《中國(guó)新聞周刊》旗下微信公眾號(hào)“有意思報(bào)告”（ID：youyisi_cn）23日發(fā)文稱，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京的“租金收入比”已經(jīng)達(dá)到58%，這意味著，至少月薪的一半要給房東和中介。在北京打拼的白領(lǐng)們無(wú)疑是焦慮的：“每天通勤4小時(shí)”、“一年搬一次家”、“交完房租吃沙縣還是鹵肉飯都要糾結(jié)半天”……

全文如下：

對(duì)于應(yīng)屆生劉瑩來(lái)說(shuō)，這個(gè)夏天悲喜交加。

喜的是她剛?cè)肼毼鞫h(huán)一家傳媒公司，7800元的工資讓人覺(jué)得職業(yè)前景不錯(cuò)。悲的是，上周六找房子，劉瑩因?yàn)楸戎薪榉吭捶盘?hào)時(shí)間晚到兩分鐘，差點(diǎn)睡大街上。后來(lái)她以3980元的價(jià)格租下原本不太喜歡的一間8平米蝸居。

租房，是社會(huì)給年輕人上的第一課。

01

中國(guó)房地產(chǎn)行情網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，2018年7月，北京房租同比上漲達(dá)到21.89%，環(huán)比漲幅為2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩開(kāi)其他一線城市。四環(huán)內(nèi)，沒(méi)有一間低于2000塊錢的單間。

而以上只是反映了北京房租的平均漲幅，北京五六環(huán)等熱門地區(qū)，房?jī)r(jià)整體漲幅已經(jīng)超過(guò)了10%，某些房源甚至10天暴漲100%。

對(duì)于正值畢業(yè)季的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，有調(diào)查顯示，今年本科畢業(yè)生期望月薪為7116元，期望房租低于2000元。看來(lái)要畢業(yè)的大學(xué)生，對(duì)社會(huì)還抱著純真的幻想。

而實(shí)際上，55.5%的人每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。（據(jù)中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)）

02

如果把人的生活幸福感和房聯(lián)系起來(lái)，一個(gè)人租房的開(kāi)銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個(gè)比例稱為“房格爾系數(shù)”。

北京的“房格爾系數(shù)”是58%，這意味著北漂們每月要拿出一半以上的工資去租房。

專家認(rèn)為，房租收入比在25%以內(nèi)是合理的。房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內(nèi)，30%被認(rèn)為是房租的“幸福分割線”，一旦超過(guò)則表明房租壓力過(guò)大。

如果按照“幸福分割線”30%來(lái)計(jì)算，北京符合租金收入比30%的房子是怎樣的呢？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局給出的2017年北京職工月平均工資為8467元，按照專家建議的可承受房租來(lái)計(jì)算，一個(gè)人每月需要花費(fèi)的房租是2522元。

我們按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)某最大租房APP上找房，全城共找到274間出租房。五環(huán)內(nèi)一共147套，其中朝陽(yáng)35套、海淀38套、豐臺(tái)74套、東城西城0套——西城區(qū)最便宜的單間為2600元，只有8平米的蝸居。

其余均為5環(huán)外，這意味著需要每天通勤時(shí)間需要4小時(shí)左右。

中關(guān)村上班的趙維為了節(jié)約成本，跟同學(xué)合租在北五環(huán)外的天通苑。8平米朝北的房子，1990元。這是中介掛牌房源里最便宜的了。

住在天通苑意味著每天3小時(shí)的通勤時(shí)間成為常態(tài)。趙維每天7點(diǎn)起床，9點(diǎn)勉強(qiáng)趕到公司，一天的力氣都用完了?！笆?？不存在的。地鐵就是我的睡覺(jué)時(shí)間”。