì)秘書朱旭對(duì)投資者進(jìn)行了接待。

對(duì)于近期煙臺(tái)小股東的實(shí)名舉報(bào)，萬科稱，本次實(shí)名舉報(bào)的公司主要是實(shí)控人為李軍的煙臺(tái)日櫻集團(tuán)下屬公司。煙臺(tái)萬科與合作方李軍（以下簡(jiǎn)稱“煙臺(tái)合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目近 10 年，合作 7 個(gè)項(xiàng)目。

萬科對(duì)雙方的合作糾紛進(jìn)行了概括：“2021年開始，受市場(chǎng)整體環(huán)境影響，煙臺(tái)多個(gè)項(xiàng)目銷售不及預(yù)期，利潤(rùn)無法達(dá)到初始可研指標(biāo)。為保證項(xiàng)目建設(shè)交付和正常運(yùn)營(yíng)所需資金，項(xiàng)目公司資金無法按煙臺(tái)合作方意愿繼續(xù)分配。煙臺(tái)合作方作為股東方，無視項(xiàng)目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營(yíng)所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺(tái)萬科與煙臺(tái)合作方已多次溝通，但始終無法達(dá)成一致。煙臺(tái)合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、證監(jiān)會(huì)、深交所等機(jī)構(gòu)多次舉報(bào)，并多次在媒體曝光。”

對(duì)于舉報(bào)方所說的“萬科挪用資金問題”，萬科稱，舉報(bào)方涉及的合作項(xiàng)目在合作協(xié)議中明確約定：“項(xiàng)目公司其他資金即時(shí)轉(zhuǎn)至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報(bào)涉及的煙臺(tái)項(xiàng)目公司資金轉(zhuǎn)入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對(duì)項(xiàng)目資金統(tǒng)籌管理。公安部門經(jīng)過

3 個(gè)月調(diào)查論證，于2023年11月作出“不予立案”通知。

對(duì)于舉報(bào)方所說的萬科“拒不交賬”、“偷逃稅款”問題，萬科在投資者關(guān)系活動(dòng)中稱，2023 年 9

月始，煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)煙臺(tái)萬科11個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全流程全稅種的稽查。稅企對(duì)接溝通順暢，煙臺(tái)萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團(tuán)已抽調(diào)北京區(qū)域 7

名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務(wù)機(jī)關(guān)和煙臺(tái)萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有認(rèn)定煙臺(tái)萬科有偷逃稅款的主觀故意。

關(guān)于舉報(bào)方此前所說的“萬科管理層在合作項(xiàng)目中謀取私人利益”的問題，萬科稱，合作項(xiàng)目中不存在所謂萬科管理團(tuán)隊(duì)私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。萬科從

2014 年開始推行項(xiàng)目跟投計(jì)劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員不得參與項(xiàng)目跟投，更不可能借此從合作項(xiàng)目中獲取任何個(gè)人收益。

此外，萬科還表示，在萬科推行跟投計(jì)劃的前幾年，市場(chǎng)景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報(bào)，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場(chǎng)形勢(shì)變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經(jīng)營(yíng)結(jié)果，部分跟投出現(xiàn)虧損。

對(duì)于濟(jì)南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走的事情，萬科稱，“肖勁屬于個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無關(guān)。集團(tuán)已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無關(guān)。濟(jì)南市政法委表示，肖勁事件是個(gè)人問題，要與萬科集團(tuán)，濟(jì)南萬科的正常經(jīng)營(yíng)行為區(qū)分開。”

此外，對(duì)于近期網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“萬科所有集團(tuán)副總裁及以上級(jí)別，目前都被邊控”的傳言，萬科回應(yīng)稱，集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。集團(tuán)總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項(xiàng)目回來。集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。

記者注意到，今日下午，朱保全發(fā)布了一條微信朋友圈稱“落地東京，向日本企業(yè)交流取經(jīng)。”

近期萬科還公布了三月的銷售數(shù)據(jù)。2024年3月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額245.1億元，環(huán)比增長(zhǎng)約75%，同比下降約42.3%。

截至4月12日收盤，萬科A股股價(jià)7.1元/股，降幅4.57%；萬科港股股價(jià)3.85港元/股，降幅7%。

（作者：張慧敏）