（文/張玉 編輯/馬媛媛）經(jīng)過多次維權(quán)之后，李濤（化名）和其他業(yè)主們關(guān)于西安中鐵地產(chǎn)西派時(shí)代的維權(quán)總算告一段落。

10月9日，李濤所在的灃西新城住建局回應(yīng)稱，開發(fā)商此前發(fā)布的公告和公眾號(hào)的通知即為最終結(jié)果，此外沒有其他的違約責(zé)任。

而開發(fā)商也在此前的回復(fù)公告中表示，決定將S1#商業(yè)（現(xiàn)售樓處）自持。

據(jù)李濤介紹，2020年3月，正是由于看中了社區(qū)的高端會(huì)所配套，其在西安市西派時(shí)代購買了一套143平方米的房源。項(xiàng)目剛開盤時(shí)，西派時(shí)代均價(jià)是在15000元/平方米左右，而周邊項(xiàng)目房源價(jià)格均低于西派時(shí)代，此后，西派時(shí)代均價(jià)漲至16000元/平方米，其中168平、188平等戶型房源售價(jià)為17000-18000元/平方米，甚至有房源售價(jià)達(dá)到20000元/平方米。而自己也正是看中了社區(qū)的高端會(huì)所配套，才以高于周邊項(xiàng)目的價(jià)格購買了西派時(shí)代。

項(xiàng)目前期銷售階段，開發(fā)商曾經(jīng)承諾，售樓部三層后續(xù)為小區(qū)的私享會(huì)所。然而，到了今年8月份的清盤階段，業(yè)主發(fā)現(xiàn)中鐵地產(chǎn)西派時(shí)代一張“三層獨(dú)棟商鋪熱勢(shì)待發(fā)”的宣傳海報(bào)，被出售的商鋪即為此前置業(yè)顧問提到將交付業(yè)主使用的配套會(huì)所，即S1#商業(yè)（現(xiàn)售樓部）。

據(jù)悉，西派時(shí)代的項(xiàng)目開發(fā)商為西咸新區(qū)興城人居置業(yè)有限公司（以下簡稱“人居公司”）。而工商資料顯示，人居公司的股東為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司和成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司共同持有。雙方分別占比50%。

針對(duì)業(yè)主的維權(quán)事件，中鐵地產(chǎn)華中公司在發(fā)給觀察者網(wǎng)的《澄清公告》中表示，S1#商業(yè)（售樓部/會(huì)所）的產(chǎn)權(quán)屬于人居公司，在人居公司與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中有明確表述。自2021年8月底部分業(yè)主就“西派時(shí)代會(huì)所”第一次提出訴求，灃西新城管委會(huì)住建部門就搭建了三方對(duì)話平臺(tái)，歷次對(duì)話均有錄音錄像。

2021年9月28日上午，在灃西新城黨委政法工作部、住建局主持下，人居公司與業(yè)主代表進(jìn)行了第四次對(duì)話，就S1#商業(yè)（售樓部/會(huì)所）業(yè)主所提出問題已達(dá)成共識(shí)：一是人居公司自持S1#商業(yè)（自持期間與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載產(chǎn)權(quán)期限等同）；二是S1#商業(yè)的業(yè)主歸家通行動(dòng)線保持現(xiàn)狀，待項(xiàng)目整體交付后投入使用。

對(duì)于個(gè)別業(yè)主提出的房屋總價(jià)30%違約責(zé)任并要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議的訴求，在9月28日三方會(huì)談當(dāng)天，政府相關(guān)同志及人居公司已明確表示對(duì)該項(xiàng)訴求，業(yè)主可以通過司法途徑主張，人居公司完全尊重法院的判決結(jié)果。

而在一份流傳的聊天記錄中，中鐵地產(chǎn)華中公司一位高管在媒體群內(nèi)解釋了群訴的原因是源于銷售發(fā)出的一張海報(bào)，在對(duì)售樓部進(jìn)行宣傳的過程中表述未清，使用了“三層獨(dú)棟商鋪”和會(huì)所功能的描述。

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