據(jù)現(xiàn)代快報(bào)微信10日消息，引發(fā)關(guān)注的南京“兇宅”即將開(kāi)拍，目前已經(jīng)有9人報(bào)名參與競(jìng)拍，參與者需先交30萬(wàn)保證金。

圖片來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)

這套房產(chǎn)由南京秦淮法院進(jìn)行拍賣(mài)，地址位于南京江寧區(qū)秣陵街道將軍大道 50 號(hào)瑞景文華小區(qū)。關(guān)于這棟“兇宅”，故事簡(jiǎn)直可以拍電影了：

2006 年，郭某的親戚駕車(chē)在高速路上起火失控，被活活燒死在車(chē)內(nèi)。由于死者已經(jīng)被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑒定為郭某死亡。這時(shí)候，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來(lái)騙取高額保險(xiǎn)費(fèi)。

為此，郭某隱藏起來(lái)，妻子馮某為其注銷(xiāo)了戶(hù)籍。但雙方因?yàn)樨?cái)產(chǎn)和護(hù)照問(wèn)題發(fā)生糾紛。馮某和其父親擔(dān)心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅后，用斧頭和菜刀將郭某擊斃，隨后將其分尸。（現(xiàn)代快報(bào)微信）

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這起震驚南京的碎尸案就發(fā)生在這棟別墅的地下車(chē)庫(kù)里，因此別墅就成了有名的“兇宅”，從 2014 年第一次拍賣(mài)到這次拍賣(mài)，房?jī)r(jià)一直在下跌。

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這是一套3層別墅，建筑面積422.77㎡，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)1236萬(wàn)元，起拍價(jià)卻只要435萬(wàn)元，低于市價(jià)801萬(wàn)。這套別墅的單價(jià)只有1萬(wàn)/㎡出頭，而該小區(qū)的二手房均價(jià)在3.2萬(wàn)/㎡左右。

如果拍下這套房子，能用來(lái)做什么？現(xiàn)代快報(bào)總結(jié)了網(wǎng)友們的一些設(shè)想：

想象一 ：出租。在某租房 APP 上查了一下該小區(qū)類(lèi)似房型的租金，大致為 1.6 萬(wàn)元 / 月 ~2 萬(wàn)元 / 月不等。以 1.5 萬(wàn)元月租，房?jī)r(jià)以起拍價(jià) 435 萬(wàn)元來(lái)算，需要 24 年左右的時(shí)間才能回本。如果告知租客房子內(nèi)曾發(fā)生命案，估計(jì)也不好租吧。

想象二 ：抵押給銀行。據(jù)說(shuō)拍賣(mài)前的房屋所有人就是從法院低價(jià)拍得，然后抵押給銀行的。如果再拍下來(lái)抵押，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，銀行也會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)的。

想象三： 用別墅經(jīng)營(yíng)密室逃脫。面積倒是很適合，氣氛也很適合。但請(qǐng)問(wèn)吃瓜群眾，你真的敢在這里玩密室逃脫么？而且密室逃脫一般都在鬧市區(qū)，如果在這里，恐怕想來(lái)的人要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間在路上。

想象四： 坐等房子升值。這套房源 2014 年在阿里司法拍賣(mài)的起拍價(jià)是 820 萬(wàn)，而 2018 年的起拍價(jià)卻降到 435 萬(wàn)元，看到增值的可能性并不大。

若是以上方式都不可行，這房子就只能自住了 ……

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