（文/張志峰 編輯/馬媛媛）在行業(yè)整體承壓背景下，作為“品質(zhì)”房企代名詞，綠城再次用數(shù)據(jù)凸顯其韌性。

3月27日晚間，綠城中國(guó)發(fā)布2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告，在行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)普遍下滑甚至虧損的同時(shí)，依舊取得全方位正向增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)2022年?duì)I業(yè)收入1271.53億元，同比增長(zhǎng)26.8%；凈利潤(rùn)88.95億元，同比增長(zhǎng)15.7%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)64.14億元，同比增長(zhǎng)11.3%；ROE（凈資產(chǎn)收益率）8.1%，較此前略有提升（2019-2021年分別為6.1%、7.5%、8.0%）。

業(yè)績(jī)會(huì)后，有多家機(jī)構(gòu)發(fā)布了對(duì)綠城中國(guó)的研究報(bào)告。

其中，國(guó)信證券在研報(bào)中指出，綠城深耕長(zhǎng)三角，作為行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿，穩(wěn)健財(cái)務(wù)狀況和合理的土儲(chǔ)布局將更好的助力公司未來(lái)的發(fā)展。

中銀證券也發(fā)布研報(bào)指出，綠城在土拍市場(chǎng)逐漸恢復(fù)熱度的背景下，能夠依靠較低的融資成本、較強(qiáng)的前期投研能力、以及較強(qiáng)的品牌影響力獲得更優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)，率先搶占市場(chǎng)修復(fù)先機(jī)。

此外，截至目前綠城共獲得海通證券、興證國(guó)際證券、平安證券、中信證券、中金公司等8份券商研報(bào)關(guān)注，普遍給予綠城“增持”“買入”“推薦”“優(yōu)于大市”等較高評(píng)級(jí)。

待結(jié)轉(zhuǎn)金額3245億，回款率102%

從營(yíng)收構(gòu)成上看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售是綠城中國(guó)絕對(duì)主業(yè)，2022年?duì)I收達(dá)1175.37億元，占全部營(yíng)收的92.44%；其余酒店業(yè)務(wù)、物業(yè)投資、項(xiàng)目管理收入分別為6.97億元、2.3億元和26.33億元。

銷售方面，2022年企業(yè)總合同金額依舊超過(guò)3000億元，在克而瑞等機(jī)構(gòu)發(fā)布的排行榜中從上年第7位躍升至全行業(yè)第4位。

其中，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售金額約2128億元；歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約1224億元，權(quán)益比提升至58%。

自投項(xiàng)目銷售均價(jià)約26823元/平方米（2021年為28416元/平方米），略有下降，但仍維持在行業(yè)較高水平，表明其項(xiàng)目布局主要聚焦熱點(diǎn)城市核心區(qū)域。

尤其重要的是，截至2022年末，企業(yè)累計(jì)已售未結(jié)轉(zhuǎn)金額高達(dá)3245億元，其中權(quán)益口徑1846億元，為保障公司2023年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

根據(jù)管理層介紹，綠城去年在保障當(dāng)期銷售額的前提下，還以抓回款作為核心任務(wù)之一，使銷售回款率達(dá)到102%，以保障現(xiàn)金流穩(wěn)定及再投資所需。

同時(shí)，高能級(jí)核心城市的市場(chǎng)地位持續(xù)鞏固，一二線城市銷售額占比提升至85%，去化率達(dá)63%。其中，市場(chǎng)供需較好的長(zhǎng)三角區(qū)域占比63%，北京沁園、杭州月映海棠園、上海青藍(lán)國(guó)際等9個(gè)項(xiàng)目單盤銷售額超過(guò)40億元。