據(jù)多名改制領(lǐng)導(dǎo)小組向《路標(biāo)》君回憶，2009年9月1日，由張明杰主持的職工代表大會(huì)在新發(fā)鎮(zhèn)政府四樓召開，出席領(lǐng)導(dǎo)僅有張明杰一人?！爱?dāng)時(shí)張明杰宣布改制已經(jīng)有買家了，但沒說多少錢賣的”，李雁說，“整個(gè)會(huì)議從召集人員到結(jié)束進(jìn)行了不到20分鐘”。

當(dāng)天下午一點(diǎn)半，張明杰在新發(fā)鎮(zhèn)政府三樓樓召開改制小組會(huì)議?！八跁?huì)上宣布，原種場(chǎng)主體已不存在，從現(xiàn)在開始東江公司進(jìn)駐?，F(xiàn)成立職工安置小組，組長(zhǎng)就是她自己。所有賬本都由東江公司接手?！?

職工王建峰回憶，張明杰還曾在會(huì)上表示，“改制和職工安置方案已經(jīng)確認(rèn)，給你們看也看不懂?！?

而多名改制領(lǐng)導(dǎo)小組中成員均向《路標(biāo)》君表示，自己未能參與改制方案的討論，也最終沒有看到改制和職工安置方案。多名職工表示，“只是在大會(huì)上聽了一下，沒有上墻（公示）?！?

周治明、孫景峰等人十名職工因改制方案沒有公示拒絕簽字，但遭到了解聘。周治明回憶，“當(dāng)時(shí)張明杰就指著我說，‘不簽，我就開除你’。”

張明杰（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

在張明杰的鐵腕推動(dòng)下，2009年7月17日，原種場(chǎng)資產(chǎn)掛牌整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，含職工安置費(fèi)用標(biāo)的底價(jià)是6160萬元人民幣。魏奇控制的東江科技以底價(jià)購得原種場(chǎng)整體產(chǎn)權(quán)。

那么，賣給東江科技的原種場(chǎng)整體產(chǎn)權(quán)中，是否包含賬面價(jià)值超過23億元的土地使用權(quán)？《路標(biāo)》君為此走訪了相關(guān)主管部門與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

道里區(qū)農(nóng)林畜牧獸醫(yī)局副局長(zhǎng)于同彬稱，盡管原種場(chǎng)歸該局管轄，并且當(dāng)時(shí)派駐工作人員進(jìn)駐改制小組，但該局對(duì)改制一事并不知情，“是當(dāng)時(shí)的主管領(lǐng)導(dǎo)張明杰具體整個(gè)改制和相關(guān)事項(xiàng)?！彼硎?，“現(xiàn)在人被抓起來了，整套材料都已經(jīng)上交到市檢察院了。一切要等調(diào)查結(jié)果出來?！?

道里區(qū)國資委也表示，對(duì)原種場(chǎng)改制一事并不知情。

負(fù)責(zé)此次改制資產(chǎn)評(píng)估的黑龍江源升資產(chǎn)評(píng)估有限公司，拒絕透露任何改制相關(guān)信息。

但在《路標(biāo)》君獲得的一份由道里區(qū)農(nóng)林畜牧獸醫(yī)局于2015年4月20日向先發(fā)置業(yè)出具的說明中表示，關(guān)于土地使用權(quán)歸屬及管理問題，在辦案機(jī)關(guān)未作出正式結(jié)論之前，原土地使用及管理仍維持現(xiàn)狀。

該份說明也提到，2009年8月24日，《哈爾濱市原種繁殖場(chǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》是由東江科技與道里區(qū)農(nóng)林畜牧獸醫(yī)局及原種場(chǎng)三方簽訂的。

根據(jù)《路標(biāo)》君獲得的兩份土地租賃協(xié)議，先發(fā)置業(yè)已擁有原種場(chǎng)土地的使用權(quán)。協(xié)議顯示先發(fā)置業(yè)曾將轄區(qū)內(nèi)的375.18畝分兩次租賃給個(gè)體，租賃期一年，共計(jì)租金11.2554萬元。

無論以哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)考量，中標(biāo)接盤原種場(chǎng)整體資產(chǎn)的東江科技都顯得可疑。按照哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心公告要求，受讓方必須具備的資質(zhì)是注冊(cè)資金不低于9000萬元；而東江科技注冊(cè)資本僅為50萬元。此外，公告還要求新組建的企業(yè)必須在道里區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)和稅務(wù)登記；但東江科技的登記機(jī)關(guān)為道外區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

“我們接觸了很多不錯(cuò)的公司，不知道為什么最終選擇了東江科技?！甭毠O景峰說。

東江科技一名參與原種場(chǎng)職工安置工作的前員工李雙告訴《路標(biāo)》君，該公司很早就關(guān)注原種場(chǎng)了，通過公開競(jìng)標(biāo)獲得原種場(chǎng)整體產(chǎn)權(quán)，并包括原種場(chǎng)整體產(chǎn)權(quán)中所含154萬平方米的土地使用權(quán)，“不然（原種場(chǎng)）哪里值6160萬元？”

職工孫景峰曾在當(dāng)?shù)嘏沙鏊吹疆?dāng)時(shí)的三方合同，其中有一句寫道，“本次轉(zhuǎn)讓包括廠房、辦公樓、設(shè)備和土地?！钡毠ざ啻嗡饕摲莺贤垂?。

“當(dāng)時(shí)張明杰還在會(huì)上強(qiáng)調(diào)改制之后，土地性質(zhì)還是不變，企業(yè)繼續(xù)搞農(nóng)業(yè)，將建設(shè)一些農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目?！备闹菩〗M成員、原種場(chǎng)保衛(wèi)科科長(zhǎng)田景祥回憶，“她還許諾員工會(huì)被返聘，改制后的企業(yè)會(huì)幫忙繳納保險(xiǎn)等”。

但是，種種許諾最終未能實(shí)現(xiàn)。據(jù)上述東江公司原職工表示，當(dāng)時(shí)只是返聘了20余名員工，“那么多人，不是誰都能返聘的，是公司和職工雙向選擇”。

這十名遭到解聘的員工中，其中一名職工因患病無醫(yī)療保險(xiǎn)治療，最終于幾年前上吊自殺。

2009年下半年，改制工作一結(jié)束，職工們便開始上訪，“我們區(qū)、市、省都去（上訪）了，北京（上訪）去了三次?！甭毠ご韽垏硎尽?

原種場(chǎng)的轉(zhuǎn)企改制與新發(fā)鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)開發(fā)迅速銜接。2010年年底，原本是原種場(chǎng)的耕地上便開始施工準(zhǔn)備蓋樓。一開始工地只是掛牌“國家級(jí)試點(diǎn)新發(fā)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)”，之后圍上怡景森林城項(xiàng)目的廣告牌。

據(jù)前述東江科技前員工表示，當(dāng)時(shí)獲得土地使用權(quán)后，東江科技試圖依托原種場(chǎng)下屬的新發(fā)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)物流基地，還因此于2009年10月21日成立了一家物流公司。但是由于投資方的問題，計(jì)劃流產(chǎn)，隨后才進(jìn)行了樓盤的開發(fā)。

2011年7月15日，東江科技的法定代表人魏奇控制的先發(fā)置業(yè)成立，注冊(cè)地點(diǎn)位于原種場(chǎng)招待所。先發(fā)置業(yè)作為開發(fā)商，取得了新發(fā)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

先發(fā)置業(yè)一名前職員透露，張明杰的親哥哥張明喆和侄子張宇也在該公司上班，張明喆擔(dān)任副總經(jīng)理一職。另據(jù)原種場(chǎng)職工王建峰回憶，怡景森林城的農(nóng)民工到先發(fā)置業(yè)辦公樓討薪，先發(fā)置業(yè)職員表示，“找張明杰哥哥去?！?

張明喆與在《路標(biāo)》君的電話通話中強(qiáng)調(diào)，自己是法人代表魏奇聘用過來的，“我是負(fù)責(zé)施工干活的”，并表示怡景森林城項(xiàng)目并非職工所反映的沒有手續(xù)，只是“沒全交（土地出讓金）”。他未就自己與張明杰的關(guān)系作出回應(yīng)。

原種場(chǎng)能夠從農(nóng)業(yè)項(xiàng)目變身為如今的地產(chǎn)項(xiàng)目，除了魏奇以外，還有一個(gè)關(guān)鍵方——哈爾濱工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院。

王建峰表示，出面協(xié)調(diào)整個(gè)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的是規(guī)劃設(shè)計(jì)方哈爾濱工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院教授王紹玉。另據(jù)原種場(chǎng)辦公室主任徐龍河表示，王紹玉在先發(fā)置業(yè)擔(dān)任總經(jīng)理。原種場(chǎng)黨委書記李雁亦能在一些先發(fā)置業(yè)的文件上看到王紹玉的簽字。