整理| 陳興華

杭州和廈門雙城放寬落戶政策，廈門應屆生就業(yè)就可落戶，杭州相關人才有合法固定住所可申請落戶。三季度土地市場流拍面積創(chuàng)下新高；央行降準1%，釋放增量資金約7500億元。另外，萬科100天6次上生態(tài)環(huán)境部黑榜；融創(chuàng)前9月合約銷售金額突破3000億元，同比增長超五成。

寶能系頻繁參股地產(chǎn)股 大力布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

時代周報9日報道，9月11日，萬科發(fā)公告稱，2018年7月27日至9月11日，深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有限公司，合計減持萬科A股股票5.52億股，合計占萬科總股本的5%。截至到9月14日，寶能已經(jīng)合計拋售所持10%萬科股份，持股比例從25.40%降至了15%，累計套現(xiàn)約257億元。

寶能系在房地產(chǎn)布局上仍然積極。作為寶能系旗下重要一員，前海人壽在今年上半年增持了北辰實業(yè)、榮盛發(fā)展、金地集團的股票。除了積極地對外投資地產(chǎn)股之外，寶能集團將內(nèi)工作重心轉(zhuǎn)移到實業(yè)上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為發(fā)展重點。

不久前，在南京棲霞舉辦商旅文發(fā)展大會，寶能集團方面表示，擬投資300億元建設燕子磯濱江商務科技城，包含科技園、文旅、金融大廈、燕子磯老鎮(zhèn)開發(fā)。今年上半年，公司掌舵人姚振華率領著一眾高管與江蘇、哈爾濱、天津、陜西等政府洽談協(xié)商，并簽訂了一系列的產(chǎn)業(yè)投資計劃。

三季度土地市場流拍面積創(chuàng)下新高

界面新聞10月9日報道，今年以來土地流拍加速，零溢價成交地塊增多。據(jù)統(tǒng)計，2018年前三季度，全國300城共流拍446宗住宅用地，總規(guī)劃建筑面積5645萬平方米，約是2017年全年流拍地塊總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。中國指數(shù)研究院相關負責人表示，“從流拍占比來看，三季度流拍面積占總推出面積的比重為9.3%，達近年來的最高值”。

（圖/中國指數(shù)研究院）

招商局置地聯(lián)合奪南京住宅地 預投資逾29億

新浪地產(chǎn)10月9日報道，招商局置地宣布，間接全資附屬重慶依云與南京交通訂立合作協(xié)議，共同投資南京盛通房地產(chǎn)開發(fā)，以取得南京地塊之土地使用權并予以開發(fā)，其中重慶依云贏得土地使用權之競標。

據(jù)此，重慶依云與南京交通，須按其于南京盛通房地產(chǎn)開發(fā)各為51%及49%的持股比例，承擔地價33.5億元(人民幣。下同)，以及按比例承擔注冊資本15億元。招商局置地分占之估計投資總額約為29.3億元，將由集團內(nèi)部資源撥付。

該地塊位于江蘇省南京市浦口區(qū)江浦街道雨山西路以西、廣電路以南，總占地面積約10.8萬平方米，為期70年作住宅用途。

萬科100天6次上生態(tài)環(huán)境部黑榜 排廢氣揚塵屢曝污染

中國經(jīng)濟網(wǎng)10月9日報道，10月5日，生態(tài)環(huán)境部網(wǎng)站發(fā)布公告稱，10月4日，2018-2019年藍天保衛(wèi)戰(zhàn)京津冀及周邊強化督查工作繼續(xù)開展，督查發(fā)現(xiàn)，萬科企業(yè)股份有限公司(以下簡稱萬科，000002.SZ) 北京市海淀區(qū)翡翠書院工地158地塊存在環(huán)境問題，未落實VOCs整治要求，生態(tài)環(huán)境部已督辦依法調(diào)查處理。

2017年9月，生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《“十三五”揮發(fā)性有機物污染防治工作方案》的通知公告稱，揮發(fā)性有機物(VOCs)是指參與大氣光化學反應的有機化合物，包括非甲烷烴類(烷烴、烯烴、炔烴、芳香烴等)、含氧有機物(醛、酮、醇、醚等)、含氯有機物、含氮有機物、含硫有機物等，是形成臭氧(O3)和細顆粒物(PM2.5)污染的重要前體物。

中國經(jīng)濟網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，萬科地產(chǎn)項目今年已經(jīng)因環(huán)境問題被生態(tài)環(huán)境部通報了6次。

A股征途長路漫漫 萬達陷上市僵局

IT時代周刊10月9日報道，萬達回歸A股上市迫在眉睫。

根據(jù)2016年退市時萬達商業(yè)與投資者簽署的對賭協(xié)議，萬達商業(yè)需在港股退市后滿兩年或于2018年8月31日前在內(nèi)地主板上市。若萬達回A股失敗，大連萬達集團將要支付高達400億港幣進行股權回購，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息，本息合計超過300億元人民幣。這筆利息的金額，約為70億港元左右。

2016年9月20日16時，登陸港交所637天的萬達商業(yè)正式退市。即使按照對賭協(xié)議的在港股退市滿兩年在內(nèi)地主板上市這一條件，留給萬達A股的上市時間也已經(jīng)不多了。關于萬達A股上市時間問題，萬達方面向《商學院》記者表示：“該問題需要去問證監(jiān)會?！?

（圖/視覺中國）

央行突送7500億元開工禮：難撼房企資金面

每日經(jīng)濟新聞10月8日報道，國慶長假的最后一天，繼今年三次定向降準后，央行發(fā)布重磅消息稱，從2018年10月15日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要是小微企業(yè)的流動性，精準向?qū)嶓w經(jīng)濟注水，目的并非樓市、股市。但難免，最后獲益的依然以樓市為主。

但也有業(yè)內(nèi)人士指出，此次降準對于房企融資并無多大利好，由于現(xiàn)階段融資渠道的重重防火墻，大部分資金無法直接進入開發(fā)領域，房企資金面仍然會很緊張，樓市降價大趨勢不會改變。

杭州：10月17日起落戶政策有調(diào)整 投靠遷移政策將放寬

界面新聞10月8日報道，近日，杭州市人民政府下發(fā)《杭州市人民政府關于調(diào)整完善市區(qū)戶口遷移政策的通知》。適度放寬投靠遷移政策。夫妻投靠。男女雙方結婚滿2年，一方在杭州市區(qū)有合法固定住所、且人戶一致的，另一方可自愿申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭。進一步放寬人才落戶政策。放寬高技能人才引進戶口遷移政策，即45周歲以下具有技師以上職業(yè)資格人員及35周歲以下具有高級工職業(yè)資格人員，在杭州市區(qū)同一用人單位連續(xù)工作滿3年，且在杭州市區(qū)有合法固定住所，可申請在杭州市區(qū)落戶。

廈門放寬高校畢業(yè)生落戶條件 應屆生就業(yè)就可落戶

澎湃新聞10月8日報道，10月1日起，福建省副省級城市廈門市不僅放寬外來務工人員落戶島內(nèi)的條件為5年，而且進一步放寬了高校畢業(yè)生落戶廈門的條件。

9月29日，廈門市人力資源和社會保障局、廈門市公安局印發(fā)《重點群體來廈落戶實施細則》，同步于10月1日起實施，有效期5年。

《細則》稱，應屆高校畢業(yè)生在廈門就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可落戶。

（圖/視覺中國）

往屆高校畢業(yè)生中，在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學歷畢業(yè)生，可在廈門落戶。

往屆高校畢業(yè)生中，連續(xù)在廈門繳交社會養(yǎng)老保險滿1年，年齡35周歲以下的?？茖W歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會養(yǎng)老保險滿3年。

北京市住建委：對公租房轉(zhuǎn)租行為零容忍

10月8日，北京市住建委網(wǎng)站披露，國慶期間，公租房項目專項檢查過程中發(fā)現(xiàn)，被抽檢公租房項目在宣傳標識設置、舉報信息處理、監(jiān)督檢查記錄等方面總體符合要求。但個別項目存在已入住家庭存檔信息不齊全；舉報渠道不通暢，記錄過于簡單，人臉識別系統(tǒng)使用不到位；對疑似轉(zhuǎn)租家庭調(diào)查取證和應對處理不完善等問題，將對公租房轉(zhuǎn)租行為零容忍。

北京市住建委表示，針對公租房疑似轉(zhuǎn)租家庭，產(chǎn)權單位和區(qū)房管部門將進一步調(diào)查取證。對于違規(guī)代理經(jīng)紀機構，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。下一步將本著“標本兼治、多措并舉、部門聯(lián)動、社會共治”的原則，不斷規(guī)范公租房使用管理，盡力減少公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租問題。（證券日報）

融創(chuàng)中國：前9月合約銷售金額突破3000億元 同比增長超五成

界面新聞10月7日報道，融創(chuàng)中國公告，截至2018年9月底，公司實現(xiàn)合約銷售金額3219.8億元，同比增長55%，合約銷售面積約2084.5萬平方米，合約銷售均價約15450元/平方米。其中9月實現(xiàn)新增預訂銷售金額547.3億元，同比增長24%。