觀察員
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今年日均開業(yè)4家華住酒店，行業(yè)迎投資窗口期
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）“酒店業(yè)將迎來又一個黃金機遇期。”華住集團創(chuàng)始人季琦在12月28日召開得華住伙伴大會上表示，這個黃金機遇期在三四線城市市場表現(xiàn)尤為突出，因為三四線城市的品牌連鎖酒店的增長還有很大空間、租售比更低。
據(jù)其介紹，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，均低于發(fā)達國家的超70%，且城市之內(nèi)屬三四線城市的酒店業(yè)增長空間更大。
從數(shù)據(jù)來看，華住正在加大對三四線城市的投入。截至目前，華住目前已覆蓋中國96%的地級市和42%的縣級市。其在營酒店中40%位于低線城市，待開業(yè)酒店中55%分布在低線城市，占比進一步提高。
談及未來規(guī)劃，華住集團首席執(zhí)行官金輝表示，目前，華住覆蓋了中國96%的地級市和42%的縣級市，2023年平均每一天，都會有4家華住的酒店開業(yè)，“未來華住的酒店肯定能開到每一座縣城?！?
季琦認為，在三四線城市適合布局經(jīng)濟型和中檔酒店。是因為中國消費者正在發(fā)生旅行方式的重要改變，包括從或許到剛需、從奢侈品到日用品、從低頻到高頻、從單一到多層次、從計劃到隨性等。換言之，中國人越來越看重樂趣和省錢，而不是奢侈消費。
在他看來，受旅行方式變化影響，中國酒店業(yè)未來主要的商業(yè)模型，應(yīng)該是以有限服務(wù)和精選服務(wù)酒店為主，租賃物業(yè)和加盟品牌相結(jié)合的發(fā)展模式。
與此同時，過去三年行業(yè)的整體數(shù)據(jù)也表明，以經(jīng)濟型和中檔酒店組成的有限服務(wù)酒店的抗風險能力明顯高于全服務(wù)酒店。
值得一提的是，通過近三年對172個地級和縣級市的實地考察，季琦將當下酒店投資的邏輯概括為“三好”、“四低”和“四戒”。
三好，即好品牌、好產(chǎn)品、好租金；“四低”，指的是低線市場（即三四線城市市場）、低成本、低投入、低杠桿；“四戒”，指的是戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高調(diào)。
季琦強調(diào)，在當前酒店業(yè)消費趨勢下，多客戶謀求高性價比和高體驗標準的兼得，因此投資時應(yīng)避免頭腦過熱，追求過度的產(chǎn)品、服務(wù)、自營以及營銷，學(xué)習“低價為王”，實現(xiàn)盈利最大化。
另需要指出的是，在擴張規(guī)模的計劃中，加盟仍是華住的主要策略。
以新開一家漢庭酒店舉例，假若一家漢庭酒店的投資額為1000萬元，華住需要斥資3000億元才能新開3萬個酒店，即使在每年能投資30億元的基礎(chǔ)上也需要100年才能實現(xiàn)目標。
但若是換成加盟，每年加盟1500家，華住只需要20年就能完成規(guī)模目標。
華住也正按照加盟策略努力著。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月30日，華住在18個國家經(jīng)營9157家酒店，較2022年底的8411家凈增加746家。且截至2023三季度，華住集團93%的門店都來自加盟商。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 華住- 責任編輯: 解紅娟
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